2024版房地產開發(fā)商銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產開發(fā)商銷售代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.2代理機構信息3.合同標的3.1房地產項目概述3.2銷售代理范圍4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件4.3合同續(xù)約5.銷售目標與指標5.1銷售目標設定5.2銷售指標考核6.銷售傭金6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式7.推廣與宣傳7.1推廣計劃7.2宣傳物料7.3宣傳費用8.房源信息管理8.1房源信息提供8.2房源信息更新8.3房源信息保密9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3合同終止后事宜10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：銷售目標明細表13.2附件二：推廣計劃書13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義（1）“房地產開發(fā)商”指在本合同中提供房地產開發(fā)項目的法人或其他組織。（2）“代理機構”指在本合同中接受房地產開發(fā)商委托，負責銷售代理業(yè)務的法人或其他組織。（3）“銷售代理范圍”指代理機構在本合同約定的期限內，負責銷售房地產開發(fā)商提供的房地產開發(fā)項目。（4）“銷售目標”指在本合同約定的期限內，代理機構應達到的銷售業(yè)績指標。（5）“銷售傭金”指代理機構根據本合同約定，完成銷售目標后，由房地產開發(fā)商支付給代理機構的報酬。1.2合同解釋原則（1）本合同的解釋以文字本身含義為準，如有歧義，應按照有利于本合同目的實現的原則進行解釋。（2）本合同的解釋應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二條合同雙方2.1開發(fā)商信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯系方式：_______2.2代理機構信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯系方式：_______第三條合同標的3.1房地產項目概述（1）項目名稱：_______（2）項目地點：_______（3）項目規(guī)模：_______（4）項目類型：_______3.2銷售代理范圍（1）銷售代理期限：_______（2）銷售代理區(qū)域：_______（3）銷售代理對象：_______第四條合同期限4.1合同生效日期：_______4.2合同終止條件（1）銷售目標未達成；（2）一方違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.3合同續(xù)約（1）雙方可在合同到期前協商續(xù)約；（2）續(xù)約期限不得超過原合同期限。第五條銷售目標與指標5.1銷售目標設定（1）銷售總額：_______（2）銷售套數：_______5.2銷售指標考核（1）每月銷售目標完成情況；（2）年度銷售目標完成情況。第六條銷售傭金6.1傭金計算方式（1）傭金比例：_______（2）傭金計算公式：_______6.2傭金支付時間（1）每月銷售完成后支付；（2）每月傭金支付日為_______。6.3傭金支付方式（1）銀行轉賬；（2）支付賬戶：_______。第七條推廣與宣傳7.1推廣計劃（1）線上線下推廣；（2）廣告投放；（3）活動策劃。7.2宣傳物料（1）宣傳冊、海報；（2）線上宣傳內容；（3）線下宣傳場地。7.3宣傳費用（1）推廣費用總額：_______（2）費用分攤方式：_______第八條房源信息管理8.1房源信息提供（1）房地產開發(fā)商應向代理機構提供真實、完整、有效的房源信息。（2）房源信息包括但不限于：房屋面積、價格、配套設施、產權狀況等。8.2房源信息更新（1）房地產開發(fā)商應確保房源信息的實時更新。（2）房源信息變更后，房地產開發(fā)商應在_______小時內通知代理機構。8.3房源信息保密（1）代理機構應對獲取的房源信息嚴格保密。（2）未經房地產開發(fā)商同意，代理機構不得向任何第三方泄露房源信息。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到通知后_______日內未提出異議，視為同意解除合同；（3）合同解除后，雙方應立即終止合同履行。9.3合同終止后事宜（1）雙方應結清所有款項；（2）代理機構應將剩余房源信息退還給房地產開發(fā)商；（3）雙方應妥善處理合同終止后的其他事宜。第十條違約責任10.1違約情形（1）一方未按時支付傭金；（2）一方未按時提供房源信息；（3）一方違反保密義務；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金按合同約定比例計算，最高不超過_______元；（3）違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁委員會組織仲裁；（4）仲裁委員會作出裁決。第十二條適用法律與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2管轄法院（1）雙方發(fā)生爭議，應向_______人民法院提起訴訟；（2）訴訟費用由敗訴方承擔。第十三條合同附件13.1附件一：銷售目標明細表（1）銷售目標具體指標；（2）銷售目標達成獎勵措施。13.2附件二：推廣計劃書（1）推廣活動內容；（2）推廣活動時間；（3）推廣活動預算。13.3附件三：其他相關文件（1）房地產開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）代理機構營業(yè)執(zhí)照復印件；（3）雙方簽訂的其他協議。第十四條其他約定事項14.1通知方式（1）書面通知；（2）通知送達地址：_______。