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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)抵押長期借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方當事人信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效的條件與時間2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式與期限3.房地產(chǎn)抵押物的描述與權(quán)利3.1抵押物的具體描述3.2抵押物的權(quán)利歸屬3.3抵押物的價值評估4.抵押登記與手續(xù)4.1抵押登記的時間與地點4.2抵押登記的手續(xù)與費用4.3抵押登記的法律效力5.借款利率與費用5.1借款利率的計算方式5.2利息計算與支付方式5.3其他費用及其承擔6.借款用途與監(jiān)管6.1借款用途的規(guī)定6.2借款用途的監(jiān)管措施6.3違反借款用途的責任7.借款擔保7.1擔保方式的選擇7.2擔保人的資格與責任7.3擔保物的權(quán)利與義務8.逾期還款與違約責任8.1逾期還款的定義8.2逾期還款的處理方式8.3違約責任的具體規(guī)定9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的情形9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點10.3爭議解決的法律適用11.通知與送達11.1通知的形式與內(nèi)容11.2送達的方式與效力11.3送達地址的變更12.不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除后的處理13.合同附件13.1合同附件的種類13.2合同附件的效力13.3合同附件的修改與補充14.合同的修改與補充14.1合同修改與補充的原則14.2合同修改與補充的程序14.3合同修改與補充的效力第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.1合同雙方當事人信息1.1.1出借方:姓名/名稱:[出借方全名],住所地:[出借方住所],聯(lián)系電話:[出借方聯(lián)系電話]。1.1.2借款方:姓名/名稱:[借款方全名],住所地:[借款方住所],聯(lián)系電話:[借款方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立的時間與地點1.2.1本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同生效的條件與時間1.3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)[抵押登記機構(gòu)名稱]登記后正式生效。2.借款金額與期限2.1借款金額2.1.1借款方向出借方借款人民幣[借款金額]元整。2.2借款期限2.2.1借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止,共計[借款期限]個月。2.3還款方式與期限2.3.1借款方應按月償還借款本金及利息。2.3.2每月[還款日]為還款日,借款方應在此日之前將當月應還本金及利息足額支付至出借方指定的賬戶。3.房地產(chǎn)抵押物的描述與權(quán)利3.1抵押物的具體描述3.1.1抵押物為位于[抵押物所在地]的房產(chǎn),房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。3.1.2抵押物為[房產(chǎn)用途],建筑面積為[建筑面積]平方米。3.2抵押物的權(quán)利歸屬3.2.1抵押物所有權(quán)歸借款方所有,但自本合同簽訂之日起,抵押物的所有權(quán)歸出借方享有。3.2.2借款方不得擅自處分抵押物,未經(jīng)出借方同意,不得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓抵押物。3.3抵押物的價值評估3.3.1抵押物的價值經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估,評估價值為人民幣[評估價值]元。4.抵押登記與手續(xù)4.1抵押登記的時間與地點4.1.1借款方應在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi),辦理抵押登記手續(xù)。4.1.2抵押登記地點為[抵押登記機構(gòu)名稱]。4.2抵押登記的手續(xù)與費用4.2.1借款方應向抵押登記機構(gòu)提交本合同、房產(chǎn)證等相關(guān)材料。4.2.2抵押登記費用由借款方承擔。4.3抵押登記的法律效力4.3.1抵押登記后,抵押權(quán)設立,抵押物歸出借方所有。5.借款利率與費用5.1借款利率的計算方式5.1.1借款利率為年利率[年利率],按月計息。5.2利息計算與支付方式5.2.1利息計算公式:每月利息=[借款金額]×[年利率]/12。5.2.2借款方應在每月還款日支付當月利息。5.3其他費用及其承擔5.3.1本合同項下的其他費用,如評估費、抵押登記費等,由借款方承擔。6.借款用途與監(jiān)管6.1借款用途的規(guī)定6.1.1借款方應將借款用于[借款用途],不得用于非法用途。6.2借款用途的監(jiān)管措施6.2.1借款方應向出借方提供借款使用情況的相關(guān)證明材料。6.2.2出借方有權(quán)對借款使用情況進行監(jiān)督檢查。6.3違反借款用途的責任6.3.1借款方如違反借款用途,出借方有權(quán)解除合同,并要求借款方承擔違約責任。8.逾期還款與違約責任8.1逾期還款的定義8.1.1逾期還款指借款方未能在約定的還款日或展期還款日支付當月應還本金及利息。8.2逾期還款的處理方式8.2.1逾期還款發(fā)生時,借款方應立即支付逾期利息,逾期利息按日萬分之五計算。8.2.2逾期超過[具體天數(shù)]的,出借方有權(quán)采取法律手段追討欠款,包括但不限于起訴、申請仲裁等。8.3違約責任的具體規(guī)定8.3.1借款方每逾期一天,應向出借方支付相當于借款金額千分之五的違約金。8.3.2如借款方連續(xù)兩次逾期,出借方有權(quán)解除合同,并要求借款方承擔全部未償還本金及利息的違約責任。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1借款方嚴重違反借款用途或未按時償還借款本息的。9.1.2出借方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同的。9.2合同終止的情形9.2.1借款本息清償完畢的。9.2.2合同約定的解除條件成就的。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后,抵押權(quán)隨之消滅,抵押物返還借款方。9.3.2雙方應辦理合同解除或終止的手續(xù),并各自承擔相應的責任。