2024年標準房屋購買銷售協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房屋購買銷售協(xié)議版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋描述1.3交易價格1.4付款方式1.5交付時間1.6違約責任1.7爭議解決1.8法律適用1.9合同變更1.10合同解除1.11附件2.房屋交付與驗收2.1房屋交付2.2驗收標準2.3質量問題處理3.付款及退款3.1首付款3.2分期付款3.3尾款支付3.4退款條件3.5退款流程4.房屋保修4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修服務流程5.權利與義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3雙方權利6.隱私保護與物業(yè)管理6.1隱私保護6.2物業(yè)管理7.稅費承擔7.1交易稅費7.2物業(yè)稅費7.3其他稅費8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1和解9.2調解9.3仲裁9.4訴訟10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款12.強制性條款13.其他條款13.1第三方受益13.2不可抗力13.3信息披露14.合同附件14.1房屋所有權證14.2房屋說明書14.3付款憑證14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房屋描述出賣人同意將位于（地址）的房屋（房屋面積）平方米出售給買受人。該房屋的具體描述如下：（詳細描述房屋的結構、設施、使用情況等）1.3交易價格雙方商定，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000元。1.4付款方式（1）首付款：人民幣肆佰萬元整（小寫）：40,000,000元，于本合同簽訂之日起五個工作日內支付；（2）分期付款：人民幣叁佰萬元整（小寫）：30,000,000元，按照雙方約定的分期付款計劃進行支付；（3）尾款：人民幣壹佰萬元整（小寫）：10,000,000元，在房屋交付后七個工作日內支付。1.5交付時間出賣人應在本合同簽訂后（具體時間）內將房屋交付給買受人。交付時，房屋應符合本合同約定的交付標準。1.6違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×日利率。1.7爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二條房屋交付與驗收2.1房屋交付出賣人應按照本合同約定的時間、地點將房屋交付給買受人。2.2驗收標準買受人接收房屋時，應按照本合同約定的驗收標準對房屋進行驗收。驗收不合格的，出賣人應在接到買受人通知后七個工作日內予以修復。2.3質量問題處理出賣人交付的房屋若存在質量問題，買受人應在接收房屋后十五日內通知出賣人。出賣人應在接到通知后七個工作日內予以修復。如出賣人未在規(guī)定時間內修復的，買受人可以按照本合同約定的違約責任要求出賣人承擔違約責任。第三條付款及退款3.1首付款買受人應按照本合同約定的時間支付首付款。3.2分期付款買受人應按照本合同約定的分期付款計劃支付分期款項。3.3尾款支付買受人應按照本合同約定的時間支付尾款。3.4退款條件（1）因不可抗力導致本合同無法履行的；（2）買受人按照本合同約定解除合同的。3.5退款流程（1）雙方協(xié)商確定退款金額；（2）出賣人在收到買受人退款請求后七個工作日內退還買受人相應款項；（3）退款款項支付至買受人指定的銀行賬戶。第四條房屋保修4.1保修范圍出賣人提供的房屋保修范圍包括：（1）結構主體；（2）設備設施；（3）裝修裝飾；（4）其他雙方約定的項目。4.2保修期限房屋保修期限為（具體時間）年，自房屋交付之日起計算。4.3保修服務流程買受人發(fā)現房屋存在保修范圍內的質量問題，應立即通知出賣人。出賣人應在接到通知后七個工作日內派員赴現場核實，并在保修期限內負責修復。如出賣人未在規(guī)定時間內修復的，買受人可以按照本合同約定的違約責任要求出賣人承擔違約責任。第五條權利與義務5.1出賣人義務出賣人應按照本合同約定履行交付房屋、保修等義務。5.2買受人義務買受人應按照本合同約定支付交易價格、接收房屋等義務。5.3雙方權利雙方按照本合同約定享有各自的權利。第六條隱私保護與物業(yè)管理6.1隱私保護雙方應尊重對方的隱私，不得擅自泄露對方的個人信息。6.2物業(yè)管理買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的方式使用、維護房屋及物業(yè)設施。第七條稅費承擔7.1交易稅費本合同第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金計算方式為：違約金額×違約天數×日利率。如違約行為導致買受人損失的，出賣人還應賠償買受人因此遭受的損失。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金計算方式為：違約金額×違約天數×日利率。如違約行為導致出賣人損失的，買受人還應賠償出賣人因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1和解雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調解。調解不成的，雙方可以選擇仲裁或訴訟解決。9.3仲裁雙方同意將爭議提交（仲裁機構名稱）進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟如雙方同意仲裁的，任何一方對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除合同的解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十二條強制性條款本合同的簽訂符合我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定。雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本合同。第十三條其他條款13.1第三方受益本合同的簽訂對第三方不具有約束力，但第三方同意承擔本合同項下的義務和責任。13.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。13.3信息披露雙方應真實、完整、準確地披露與本合同有關的全部信息。第十四條合同附件14.1房屋所有權證出賣人應向買受人提供房屋所有權證的原件及副本。14.2房屋說明書出賣人應向買受人提供房屋說明書，包括房屋的結構、設施、使用和維護等內容。14.3付款憑證買受人應向出賣人提供付款憑證，包括首付款、分期付款和尾款的支付憑證。14.4其他相關文件雙方認為與本合同有關的其他文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證的原件及副本。附件要求：所有權證須由相關政府部門頒發(fā)，具備法律效力。附件說明：房屋所有權證是證明出賣人對房屋擁有所有權的法律文件，買受人應核對證書的真實性和有效性。附件二：房屋說明書附件內容：房屋的結構、設施、使用和維護等詳細說明。附件要求：說明書內容應詳盡、真實，不得有誤導性信息。附件說明：房屋說明書幫助買受人了解房屋的詳細情況，以便正確使用和維護房屋。附件三：付款憑證附件內容：首付款、分期付款和尾款的支付憑證。附件要求：付款憑證應由銀行或支付平臺出具，具備財務效力。附件說明：付款憑證是證明買受人支付交易價格的證據，出賣人應妥善保管。附件四：其他相關文件附件內容：其他與本合同有關的文件，如房屋評估報告、貸款合同等。附件要求：相關文件應真實、合法，具備法律效力。附件說明：其他相關文件有助于補充和完善本合同的內容，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋；2.出賣人交付的房屋不符合約定質量標準；3.買受人未按照約定時間支付交易價格；4.買受人未按照約定接收房屋；5.雙方未按照約定履行保修義務；6.雙方未按照約定履行保密義務；7.雙方未按照約定履行稅費承擔義務；8.雙方未按照約定解決爭議。違約責任認定：1.違約金計算方式為：違約金額×違約天數×日利率；2.違約行為導致對方損失的，違約方應賠償因此遭受的損失；3.違約方應承擔因違約產生的額外費用；4.嚴重違約行為可能導致合同解除，并追究違約方的法律責任。示例說明：若出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權要求出賣人賠償因延遲交付導致的額外費用，如臨時住宿費、搬遷費等。說明三：法律名詞及解釋：1.標準房屋：指符合國家關于房屋建設標準、設計規(guī)范和質量要求的房屋。2.交易價格：指買受人購買房屋所需支付的總金額，包括房屋價款、稅費等。3.交付時間：指出賣人將房屋鑰匙交付給買受人，并完成房屋所有權轉移的時間。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經濟賠償。5.保修期限：指出賣人對房屋提供的保修服務的時間限制。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客