2024專業(yè)房地產(chǎn)買賣協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)房地產(chǎn)買賣協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3購買價格1.4定金1.5交易日第二條：房地產(chǎn)描述2.1位置與范圍2.2現(xiàn)狀與條件2.3產(chǎn)權與使用權第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格確定3.2支付定金3.3支付余款3.4支付時間與方式第四條：交易程序與時間安排4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交付房地產(chǎn)4.4辦理產(chǎn)權轉移登記4.5交易完成時間第五條：雙方的權利與義務5.1賣方的權利與義務5.2買方的權利與義務第六條：違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟或仲裁地點第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院第十一條：其他條款11.1房屋交接單11.2附屬設施與家具清單11.3寵物與植物的處理第十二條：附件12.1房地產(chǎn)權屬證明12.2買賣雙方身份證明12.3貸款相關文件第十三條：簽署與日期13.1合同簽署人13.2簽署日期第十四條：備份與存檔14.1合同正本與副本份數(shù)14.2合同存檔地點第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1合同各方1.1.1賣方：指本合同所述房地產(chǎn)的現(xiàn)有所有者，即出售房地產(chǎn)的當事人。1.1.2買方：指本合同所述房地產(chǎn)的購買者，即購買房地產(chǎn)的當事人。1.1.3代理人：指賣方或買方為辦理本合同事宜而委托的具有完全民事行為能力的自然人或者依法設立的企業(yè)或者其他經(jīng)濟組織。1.2房地產(chǎn)1.2.1指本合同所述的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施、土地使用權等。1.2.2房屋：指具有獨立結構、能夠供人們居住或者進行其他活動的建筑物。1.2.3附屬設施：指與房屋相配套的設施，包括供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊、電視等設施。1.2.4土地使用權：指依法取得的對土地使用的權利。1.3購買價格1.3.1指買方按照本合同約定，向賣方支付的房地產(chǎn)購買價格，即本合同約定的成交價格。1.4定金1.4.1指買方在本合同簽訂后，按照約定向賣方支付的款項，作為購買房地產(chǎn)的定金。1.5交易日1.5.1指買賣雙方按照本合同約定，辦理交易手續(xù)并完成房地產(chǎn)過戶的日期。第二條：房地產(chǎn)描述2.1位置與范圍2.1.1指本合同所述房地產(chǎn)的具體位置和地理范圍，包括門牌號碼、所在街道、城市區(qū)域等。2.2現(xiàn)狀與條件2.2.1指本合同所述房地產(chǎn)目前的實際狀況和使用條件，包括房屋結構、設施設備、使用狀況等。2.3產(chǎn)權與使用權2.3.1指本合同所述房地產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬和使用權狀況，包括土地使用權證、房產(chǎn)證等權屬證明文件。第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格確定3.1.1買方同意按照本合同約定的價格購買賣方的房地產(chǎn)。3.2支付定金3.2.1買方在本合同簽訂后，應當按照約定向賣方支付定金。3.3支付余款3.3.1買方在交易日應當向賣方支付余款。3.4支付時間與方式3.4.1買方支付定金和余款的具體時間、方式和賬戶，由買賣雙方在本合同中約定。第四條：交易程序與時間安排4.1簽訂合同4.1.1買賣雙方在本合同簽訂后，應當按照約定時間、地點和方式，簽訂書面房地產(chǎn)買賣合同。4.2辦理過戶手續(xù)4.2.1買賣雙方應當按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交付房地產(chǎn)4.3.1賣方應當在交易日將房地產(chǎn)交付給買方。4.4辦理產(chǎn)權轉移登記4.4.1買賣雙方應當在本合同約定的時間內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。4.5交易完成時間4.5.1交易完成時間是指買賣雙方辦理完所有交易手續(xù)，房地產(chǎn)過戶至買方名下的時間。第五條：雙方的權利與義務5.1賣方的權利與義務5.1.1賣方有權按照本合同約定，出售其房地產(chǎn)。5.1.2賣方有義務向買方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。5.1.3賣方有義務協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.4賣方應當按照本合同約定，向買方交付房地產(chǎn)。5.2買方的權利與義務5.2.1買方有權按照本合同約定，購買賣方的房地產(chǎn)。5.2.2買方有義務向賣方支付購買價格。5.2.3買方有義務協(xié)助賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.4買方應當按照本合同約定，接受賣方交付的房地產(chǎn)。第八條：違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照本合同約定，按時交付房地產(chǎn)的，應當按照逾期交付部分房價的1%向買方支付違約金。8.1.2賣方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致買方遭受損失的，賣方應當承擔相應的賠償責任。