14.2合同變更（1）合同變更需經雙方書面同意；（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除合同雙方（甲方：房地產開發(fā)商，乙方：代理機構）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入情形（1）為履行本合同需要第三方提供服務或協助；（2）解決合同履行過程中的爭議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的責任，其最高賠償限額。3.2第三方責任限額的確定方式如下：（1）雙方在合同中約定第三方責任限額；（2）未約定或約定不明的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責權利界定4.1第三方責任（1）第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失給合同一方造成損失的，應承擔賠償責任；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定，獲得相應的報酬；（2）第三方有權要求合同一方提供必要的協助和便利。4.3第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，履行其職責；（2）第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內容；（3）第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與合同雙方的關系（1）第三方與合同雙方之間不存在任何利益關聯；（2）第三方在履行本合同過程中，應獨立履行其職責，不得受合同雙方的影響。5.2第三方與其他各方的關系（1）第三方與代理機構的關系第三方應根據本合同約定，向代理機構提供服務或協助，代理機構應按照合同約定支付報酬；（2）第三方與房地產開發(fā)商的關系第三方應根據本合同約定，向房地產開發(fā)商提供服務或協助，房地產開發(fā)商應按照合同約定支付報酬；（3）第三方與其他第三方的關系第三方之間在履行本合同過程中，應相互尊重、合作，共同完成合同約定的目標。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請（1）合同一方或第三方認為需要第三方介入時，應向合同另一方提出申請；（2）合同另一方收到申請后_______日內，應作出是否同意第三方介入的決定。6.2第三方介入的同意（1）合同另一方同意第三方介入的，應在_______日內與第三方簽訂合作協議；（2）合同另一方不同意第三方介入的，應在_______日內書面通知提出方。6.3第三方介入的實施（1）第三方介入后，應按照合作協議履行其職責；（2）合同雙方應協助第三方履行職責，共同完成合同約定的目標。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經合同雙方和第三方協商一致，并簽訂補充協議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第九條本條修正的效力本條修正為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售目標明細表要求：詳細列出銷售目標的具體指標，包括銷售總額、銷售套數、銷售區(qū)域等。說明：本附件作為合同附件，用于明確銷售目標，便于雙方考核和評估。2.附件二：推廣計劃書要求：詳細列出推廣活動的具體內容，包括活動時間、活動地點、宣傳物料等。說明：本附件作為合同附件，用于明確推廣計劃，確保推廣活動的順利進行。3.附件三：其他相關文件要求：包括房地產開發(fā)商和代理機構的營業(yè)執(zhí)照復印件、雙方簽訂的其他協議等。說明：本附件作為合同附件，用于證明雙方的身份、資質和合同關系。4.附件四：第三方合作協議要求：詳細列出第三方介入的具體情況，包括第三方職責、權利、義務等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的地位和作用。5.附件五：合同變更協議要求：詳細列出合同變更的具體內容，包括變更原因、變更條款等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時支付傭金：指代理機構未按合同約定的時間支付傭金。（2）未按時提供房源信息：指房地產開發(fā)商未按合同約定的時間提供房源信息。（3）泄露房源信息：指代理機構或第三方未經授權泄露房源信息。（4）違反保密義務：指任何一方違反合同約定的保密條款。（5）未按約定履行推廣義務：指代理機構未按合同約定進行推廣活動。2.違約責任認定標準（1）違約金的計算：按合同約定比例計算，最高不超過_______元。（2）損失賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。（3）違約行為給第三方造成損失的，違約方還應賠償第三方損失。3.示例說明示例一：代理機構未按時支付傭金，應按合同約定支付違約金_______元。示例二：房地產開發(fā)商未按時提供房源信息，導致代理機構業(yè)務受損，應賠償代理機構損失_______元。示例三：第三方泄露房源信息，給代理機構造成損失_______元，應承擔賠償責任。全文完。2024版房地產開發(fā)商銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.開發(fā)商與代理商3.1開發(fā)商3.2代理商4.項目概述4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目類型4.4項目面積5.代理范圍5.1銷售代理范圍5.2服務內容6.代理費用6.1代理費用標準6.2代理費用支付方式6.3代理費用調整7.代理期限7.1代理期限起止時間7.2代理期限延長8.市場推廣8.1市場推廣計劃8.2市場推廣費用8.3市場推廣效果評估9.銷售業(yè)績9.1銷售業(yè)績指標9.2銷售業(yè)績考核9.3銷售業(yè)績獎勵10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同修改14.4合同份數14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日由甲方（開發(fā)商）與乙方（代理商）共同訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起至合同約定的代理期限屆滿之日止，本合同對雙方具有法律約束力。