2024年度住宅維護(hù)修補(bǔ)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅維護(hù)修補(bǔ)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條住宅維護(hù)修補(bǔ)項(xiàng)目2.1維護(hù)修補(bǔ)項(xiàng)目列表2.2維護(hù)修補(bǔ)項(xiàng)目詳細(xì)說明2.3維護(hù)修補(bǔ)項(xiàng)目的完成標(biāo)準(zhǔn)第三條維護(hù)修補(bǔ)時(shí)間及進(jìn)度3.1維護(hù)修補(bǔ)開始時(shí)間3.2維護(hù)修補(bǔ)結(jié)束時(shí)間3.3維護(hù)修補(bǔ)進(jìn)度報(bào)告第四條維護(hù)修補(bǔ)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)修補(bǔ)質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問題處理流程第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià)款5.2支付方式及支付時(shí)間5.3發(fā)票開具及報(bào)銷事項(xiàng)第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任6.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)范6.3乙方違約處理辦法第七條甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任7.2甲方應(yīng)提供的資料7.3甲方違約處理辦法第八條合同的變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除合同的程序第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時(shí)間限制9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他條款12.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.3雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1維護(hù)修補(bǔ)項(xiàng)目相關(guān)資料13.2合同價(jià)款明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：某某建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號1.3本合同甲方為住宅的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，乙方為甲方提供住宅維護(hù)修補(bǔ)服務(wù)的企業(yè)。第二條住宅維護(hù)修補(bǔ)項(xiàng)目2.1維護(hù)修補(bǔ)項(xiàng)目列表：(1)外墻涂料翻新(2)屋頂防水處理(3)衛(wèi)生間防水處理(4)廚房設(shè)備更新(5)水電線路檢查與更換(6)木門窗維修更換(7)地板翻新(8)瓷磚維修更換(9)公共設(shè)施維修2.2維護(hù)修補(bǔ)項(xiàng)目詳細(xì)說明：(1)外墻涂料翻新：對建筑外墻進(jìn)行清洗、打磨、涂刷新的涂料。(2)屋頂防水處理：檢查屋頂防水層，如有破損，進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)。(3)衛(wèi)生間防水處理：檢查衛(wèi)生間防水層，如有破損，進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)。(4)廚房設(shè)備更新：對廚房內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行更換或維修，包括爐灶、水池、櫥柜等。(5)水電線路檢查與更換：檢查水電線路，如有老化、損壞，進(jìn)行更換。(6)木門窗維修更換：對損壞的木門窗進(jìn)行維修或更換。(7)地板翻新：對磨損的地板進(jìn)行打磨、拋光、上漆。(8)瓷磚維修更換：對損壞的瓷磚進(jìn)行修復(fù)或更換。(9)公共設(shè)施維修：對小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維修或更換，包括樓梯、電梯、公共照明等。2.3維護(hù)修補(bǔ)項(xiàng)目的完成標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第三條維護(hù)修補(bǔ)時(shí)間及進(jìn)度3.1維護(hù)修補(bǔ)開始時(shí)間：本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。3.2維護(hù)修補(bǔ)結(jié)束時(shí)間：根據(jù)具體項(xiàng)目，雙方協(xié)商確定。3.3維護(hù)修補(bǔ)進(jìn)度報(bào)告：乙方定期向甲方報(bào)告維護(hù)修補(bǔ)進(jìn)度。第四條維護(hù)修補(bǔ)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)修補(bǔ)質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.3質(zhì)量問題處理流程：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方通知乙方，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)并采取措施予以解決。如乙方未能解決，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià)款：人民幣元整（大寫：元整）。5.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。（2）維護(hù)修補(bǔ)項(xiàng)目完成后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的60%。（3）質(zhì)保期內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%。5.3發(fā)票開具及報(bào)銷事項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：按照本合同約定，完成維護(hù)修補(bǔ)項(xiàng)目。6.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)范：遵守國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，保證施工安全。6.3乙方違約處理辦法：乙方未能按照約定完成維護(hù)修補(bǔ)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第七條甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：按照本合同約定，支付乙方合同價(jià)款。7.2甲方應(yīng)提供的資料：甲方應(yīng)向乙方提供住宅的相關(guān)資料，包括所有權(quán)證、身份證等。7.3甲方違約處理辦法：甲方未能按照約定支付乙方合同價(jià)款的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條合同的變更及解除8.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（2）因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行，可以變更或解除合同。8.2合同解除條件：（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3變更及解除合同的程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（2）雙方書面確認(rèn)解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：因爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：（1）合同約定的維護(hù)修補(bǔ)項(xiàng)目全部完成。（2）雙方書面確認(rèn)合同終止。11.3合同續(xù)約條件：雙方同意續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條其他條款12.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如需增加或變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國家及地方法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.3雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，形成的其他共識。第十三條附件13.1維護(hù)修補(bǔ)項(xiàng)目相關(guān)資料：包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。13.2合同價(jià)款明細(xì)表：詳細(xì)列明合同價(jià)款的構(gòu)成。13.3其他相關(guān)文件：包括雙方簽字蓋章的書面補(bǔ)充協(xié)議等。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章：（1）甲方代表簽字：________________（2）甲方單位蓋章：________________14.2乙方簽字蓋章：（1）乙方代表簽字：________________（2）乙方單位蓋章：________________14.3簽字日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：維護(hù)修補(bǔ)項(xiàng)目相關(guān)資料項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案：詳細(xì)說明維護(hù)修補(bǔ)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)思路、材料選擇等。施工圖紙：包括各部位的具體施工圖紙，標(biāo)明施工細(xì)節(jié)和要求。附件2：合同價(jià)款明細(xì)表列明合同總價(jià)款構(gòu)成，包括各項(xiàng)維護(hù)修補(bǔ)項(xiàng)目的單價(jià)、數(shù)量和總價(jià)。明確其他費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件3：其他相關(guān)文件書面補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中形成的書面協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行增加或變更。驗(yàn)收報(bào)告：維護(hù)修補(bǔ)項(xiàng)目完成后，雙方共同簽署的驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)項(xiàng)目質(zhì)量。付款憑證：記錄合同價(jià)款的支付情況，包括支付時(shí)間、金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。2.乙方未按照約定完成維護(hù)修補(bǔ)項(xiàng)目。3.乙方使用的材料、施工質(zhì)量不符合合同約定。4.甲方未提供合同約定的資料或提供的資料不真實(shí)。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付價(jià)款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方使用不符合約定的材料或施工質(zhì)量不合格的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方未提供資料或提供資料不真實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若甲方在合同約定的支付時(shí)間后仍未支付價(jià)款，乙方可以解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.維護(hù)修補(bǔ)項(xiàng)目：指合同中約定的對住宅進(jìn)行維護(hù)、修復(fù)和改進(jìn)的項(xiàng)目。3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指雙方約定的用于判斷維護(hù)修補(bǔ)項(xiàng)目質(zhì)量是否達(dá)到要求的準(zhǔn)則。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同解除：指雙方或一方根據(jù)合同約定或法