2024年店鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營合同范本版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三條經(jīng)營范圍及條件3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營條件第四條店鋪使用及維修4.1店鋪使用要求4.2維修責(zé)任第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓12.2店鋪裝修12.3店鋪關(guān)閉第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條附件14.1店鋪平面圖14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2租金支付方式2.2.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶名稱為：_______，賬號(hào)為：_______。2.3租金支付日期2.3.1承租方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1經(jīng)營范圍3.1.1承租方可在租賃店鋪內(nèi)從事_______（具體經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動(dòng)。3.2經(jīng)營條件3.2.1承租方須遵守國家的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。3.2.2承租方應(yīng)保證店鋪內(nèi)的商品及服務(wù)符合質(zhì)量、安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條店鋪使用及維修4.1店鋪使用要求4.1.1承租方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2承租方應(yīng)保持店鋪內(nèi)部整潔，確保店鋪的安全和衛(wèi)生。4.2維修責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)店鋪的主要維修工作，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。4.2.2承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修和日常維修，確保店鋪的正常經(jīng)營。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證店鋪符合租賃用途，確保店鋪的安全和合法性。5.1.2出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪。5.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得違反國家的法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益。6.2合同解除條件6.2.1合同解除需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理店鋪交接手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1出租方未按照合同約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合租賃用途，視為違約。7.1.2承租方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪，視為違約。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約方的違約行為不影響守約方依法享有的其他權(quán)利。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_______市_______區(qū)人民法院。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件如下：9.2.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；9.2.1.2合同一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)約條件9.3.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金等事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開的信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓12.1.1承租方如需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。12.1.2店鋪轉(zhuǎn)讓不得改變租賃合同的約定，第三方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同的義務(wù)。12.2店鋪裝修12.2.1承租方進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2.2裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修后的店鋪應(yīng)符合租賃用途。12.3店鋪關(guān)閉12.3.1承租方如需關(guān)閉店鋪，應(yīng)提前書面通知出租方，并按合同約定辦理店鋪交接手續(xù)。12.3.2店鋪關(guān)閉后，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店鋪內(nèi)的廢棄物，確保店鋪場(chǎng)地整潔。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條附件14.1店鋪平面圖14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件3：其他相關(guān)文件1.店鋪平面圖附件1為店鋪的詳細(xì)平面圖，包括店鋪的尺寸、布局和設(shè)施等。承租方應(yīng)根據(jù)店鋪平面圖進(jìn)行裝修和經(jīng)營活動(dòng)，確保店鋪的使用符合平面圖的約定。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件2為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括租賃期限的延長、租金的調(diào)整等條款。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。3.其他相關(guān)文件附件3包括與租賃店鋪相關(guān)的各類文件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理并保持上述證件的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方未按照合同約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合租賃用途，構(gòu)成違約。出租方未按時(shí)交付店鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，應(yīng)支付違約金。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付店鋪，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃開業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪，構(gòu)成違約。承租方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如果承租方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。本合同即為出租方將店鋪交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方支付給出租方的費(fèi)