2.定義與解釋“項目”指甲方在合同約定的地點開發(fā)建設的房地產項目。“銷售代理”指乙方根據本合同約定，代表甲方進行項目銷售的活動?！按碣M用”指乙方為甲方提供銷售代理服務所應收取的費用。2.2解釋：本合同中的所有條款均應按照其通常含義進行解釋，如有歧義，應以有利于維護甲方權益的原則進行解釋。3.開發(fā)商與代理商4.項目概述4.1項目名稱：甲方開發(fā)的房地產項目名稱為“花園”。4.2項目地點：市區(qū)街道號。4.3項目類型：住宅、商業(yè)混合型開發(fā)項目。4.4項目面積：總計萬平方米，其中住宅面積為萬平方米，商業(yè)面積為萬平方米。5.代理范圍5.1銷售代理范圍：乙方負責在合同約定的代理期限內，對“花園”項目進行銷售代理。1.2.1負責項目的市場調研和銷售策略制定；1.2.2負責項目宣傳推廣和客戶關系維護；1.2.3負責銷售合同的簽訂和履行；1.2.4負責銷售款項的收取和上交；1.2.5完成甲方委托的其他銷售相關事宜。6.代理費用6.1代理費用標準：乙方根據實際銷售業(yè)績按比例收取代理費用，具體比例為銷售總額的%。6.2代理費用支付方式：乙方應在每月的五個工作日內向甲方提交上月銷售業(yè)績報告及代理費用結算單，甲方應在收到乙方提交的結算單后十個工作日內支付代理費用。6.3代理費用調整：如因市場波動或其他不可抗力因素導致代理費用需要調整，雙方應友好協商確定新的代理費用標準。7.代理期限7.1代理期限起止時間：本合同代理期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止。7.2代理期限延長：如需延長代理期限，雙方應提前一個月以書面形式協商一致，并簽訂補充協議。第一部分：合同如下：8.市場推廣8.1.1廣告宣傳策略；8.1.2線上線下推廣活動；8.1.3公關活動；8.1.4銷售渠道拓展；8.2市場推廣費用：市場推廣費用由乙方承擔，具體費用預算及使用情況應定期向甲方報告。8.3市場推廣效果評估：乙方應定期對市場推廣效果進行評估，并提交評估報告給甲方，評估內容包括但不限于推廣活動的覆蓋面、參與人數、銷售轉化率等。9.銷售業(yè)績9.1銷售業(yè)績指標：乙方應確保每月的銷售業(yè)績達到甲方設定的最低銷售目標。9.2銷售業(yè)績考核：甲方將根據乙方每月的銷售業(yè)績進行考核，如業(yè)績未達標，乙方應采取相應措施予以改進。9.3銷售業(yè)績獎勵：若乙方在合同期限內達到或超過甲方設定的銷售業(yè)績目標，甲方將給予乙方相應的獎勵。10.合同解除與終止10.1.1另一方嚴重違約；10.1.2發(fā)生不可抗力事件；10.1.3合同雙方協商一致；10.2.1代理期限屆滿；10.2.2合同解除后；10.2.3雙方達成終止合同的一致意見。11.違約責任11.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均構成違約。11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律規(guī)定，雙方應積極配合，盡快解決爭議。13.不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協商解決合同履行問題，如無法繼續(xù)履行，可部分或全部解除合同。14.其他14.1通知與送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于項目資料、市場推廣計劃、銷售業(yè)績報告等。14.3合同修改：對本合同的任何修改均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數：本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，合同簽訂地工商管理部門執(zhí)壹份。14.5合同簽署：本合同由甲方法定代表人（或授權代表）和乙方法定代表人（或授權代表）于合同簽訂日簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同關系的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、咨詢公司、技術服務提供商等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或補充協議。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合作協議或補充協議中明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因導致的違約責任；3.1.2第三方在履行職責過程中給甲方或乙方造成的損失。4.第三方權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1根據合作協議或補充協議，獲得相應的報酬；4.1.2在其職責范圍內，享有相應的決策權和執(zhí)行權。4.2第三方的義務：4.2.1遵守法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定；4.2.2在其職責范圍內，保證工作質量，確保甲方和乙方的合法權益；4.2.3對其履行職責過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入后，其職責、權利和義務僅限于合作協議或補充協議中約定的范圍，與其他各方（甲方、乙方）的劃分如下：5.1.1第三方與甲方之間的關系：以合作協議或補充協議為準；5.1.2第三方與乙方之間的關系：以合作協議或補充協議為準；5.1.3第三方與甲乙雙方之間的關系：以本合同及合作協議或補充協議為準。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂相應的變更協議。6.2變更協議的生效條件：變更協議經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂相應的解除協議。