2024年南京二手房買賣協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京二手房買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價格3.1房屋總價格3.2付款方式及時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修費用承擔(dān)第六條：房屋交易過程中的費用6.1交易稅費承擔(dān)6.2其他費用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1房屋保險11.2房屋租賃11.3戶口遷移第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落：江蘇省南京市（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)，建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：X（證件號碼）第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X性別：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X地址：2.2買受人信息：買受人姓名：X性別：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X地址：第三條：房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）3.2付款方式及時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣元整（大寫：人民幣肆佰萬元整）支付給出賣人；剩余房款人民幣元整（大寫：人民幣貳佰萬元整），買受人應(yīng)按照銀行貸款要求的時間和比例進(jìn)行支付。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向南京市房產(chǎn)局申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任范圍：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣人承擔(dān)責(zé)任。5.3維修費用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由出賣人承擔(dān)。第六條：房屋交易過程中的費用6.1交易稅費承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費，按照實際發(fā)生金額各自承擔(dān)。6.2其他費用承擔(dān)：除本合同約定的費用外，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際情況承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。7.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向南京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向南京市中級人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同失效條件：合同解除、終止或被撤銷，合同失效。第十一條：其他約定11.1房屋保險：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給出賣人。11.2房屋租賃：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)保證房屋不再出租給第三方。11.3戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋買賣合同備案證明復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條：合同簽訂地點本合同在南京市區(qū)路號簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號碼、出生日期、住址等。12.3房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，顯示合同備案證明上的所有信息，包括合同編號、買賣雙方信息、合同簽訂日期等。12.4其他重要文件附件要求：包括但不僅限于房屋貸款合同、房屋評估報告、房屋交易稅費繳納證明等，須為清晰、完整的復(fù)印件，顯示文件上的所有信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1出賣人違約違約行為：未能按照合同約定時間交付房屋；未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量；未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同總價的1%；出賣人應(yīng)賠償因此給買受人造成的損失，包括但不限于搬家費用、租房費用等。7.2買受人違約違約行為：未能按照合同約定時間支付房款；未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)；未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價的1%；買受人應(yīng)賠償因此給出賣人造成的損失，包括但不限于房價上漲損失、過戶費用等。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)按照合同約定向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失，如搬家費用、租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋坐落：指房屋的具體地址，包括省份、城市、區(qū)縣、街道、門牌號碼等信息。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：指房屋的建筑形式、使用面積、建筑面積等。3.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號，用于標(biāo)識和查詢房屋所有權(quán)信息。4.買賣雙方信息：指出賣人和買受人的個人信息，包括姓名、性別、身份證號碼等。5.房屋交易價格：指買賣雙方約定的房屋交易總金額。6.付款方式及時間：指買受人支付房款的方式和時間，包括首付款、貸款金額、付款時