2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本注意事項(xiàng)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2房屋是否存在共有人或租賃情況2.3房屋是否被查封、抵押或存在其他限制3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間4.2房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證期5.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理及保修期限5.3房屋質(zhì)量保修范圍6.房屋相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.1房屋維修基金繳納及使用6.2房屋物業(yè)費(fèi)繳納及承擔(dān)6.3房屋其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約行為及違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效及終止日期10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同生效時(shí)間12.合同履行及變更12.1合同履行義務(wù)12.2合同變更程序及條件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1買(mǎi)方身份證明：買(mǎi)方應(yīng)提供有效的身份證件，包括身份證正反面復(fù)印件，以證明其真實(shí)身份。1.1.2賣(mài)方身份證明：賣(mài)方應(yīng)提供有效的身份證件，包括身份證正反面復(fù)印件，以證明其真實(shí)身份。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號(hào)、門(mén)牌號(hào)等詳細(xì)信息。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)證的編號(hào)，以便核對(duì)房屋權(quán)屬。1.2.3房屋面積：房屋的實(shí)際建筑面積，包括套內(nèi)面積和公攤面積。1.2.4房屋用途：房屋的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：房屋買(mǎi)賣(mài)的成交價(jià)格，應(yīng)明確具體數(shù)額。1.3.2支付方式：買(mǎi)方支付交易金額的方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證：賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件和復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.1.2房屋登記情況：房屋在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的情況，包括登記日期、登記類(lèi)型等。2.2房屋是否存在共有人或租賃情況2.2.1共有人情況：如房屋存在共有人，應(yīng)提供共有人同意出售的書(shū)面證明。2.2.2租賃情況：如房屋存在租賃關(guān)系，應(yīng)提供租賃合同的復(fù)印件，并明確租賃合同的有效期及租金支付情況。2.3房屋是否被查封、抵押或存在其他限制2.3.1查封情況：如房屋被查封，應(yīng)提供查封通知書(shū)或相關(guān)證明材料。2.3.2抵押情況：如房屋存在抵押，應(yīng)提供抵押合同或相關(guān)證明材料。2.3.3其他限制：如房屋存在其他限制，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.2.3房屋無(wú)查封、抵押等限制。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可接收房屋。4.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)。4.2房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)方式：房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定的方式承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用：房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、契稅、印花稅等，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定的方式承擔(dān)。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證期：賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證期，保證期為房屋交付之日起一年。5.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理及保修期限：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在保證期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，保修期限為房屋交付之日起一年。5.3房屋質(zhì)量保修范圍：房屋質(zhì)量保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。6.房屋相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.1房屋維修基金繳納及使用：買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納房屋維修基金，并按照規(guī)定使用。6.2房屋物業(yè)費(fèi)繳納及承擔(dān)：買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)，并按照規(guī)定使用。6.3房屋其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)：房屋其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定的方式承擔(dān)。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約行為及違約責(zé)任：合同雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：如雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；8.1.1.2賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.1.3房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方拒絕或不能及時(shí)修復(fù)。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢：合同約定的房屋交付、過(guò)戶(hù)等義務(wù)履行完畢，合同終止。8.2.2合同解除：合同解除后，合同視為終止。8.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)8.3.1房屋返還：合同解除或終止后，買(mǎi)方應(yīng)將房屋返還給賣(mài)方。8.3.2稅費(fèi)承擔(dān)：合同解除或終止后，已繳納的稅費(fèi)按照實(shí)際情況處理。8.3.3違約責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2法定程序：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定完成必要的登記、備案等程序。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢：合同約定的義務(wù)履行完畢，合同終止。9.2.2合同解除：合同解除后，合同終止。9.3合同生效及終止日期9.3.1合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2合同終止日期：合同終止日期根據(jù)合同履行完畢或解除情況確定。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.1.3其他相關(guān)證明材料10.2補(bǔ)充條款10.2.1任何補(bǔ)充條款應(yīng)以書(shū)面形式添加至合同之后。10.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)應(yīng)在合同中明確約定。11.2合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同履行及變更12.1合同履行義務(wù)：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同變更程序及條件12.2.1變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。12.2.2變更條件：合同變更應(yīng)滿足法律法規(guī)及合同約定的條件。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：合同解除條件如第八條所述。13.2合同終止條件：合同終止條件如第九條所述。13.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)：合同解除或終止后的處理事項(xiàng)如第八條所述。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：任何雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式添加至合同之后。14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。17.甲乙方的額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)第三方因違約行為給甲方造成的損失。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以保障合同履行的順利進(jìn)行。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因違約行為給乙方造成的損失。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：18.1.1中介服務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方和乙方完成交易。18.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。18.1.3擔(dān)保服務(wù)：對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行擔(dān)保，確保交易安全。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.3第三方的義務(wù)：18.3.1保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。