10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成時,任何一方均可向借款方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點10.2.1爭議解決地點為借款方所在地。10.3爭議解決的法律適用10.3.1本合同爭議適用中華人民共和國法律。11.通知與送達11.1通知的形式與內(nèi)容11.1.1通知應以書面形式發(fā)出,內(nèi)容包括通知事項、通知日期等。11.2送達的方式與效力11.2.1通知應以掛號信、特快專遞、電子信函等方式送達。11.2.2送達自送達之日起生效。11.3送達地址的變更11.3.1雙方應及時告知對方變更后的送達地址。12.不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2.1發(fā)生不可抗力時,雙方應及時通知對方,并采取措施減輕損失。12.3不可抗力解除后的處理12.3.1不可抗力解除后,雙方應繼續(xù)履行合同,但不可抗力期間造成的損失由雙方協(xié)商分擔。13.合同附件13.1合同附件的種類13.1.1本合同附件包括但不限于借款借據(jù)、房產(chǎn)證復印件、評估報告等。13.2合同附件的效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的修改與補充13.3.1合同附件的修改與補充需經(jīng)雙方書面同意,并作為本合同的一部分。14.合同的修改與補充14.1合同修改與補充的原則14.1.1合同的修改與補充應以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)。14.2合同修改與補充的程序14.2.1任何一方提出修改或補充意見,應書面通知對方。14.2.2雙方應在收到通知之日起[具體時間]內(nèi),對修改或補充意見進行協(xié)商。14.3合同修改與補充的效力14.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字(或蓋章)的合同修改或補充,自簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,引入的協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于:評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致,認為有必要引入第三方介入;16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力;16.1.3第三方的介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序:16.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》;16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時,需增加的額外條款及說明17.1甲乙雙方在合同中應明確第三方介入的具體事項、介入方式、介入期限等。17.2甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同的正常履行,并承擔相應的風險。17.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。18.第三方的責任與權(quán)利18.1第三方的責任:18.1.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定,履行協(xié)助合同履行的義務;18.1.2第三方在履行職責過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的權(quán)利:18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合;18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況,提出合理的意見和建議。19.第三方責任限額的明確19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定,一般包括但不限于:19.1.1第三方在履行職責過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,賠償總額不超過[具體金額]元;19.1.2第三方在履行職責過程中,因不可抗力導致甲乙雙方損失的,不承擔賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后,甲乙雙方應明確各自的職責和權(quán)利義務,避免責任不清或權(quán)益受損。20.2第三方與出借方、借款方的關(guān)系:20.2.1第三方是甲乙雙方的共同協(xié)作方,其職責僅限于協(xié)助合同履行,不代表任何一方;20.2.2第三方在履行職責過程中,應遵守相關(guān)法律法規(guī),維護甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方與抵押登記機構(gòu)的關(guān)系:20.3.1第三方在辦理抵押登記手續(xù)時,應遵守抵押登記機構(gòu)的規(guī)定,確保抵押登記手續(xù)的合法性;20.3.2第三方在辦理抵押登記手續(xù)過程中,因自身原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)無效的,應承擔相應的責任。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入的終止:21.1.1《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的介入期限屆滿;21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致,決定終止第三方介入;21.2第三方介入的解除:21.2.1第三方在履行職責過程中,嚴重違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定;21.2.2出現(xiàn)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的解除條件。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.借款借據(jù)詳細要求:借款借據(jù)應載明借款金額、借款期限、利率、還款方式、雙方簽字(或蓋章)等基本信息。說明:借款借據(jù)是證明借款事實和雙方權(quán)利義務的重要憑證。2.房產(chǎn)證復印件詳細要求:提供房產(chǎn)證的清晰復印件,包括封面、扉頁、登記頁等。說明:房產(chǎn)證復印件是證明抵押物所有權(quán)和抵押權(quán)設立的重要文件。3.評估報告詳細要求:評估報告應由具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。