7.2解除協議的生效條件：解除協議經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律規(guī)定，甲乙雙方和第三方應積極配合，盡快解決爭議。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在履行職責過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲方和乙方同意，不得泄露給任何第三方。10.第三方介入的終止條款10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協議或補充協議的約定處理相關事宜。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資料1.1項目規(guī)劃許可1.2項目設計圖紙1.3項目施工許可證1.4項目營銷資料2.市場推廣計劃2.1廣告宣傳方案2.2線下推廣活動策劃2.3線上推廣活動策劃3.銷售業(yè)績報告3.1每月銷售業(yè)績匯總表3.2銷售業(yè)績分析報告4.合作協議或補充協議4.1第三方合作協議4.2合同變更協議4.3合同解除協議5.通知與送達5.1通知模板5.2送達證明6.其他6.1法律法規(guī)6.2相關政策文件6.3其他與本合同相關的文件說明要求：所有附件應真實、完整、準確，并由提供方簽字蓋章。附件內容應與本合同條款相一致，不得有沖突。附件應作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定提供項目資料；1.1.2未按時支付代理費用；1.1.3未按合同約定進行項目開發(fā)建設。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定完成銷售業(yè)績；1.2.2未按合同約定進行市場推廣；1.2.3未按合同約定提供銷售服務。1.3第三方違約行為：1.3.1未按合作協議或補充協議履行職責；1.3.2泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；1.3.3因自身原因導致違約。2.責任認定標準2.1甲方違約責任：2.1.1甲方應支付違約金，違約金金額為未按時支付代理費用的%；2.1.2甲方應賠償因違約給乙方造成的直接經濟損失。2.2乙方違約責任：2.2.2乙方應賠償因違約給甲方造成的直接經濟損失。2.3第三方違約責任：2.3.1第三方應支付違約金，違約金金額為合作協議或補充協議約定的%；2.3.2第三方應賠償因違約給甲方或乙方造成的直接經濟損失。示例說明：若甲方未按時支付乙方代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付代理費用的%，并要求甲方賠償因違約給乙方造成的直接經濟損失。全文完。2024版房地產開發(fā)商銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件與時間2.項目概述2.1房地產項目名稱2.2項目位置與面積2.3項目性質與用途3.代理范圍與期限3.1代理范圍3.2代理期限4.代理費用與支付方式4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付方式4.3代理費用調整機制5.銷售目標與業(yè)績考核5.1銷售目標設定5.2業(yè)績考核標準5.3業(yè)績獎勵與懲罰6.客戶服務與管理6.1客戶服務標準6.2客戶信息保密6.3客戶糾紛處理7.物業(yè)管理與維護7.1物業(yè)管理職責7.2物業(yè)維護責任7.3物業(yè)費用承擔8.質量與安全8.1工程質量標準8.2安全生產責任8.3事故處理機制9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息a)開發(fā)商名稱：________b)開發(fā)商住所：________c)開發(fā)商法定代表人：________d)開發(fā)商聯系方式：________1.2合同訂立時間與地點a)訂立時間：____年____月____日b)訂立地點：________1.3合同生效條件與時間a)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)合同生效前，雙方應完成相關備案手續(xù)。2.項目概述2.1房地產項目名稱：________2.2項目位置與面積a)項目位置：________b)項目總建筑面積：____平方米2.3項目性質與用途a)項目性質：________b)項目用途：________3.代理范圍與期限3.1代理范圍a)負責本項目在銷售、推廣、簽約等環(huán)節(jié)的全權代理。b)負責協調與政府部門、金融機構、合作單位等相關事宜。3.2代理期限a)合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.代理費用與支付方式4.1代理費用計算方式a)代理費用按銷售額的____%計算。b)代理費用具體計算公式：代理費用=銷售額×____%4.2代理費用支付方式a)代理費用在合同簽訂后____個工作日內支付____%。b)代理費用在項目銷售完成后____個工作日內支付剩余____%。4.3代理費用調整機制a)如遇市場行情波動，雙方可協商調整代理費用。b)調整幅度不超過原代理費用的____%。5.銷售目標與業(yè)績考核5.1銷售目標設定a)項目總銷售額目標為____萬元。b)按季度設定銷售目標，具體目標如下：第一季度銷售額目標：____萬元第二季度銷售額目標：____萬元第三季度銷售額目標：____萬元第四季度銷售額目標：____萬元5.2業(yè)績考核標準a)以實際銷售額為準，按季度進行考核。b)如實際銷售額達到或超過季度目標，則視為考核合格。5.3業(yè)績獎勵與懲罰a)如實際銷售額超過季度目標，給予____%的獎勵。6.客戶服務與管理6.1客戶服務標準a)提供熱情、周到的客戶服務。b)及時解答客戶疑問，處理客戶投訴。6.2客戶信息保密a)對客戶信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露。b)僅限于合同履行過程中，根據業(yè)務需要使用客戶信息。6.3客戶糾紛處理a)及時、公正地處理客戶糾紛。