18.3.2嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定：19.2.1合同雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額。19.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以確保合同履行的安全性和公平性。19.3責(zé)任限額的適用：19.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接損失。19.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：20.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如房屋產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理方等）的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。20.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同其他相關(guān)方履行合同義務(wù)，但不得侵犯其合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門(mén)的公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本信息、交易金額、支付方式、交付及驗(yàn)收條件、過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)、房屋質(zhì)量及保修、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。3.房屋登記信息查詢(xún)結(jié)果要求：提供房屋登記信息的查詢(xún)結(jié)果，包括房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋權(quán)屬信息。4.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋出租方或承租方的公章。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋是否存在租賃關(guān)系。5.房屋查封、抵押等限制情況證明（如有）要求：提供房屋查封、抵押等限制情況的證明材料。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋是否存在限制情況。6.房屋質(zhì)量保證書(shū)（如有）要求：提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，明確房屋質(zhì)量保證期及保修期限。說(shuō)明：用于明確房屋質(zhì)量保證責(zé)任。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，包括繳納金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋維修基金的繳納情況。8.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納證明，包括繳納金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：用于確認(rèn)物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋1.2賣(mài)方交付的房屋不符合合同約定的條件1.3買(mǎi)方未按時(shí)支付交易金額1.4買(mǎi)方擅自更改房屋用途1.5第三方未履行合同約定的責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同約定交易金額的萬(wàn)分之五。2.2賣(mài)方交付的房屋不符合合同約定的條件：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。2.3買(mǎi)方未按時(shí)支付交易金額：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同約定交易金額的萬(wàn)分之五。2.4買(mǎi)方擅自更改房屋用途：買(mǎi)方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.5第三方未履行合同約定的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：若賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金金額為合同約定交易金額的萬(wàn)分之五。3.2第三方未履行合同約定的責(zé)任：若第三方在合同履行過(guò)程中未能履行其責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除條件一8.2合同解除條件二8.3合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方姓名：1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方姓名：1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：具體地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：X3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整。3.2.2尾款：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元整。3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：自買(mǎi)方支付首付款之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)方。4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋外觀及內(nèi)部設(shè)施完好。4.3.2房屋水、電、煤氣等配套設(shè)施正常使用。4.3.3房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)租賃關(guān)系。4.4驗(yàn)收期限：買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方予以配合。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1契稅：買(mǎi)方承擔(dān)。5.2.2其他稅費(fèi)：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.3稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)由買(mǎi)方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后繳納。6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任：6.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣元。6.2賣(mài)方違約責(zé)任：6.2.1賣(mài)方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣元。6.3違約金計(jì)算：違約金按逾期金額的%計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方同意采用協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同解除條件8.1合同解除條件一：8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，且逾期超過(guò)個(gè)工作日，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，且逾期超過(guò)個(gè)工作日，賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.2合同解除條件二：8.2.1房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定的居住標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2房屋權(quán)屬證明存在虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.3.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。8.3.3雙方協(xié)商不成，可按第七條爭(zhēng)議解決方式處理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付完畢，買(mǎi)方支付全部房款。9.2.2合同解除或終止的其他情況。9.3合同終止程序：9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2協(xié)商不成，可按第七條爭(zhēng)議解決方式處理。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知與送達(dá)：10.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2.2通知送達(dá)方式：郵寄或直接交付。10.2.3送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。10.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)。11.3合同簽署人：買(mǎi)方：__________（簽名）賣(mài)方：__________（簽名）12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件：__________13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢(xún)、服務(wù)、擔(dān)保、見(jiàn)證等輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、代理人或員工。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入的方式：15.3.1第三方以顧問(wèn)、見(jiàn)證人、擔(dān)保人等身份介入。15.3.2第三方介入的具體方式和職責(zé)由甲乙雙方在合同中明確約定。16.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙方的權(quán)利：16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢(xún)或服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合合同約定。16.2甲乙方的義務(wù)：16.2.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，配合第三方開(kāi)展工作。16.