說明:評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:協(xié)議應明確第三方介入的事項、方式、期限、費用、責任等內(nèi)容。說明:第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為,保護各方合法權(quán)益的重要文件。5.通知送達證明詳細要求:提供掛號信、特快專遞、電子信函等送達方式的證明材料。說明:通知送達證明是證明通知已送達對方的重要依據(jù)。6.爭議解決文件詳細要求:包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說明:爭議解決文件是解決合同爭議的重要依據(jù)。7.不可抗力證明詳細要求:提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)的不可抗力證明文件。說明:不可抗力證明是證明合同履行受阻因不可抗力原因的重要依據(jù)。說明二:違約行為及責任認定:1.逾期還款違約行為:借款方未按約定的還款日支付當月應還本金及利息。責任認定:借款方應支付逾期利息,并承擔相當于借款金額千分之五的違約金。2.違反借款用途違約行為:借款方未按約定的用途使用借款。責任認定:出借方有權(quán)解除合同,并要求借款方承擔全部未償還本金及利息的違約責任。3.抵押物擅自處分違約行為:借款方未經(jīng)出借方同意,擅自處分抵押物。責任認定:借款方應立即停止處分行為,并承擔相應的賠償責任。4.第三方違反協(xié)議違約行為:第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責。責任認定:第三方應承擔相應的賠償責任,并承擔不超過約定的責任限額。5.通知送達延誤違約行為:甲乙雙方未按約定的方式或時間送達通知。責任認定:延誤方應承擔相應的責任,并賠償由此造成的損失。6.不可抗力導致合同履行受阻違約行為:因不可抗力導致合同履行受阻。責任認定:雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度,協(xié)商分擔損失。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押長期借款合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人信息1.3借款人注冊資本1.4借款人經(jīng)營范圍1.5借款人住所地1.6借款人聯(lián)系方式2.借款人抵押物的信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估價值2.4抵押物登記情況2.5抵押物抵押權(quán)設定情況3.借款金額及還款方式3.1借款本金3.2借款利息3.3還款期限3.4還款方式3.5還款計劃4.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置4.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件4.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序4.3抵押物處置方式4.4抵押物處置費用承擔5.借款人的權(quán)利與義務5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務6.借款人的擔保責任6.1擔保方式6.2擔保范圍6.3擔保期限7.抵押物的管理及維護7.1抵押物的管理責任7.2抵押物的維護責任7.3抵押物的保險8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責任9.1借款人違約責任9.2借款人違約情形9.3借款人違約處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同的附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同的簽署及日期13.1簽署人13.2簽署日期14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方的基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱:X有限公司1.1.2注冊資本:人民幣1000萬元1.1.3經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營1.1.4住所地:省市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系電話:02156781.1.6法定代表人:1.1.7法定代表人身份證號碼:056782.借款人抵押物的信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱:房地產(chǎn)項目2.1.2抵押物地址:省市區(qū)路號2.1.3抵押物面積:20000平方米2.1.4抵押物所有權(quán)證號:X2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押物權(quán)屬證明文件:房地產(chǎn)所有權(quán)證2.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號:X2.3抵押物評估價值2.3.1抵押物評估機構(gòu):資產(chǎn)評估有限公司2.3.2抵押物評估價值:人民幣10000萬元2.4抵押物登記情況2.4.1抵押物登記機關(guān):市不動產(chǎn)登記中心2.4.2抵押物登記日期:2023年12月1日2.5抵押物抵押權(quán)設定情況2.5.1抵押權(quán)設定日期:2023年12月1日2.5.2抵押權(quán)登記機關(guān):市不動產(chǎn)登記中心3.借款金額及還款方式3.1借款本金:人民幣5000萬元3.2借款利息:按年利率6%計算,每季度支付一次3.3還款期限:自合同簽訂之日起3年3.4還款方式:分期償還,每月償還本金及利息3.5還款計劃:具體還款計劃見附件一4.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置4.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件:借款人未按合同約定償還借款本金及利息4.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序:由抵押權(quán)人發(fā)出通知,借款人在接到通知后30日內(nèi)償還債務4.3抵押物處置方式:公開拍賣4.4抵押物處置費用承擔:由借款人承擔5.借款人的權(quán)利與義務5.1借款人權(quán)利5.1.1享有合同約定的借款權(quán)利5.1.2享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)5.1.3享有對違約行為的追償權(quán)5.2借款人義務5.2.1按合同約定償還借款本金及利息5.2.2按合同約定履行抵押物的管理及維護義務5.2.3不得擅自處分抵押物6.