8.2買方違約8.2.1買方未按照本合同約定，按時支付購買價格的，應當按照逾期支付部分房價的1%向賣方支付違約金。8.2.2買方中途撤單或者放棄購買的，應當按照本合同約定向賣方支付違約金。8.3違約賠償方式8.3.1違約金支付方式：違約方應當向守約方支付違約金，違約金支付方式在本合同中約定。8.3.2實際損失賠償：如違約行為導致守約方遭受實際損失的，違約方應當按照實際損失金額向守約方進行賠償。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向本合同約定的法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁地點9.2.1雙方同意將本合同爭議提交至我國有管轄權的人民法院進行訴訟。9.2.2雙方也可以在本合同中約定將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。第十條：適用法律與管轄10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1如發(fā)生訴訟，雙方同意接受本合同簽訂地人民法院的管轄。第十一條：其他條款11.1房屋交接單11.1.1雙方在本合同約定的交易日，應當簽署房屋交接單，明確房屋及附屬設施的具體狀況。11.2附屬設施與家具清單11.2.1雙方在本合同約定的交易日，應當簽署附屬設施與家具清單，明確附屬設施和家具的具體狀況。11.3寵物與植物的處理11.3.1雙方在本合同約定的交易日，應當就寵物與植物的處理方式達成一致意見，并書面約定。第十二條：附件12.1房地產(chǎn)權屬證明12.1.1賣方應當向買方提供房地產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。12.2買賣雙方身份證明12.2.1買賣雙方應當向對方提供有效的身份證明文件。12.3貸款相關文件12.3.1如買方采用貸款方式購買房地產(chǎn)，應當向賣方提供貸款相關文件。第十三條：簽署與日期13.1合同簽署人13.1.1本合同由買賣雙方授權代表簽署。13.2簽署日期13.2.1本合同于____年____月____日簽署。第十四條：備份與存檔14.1合同正本與副本份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.2合同存檔地點14.2.1本合同正本由買賣雙方分別存檔，副本提交至相關政府部門進行備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權屬證明附件二：買賣雙方身份證明附件三：貸款相關文件附件四：房屋交接單附件五：附屬設施與家具清單附件六：寵物與植物的處理協(xié)議附件一：房地產(chǎn)權屬證明附件一包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件。房產(chǎn)證是指證明房屋所有權歸屬的官方文件，土地使用權證是指證明土地使用權歸屬的官方文件。這些文件由賣方提供，以證明賣方對房地產(chǎn)的所有權。附件二：買賣雙方身份證明買賣雙方應當向對方提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。這些文件用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性。附件三：貸款相關文件如買方采用貸款方式購買房地產(chǎn)，應當向賣方提供貸款相關文件，包括但不限于貸款合同、貸款批準函等。這些文件用于證明買方貸款購買房地產(chǎn)的合法性和貸款金額等信息。附件四：房屋交接單房屋交接單是用于記錄房屋及附屬設施的具體狀況的文件。在交易日，買賣雙方應當簽署房屋交接單，明確房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，以便日后發(fā)生爭議時作為證據(jù)。附件五：附屬設施與家具清單附屬設施與家具清單是用于記錄附屬設施和家具的具體狀況的文件。在交易日，買賣雙方應當簽署附屬設施與家具清單，明確附屬設施和家具的現(xiàn)狀，以便日后發(fā)生爭議時作為證據(jù)。附件六：寵物與植物的處理協(xié)議寵物與植物的處理協(xié)議是用于約定買賣雙方對于寵物與植物的處理方式的文件。在交易日，買賣雙方應當簽署寵物與植物的處理協(xié)議，明確寵物與植物的處理方式，以便日后發(fā)生爭議時作為證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照本合同約定，按時交付房地產(chǎn)。2.賣方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致買方遭受損失。3.買方未按照本合同約定，按時支付購買價格。4.買方中途撤單或者放棄購買。違約責任認定標準：1.賣方未按時交付房地產(chǎn)的，應當按照逾期交付部分房價的1%向買方支付違約金。2.賣方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致買方遭受損失的，賣方應當承擔相應的賠償責任。3.買方未按時支付購買價格的，應當按照逾期支付部分房價的1%向賣方支付違約金。4.買方中途撤單或者放棄購買的，應當按照本合同約定向賣方支付違約金。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則構成了違約行為。根據(jù)本合同約定，賣方應當按照逾期交付部分房價的1%向買方支付違約金。例如，如果買賣雙方約定交付房地產(chǎn)的時間為2024年5月30日，而賣方未能在此日期之前交付房地產(chǎn)，則賣方應向買方支付相當于逾期交付部分房價1%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權歸屬的官方文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.土地使用權證：