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方的權(quán)利：16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和便利。16.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。16.4第三方的義務(wù)：16.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的%。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可隨時(shí)協(xié)商調(diào)整。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序：18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出。18.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式：19.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件：20.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入已無(wú)必要。20.2合同解除程序：20.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方和第三方。20.2.2收到解除合同通知后，另一方和第三方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。20.2.3協(xié)商不成，可按第七條爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：21.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)中。21.1.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：按合同約定或第三方要求。21.2第三方介入的保密條款：21.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有完全的處分權(quán)，買(mǎi)方有權(quán)要求在合同簽訂前提供。2.付款憑證：要求：提供支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)，賣(mài)方已收到款項(xiàng)。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件：要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需的全部文件，包括房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性，買(mǎi)方有權(quán)要求在過(guò)戶(hù)前提供。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求：提供房屋驗(yàn)收后的詳細(xì)報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用功能等方面的評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定的交付條件，買(mǎi)方有權(quán)要求在交付后提供。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議已按照合同約定的方式解決，各方有權(quán)要求在爭(zhēng)議解決后提供。6.合同變更協(xié)議：要求：提供合同變更的書(shū)面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性，各方有權(quán)要求在合同變更后提供。7.其他相關(guān)文件：要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、租賃合同等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)，各方有權(quán)要求在必要時(shí)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定的居住標(biāo)準(zhǔn)。房屋權(quán)屬證明存在虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣元。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣元。房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。房屋權(quán)屬證明存在虛假信息，賣(mài)方應(yīng)退還房款并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違反合同約定，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的%。3.示例說(shuō)明：示例一：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或退還房款，并有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例四：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)未履行擔(dān)保義務(wù)，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的%，買(mǎi)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)流程6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納7.附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝修情況說(shuō)明7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量承諾8.2瑕疵處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱(chēng)：出售方住所：出售方法定代表人：出售方聯(lián)系方式：1.2購(gòu)買(mǎi)方信息購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：購(gòu)買(mǎi)方住所：購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋建筑面積：房屋使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類(lèi)型：房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式付款方式為分期付款，具體付款計(jì)劃如下：1.首付款：人民幣_(tái)_____元，在合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；2.剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_____元，在房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定執(zhí)行。4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：1.雙方約定驗(yàn)收時(shí)間；2.購(gòu)買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行檢查；3.出售方對(duì)房屋問(wèn)題進(jìn)行整改；4.雙方確認(rèn)驗(yàn)收合格。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)流程過(guò)戶(hù)流程如下：1.雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.出售方提供相關(guān)證明文件；3.購(gòu)買(mǎi)方支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用；4.房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間按照國(guó)家規(guī)定及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定執(zhí)行。8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量承諾出售方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方損失，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2瑕疵處理如在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。如協(xié)商不成，可向相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定。根據(jù)鑒定結(jié)果，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或退還部分房款。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能履行違約責(zé)任；2.出現(xiàn)不可抗力事件，且對(duì)合同履行造成嚴(yán)重影響；3.法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2違約責(zé)任1.支付違約金；2.承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；3.恢復(fù)原狀或賠償損失。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.法定解除條件成就。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。12.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.3合同解除合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定的條件，并應(yīng)采取書(shū)面形式。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的具體事務(wù)和范圍由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在書(shū)面協(xié)議中約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)代表甲乙雙方行事。5.2第三方不得超越其代理權(quán)限，否則其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并由第三方參與協(xié)商和簽署變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。7.2若合同中未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向違約方提出違約責(zé)任要求。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，辦理合