借款人的擔保責任6.1擔保方式:保證6.2擔保范圍:借款本金及利息6.3擔保期限:與借款期限一致8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)或政策變化8.1.3因不可抗力導致合同履行困難8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴重違約8.2.2借款人喪失還款能力8.2.3雙方協(xié)商一致8.3合同變更及解除程序8.3.1變更或解除合同需書面通知對方8.3.2變更或解除合同需簽訂書面協(xié)議8.3.3變更或解除合同需辦理相關(guān)手續(xù)9.違約責任9.1借款人違約責任9.1.1未按期償還借款本金及利息的,應支付逾期利息,并承擔違約責任9.1.2擅自處分抵押物的,應承擔違約責任,并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失9.2借款人違約情形9.2.1未按期償還借款本金及利息9.2.2擅自處分抵押物9.2.3嚴重違約其他行為9.3借款人違約處理9.3.1借款人應立即采取補救措施9.3.2借款人應承擔相應的違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu):仲裁委員會10.2.2人民法院:市人民法院10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔10.3.2雙方另有約定的,從其約定11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2合同終止條件11.2.1借款本金及利息全部清償11.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)11.2.3雙方協(xié)商一致11.3合同終止程序11.3.1雙方簽訂終止協(xié)議11.3.2辦理相關(guān)手續(xù)12.合同的附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1附件一:還款計劃12.1.2附件二:抵押物評估報告12.2補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議一:關(guān)于借款利率調(diào)整的協(xié)議12.2.2補充協(xié)議二:關(guān)于抵押物管理及維護的協(xié)議13.合同的簽署及日期13.1簽署人13.1.1借款人代表:13.1.2借款人法定代表人簽字13.1.3貸款人代表:13.1.4貸款人法定代表人簽字13.2簽署日期13.2.1借款人簽署日期:2024年1月1日13.2.2貸款人簽署日期:2024年1月1日14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式八份,借款人和貸款人各執(zhí)四份,其余兩份存檔。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式八份具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在借款合同簽訂后,為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或進行交易而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括借款人和貸款人及其法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)方或任何直接或間接參與本合同簽訂或履行的當事人。2.第三方的介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行,提高合同履行的效率,保障合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的服務內(nèi)容可能包括但不限于:評估、審計、咨詢、中介、擔保、保險、法律服務等。3.第三方的責任3.1第三方應根據(jù)其服務內(nèi)容和合同約定,對借款人和貸款人承擔相應的責任。3.2第三方的責任限額3.2.1第三方的責任限額由借款人和貸款人在合同中約定,并在合同附件中明確。3.2.2若合同中未約定責任限額,第三方的責任限額應不超過其收取的服務費用。4.第三方的責權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務,并要求借款人和貸款人支付相應的服務費用。4.1.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助和配合,以完成其服務。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方的責任4.3.1第三方應承擔因其服務不當或違反合同約定而給借款人或貸款人造成的損失。4.3.2第三方應承擔因其服務而引發(fā)的其他法律責任。5.第三方介入的程序5.1借款人或貸款人需書面通知對方,說明擬引入第三方的理由、目的、服務內(nèi)容和費用等情況。5.2雙方同意引入第三方后,借款人和貸款人應與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務。5.3第三方介入后,借款人和貸款人應繼續(xù)履行合同約定的義務,并按照合同約定向第三方支付服務費用。6.第三方介入后的合同修改6.2修改后的合同應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。7.2第三方介入后的爭議解決費用由爭議方承擔,除非合同另有約定。8.第三方介入后的合同解除8.1若第三方介入導致合同無法履行或履行成本顯著增加,借款人或貸款人有權(quán)根據(jù)本合同約定的合同解除條件解除合同。8.2解除合同的通知應書面送達對方,并按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。9.第三方介入后的其他條款9.1第三方介入不影響本合同的效力,除非合同另有約定。9.2第三方介入不影響借款人和貸款人之間的權(quán)利義務。9.3本合同中未規(guī)定的第三方介入事項,由雙方另行協(xié)商確定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:還款計劃要求:詳細列明每月償還本金及利息的金額,還款期限及方式。說明:本附件作為合同附件,與合同具有同等法律效力。2.附件二:抵押物評估報告要求:由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,包含抵押物的評估價值、評估依據(jù)和方法等。說明:本附件作為合同附件,用于證明抵押物的評估價值。3.附件三:第三方服務協(xié)議要求:明確第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方權(quán)利義務等。