2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本

2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水電費(fèi)用10.3維修基金第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)。1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，戶型為室廳衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)。第二條：交易雙方信息2.1賣方信息：賣方名稱：賣方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)賣方聯(lián)系方式：X賣方身份證號(hào)：2.2買方信息：買方名稱：買方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)買方聯(lián)系方式：X買方身份證號(hào)：第三條：房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：本房屋的交易總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），上述房?jī)r(jià)為不含稅費(fèi)、不含裝修、不含家具家電等雜費(fèi)的價(jià)格。3.2.1一次性付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)全款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2.2分期付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的30%作為定金，剩余房?jī)r(jià)款分為X期支付，每期支付時(shí)間為每期付款日前X個(gè)工作日。第四條：房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋交付給買方。4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.2房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡龋?.2.3房屋內(nèi)部清潔整潔，無(wú)遺留雜物；4.2.4賣方應(yīng)將其所知曉的房屋所有潛在問(wèn)題一次性告知買方，并在交付后承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：賣方和買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：本房屋的質(zhì)量保證范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)空氣質(zhì)量、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。6.2質(zhì)量保證期限：自本房屋交付之日起，賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為X年。在保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：7.1.1未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金；7.1.2未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金；7.1.3未能保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任：如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：7.2.1未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金；7.2.2未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)符合我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2水電費(fèi)用：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。10.3維修基金：維修基金由買方承擔(dān)，具體金額按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件具有同等法律效力。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，該復(fù)印件具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。第十四條：合同正本份數(shù)及持有方本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：1.必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。2.復(fù)印件上需有原證的復(fù)印件字樣和出具單位的蓋章。3.復(fù)印件上需有出具日期和出具單位的名稱。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：1.必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。2.復(fù)印件上需有原證的復(fù)印件字樣和出具單位的蓋章。3.復(fù)印件上需有出具日期和出具單位的名稱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.賣方未能保證房屋質(zhì)量。4.買方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.買方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于賣方的違約行為，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。2.對(duì)于買方的違約行為，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。示例說(shuō)明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。例如，如果房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，則賣方需支付1萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)：指未經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)