b)如有爭議，雙方可協商解決；協商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.物業(yè)管理與維護7.1物業(yè)管理職責a)負責項目建成后的物業(yè)管理。b)負責制定物業(yè)管理制度，組織實施物業(yè)管理活動。7.2物業(yè)維護責任a)負責項目的日常維護、保養(yǎng)。b)負責對項目設施設備進行定期檢查、維修。7.3物業(yè)費用承擔a)物業(yè)費用由業(yè)主承擔。b)開發(fā)商負責在項目交付前，完成物業(yè)管理的相關準備工作。8.質量與安全8.1工程質量標準a)本項目應按照國家及地方相關建筑工程質量標準執(zhí)行。b)工程質量應符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》等規(guī)定。8.2安全生產責任a)開發(fā)商負責項目的安全生產管理，確保施工安全。b)代理方應協助開發(fā)商落實安全生產措施，確保項目順利進行。8.3事故處理機制a)發(fā)生安全事故時，雙方應立即啟動事故處理機制。b)事故處理應遵循“四不放過”原則，即：事故原因未查清不放過，責任人員未處理不放過，整改措施未落實不放過，有關人員未受到教育不放過。9.合同變更與解除9.1合同變更條件a)因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商變更合同內容。b)如雙方協商一致，可對合同進行變更。9.2合同解除條件a)一方嚴重違約，另一方有權解除合同。b)因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可解除合同。9.3合同解除后的處理a)合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。b)雙方應就合同解除后的財產、債務等事項進行清算。10.保密條款10.1保密信息范圍a)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。b)雙方在履行合同過程中知悉的任何商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。10.2保密義務a)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務。b)未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違約責任a)違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。b)違約方應賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。11.違約責任11.1違約情形a)違反合同約定的義務。b)未按照合同約定的時間、數量、質量等要求履行義務。c)故意隱瞞、偽造、篡改合同文件。11.2違約責任承擔a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金的具體數額由雙方協商確定。11.3違約金計算a)違約金按未履行義務部分價值的____%計算。b)違約金總額不超過合同總金額的____%。12.爭議解決12.1爭議解決方式a)雙方應友好協商解決合同爭議。b)協商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構a)爭議解決機構為____仲裁委員會。b)爭議解決機構的選擇以雙方協商一致為準。12.3爭議解決程序a)爭議提交仲裁委員會后，雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。b)仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件a)一方嚴重違約，另一方有權解除合同。b)因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可解除合同。13.2合同終止條件a)合同約定的期限屆滿。b)雙方協商一致解除合同。13.3合同解除與終止后的處理a)合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。b)雙方應就合同解除或終止后的財產、債務等事項進行清算。14.其他14.1通知與送達a)除非另有約定，通知應以書面形式送達。b)通知送達地址為合同約定的地址。14.2合同附件a)本合同附件為本合同不可分割的組成部分。項目概況銷售策略物業(yè)管理方案14.3合同解釋與效力b)本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念界定a)第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當事人，但因其專業(yè)能力、技術支持或服務需求而介入合同履行過程中的個人或單位。b)第三方包括但不限于：設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機構、咨詢服務機構、營銷服務機構等。15.2第三方介入形式a)第三方可通過提供專業(yè)服務、技術支持或執(zhí)行特定任務的形式介入合同履行。b)第三方的介入需經甲乙雙方書面同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定a)第三方在其專業(yè)領域內，按照合同約定或相關法律法規(guī)，對其提供的服務或執(zhí)行的任務承擔相應的責任。b)第三方的責任不因甲乙雙方之間的合同關系而影響。16.2責任限額a)第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額根據第三方提供服務的性質、范圍、風險等因素確定。b)第三方的責任限額應在合同中明確列出，并在其服務協議中予以重申。17.第三方責權利劃分17.1第三方權利a)第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的條件和支持。b)第三方有權根據合同約定獲得報酬和費用。17.2第三方義務a)第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。b)第三方應遵守國家法律