說明:本附件作為合同附件,用于規(guī)范第三方介入后的服務行為。4.附件四:合同變更協(xié)議要求:詳細列明合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明:本附件作為合同附件,用于證明合同的變更情況。5.附件五:爭議解決協(xié)議要求:明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明:本附件作為合同附件,用于規(guī)范爭議解決程序。6.附件六:合同解除協(xié)議要求:詳細列明合同解除的原因、解除日期、解除后果等。說明:本附件作為合同附件,用于證明合同的解除情況。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1借款人未按期償還借款本金及利息1.2借款人擅自處分抵押物1.3借款人嚴重違約其他行為1.4貸款人未按期發(fā)放借款1.5貸款人擅自改變借款用途1.6第三方未按合同約定提供服務1.7第三方違反合同約定造成借款人或貸款人損失2.責任認定標準:2.1違約行為發(fā)生時,由違約方承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于:支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。2.3違約金的標準由合同約定,若無約定,按實際損失的一定比例確定。2.4賠償損失包括但不限于:直接損失、間接損失、合理費用等。3.違約責任示例說明:3.1借款人未按期償還借款本金及利息,應支付自逾期之日起至實際償還日止的逾期利息,并承擔相應的違約金。3.2借款人擅自處分抵押物,應承擔違約責任,并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.3貸款人未按期發(fā)放借款,應向借款人支付違約金,并承擔相應的法律責任。3.4第三方未按合同約定提供服務,應向借款人或貸款人支付違約金,并承擔相應的法律責任。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押長期借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.2利息支付方式5.還款計劃及方式5.1還款期限5.2還款方式6.抵押物信息6.1抵押物名稱6.2抵押物地址6.3抵押物價值7.抵押物評估7.1評估機構(gòu)7.2評估日期7.3評估價值8.抵押登記8.1登記機關(guān)8.2登記日期8.3抵押登記編號9.違約責任9.1借款人違約責任9.2出借人違約責任10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息1.1.1出借人名稱:_______1.1.2出借人法定代表人:_______1.1.3出借人住所:_______1.1.4出借人聯(lián)系電話:_______1.1.5出借人銀行賬戶信息:_______1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱:_______1.2.2借款人法定代表人:_______1.2.3借款人住所:_______1.2.4借款人聯(lián)系電話:_______1.2.5借款人銀行賬戶信息:_______2.借款金額及用途2.1借款金額:人民幣_______元整(大寫:_______元整)2.2借款用途:_______3.借款期限3.1借款起始日期:_______年_______月_______日3.2借款到期日期:_______年_______月_______日4.借款利率及支付方式4.1借款利率:年利率_______%4.2利息支付方式:_______5.還款計劃及方式5.1還款期限:_______年_______月5.2還款方式:_______6.抵押物信息6.1抵押物名稱:_______6.2抵押物地址:_______6.3抵押物價值:人民幣_______元整(大寫:_______元整)7.抵押物評估7.1評估機構(gòu):_______7.2評估日期:_______年_______月_______日7.3評估價值:人民幣_______元整(大寫:_______元整)8.抵押登記8.1登記機關(guān):_______8.2登記日期:_______年_______月_______日8.3抵押登記編號:_______9.違約責任9.1借款人違約責任9.1.1若借款人未按約定的期限償還本金及利息,應向出借人支付_______%的違約金。9.1.2若借款人未按約定的用途使用借款,出借人有權(quán)解除合同,并要求借款人返還全部借款及相應的利息。9.2出借人違約責任9.2.1若出借人未按約定的期限發(fā)放借款,應向借款人支付_______%的違約金。9.2.2若出借人未經(jīng)借款人同意擅自處置抵押物,應承擔相應的法律責任。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴重違約,如連續(xù)_______個月未償還本金及利息。10.1.2借款人未按約定的用途使用借款,且經(jīng)出借人書面通知后仍不改正。10.2合同解除程序10.2.1一方違約后,另一方應在_______日內(nèi)書面通知對方。10.2.2收到違約通知后,對方應在_______日內(nèi)書面回復是否解除合同。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式:_______11.2爭議解決機構(gòu):_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件:借款本息全部清償,或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1抵押物所有權(quán)證明文件14.1.2抵押物評估報告14.1.3合同簽訂雙方的身份證復印件14.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,提供中介、擔保、評估、見證等服務的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方同意并書面確認。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任,其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2若第三方責任超出協(xié)議約定的責任限額,甲乙雙方按比例分擔超出部分的責任。4.第三方介入的職責4.1中介方:4.1.1為甲乙雙方提供信息對接服務,協(xié)助雙方達成交易。4.1.2負責監(jiān)督合同履行情況,確保合同條款得到履行。4.1.3在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)違約行為,及時通知甲乙雙方。4.2評估方:4.2.1對抵押物的價值進
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