2024年新疆二手房產(chǎn)買賣合同樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新疆二手房產(chǎn)買賣合同樣本一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總成交價(jià)格3.2付款方式及期限第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2過戶時(shí)間4.3交付時(shí)間及條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條其他約定第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改方式13.3合同終止條件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：新疆X房地產(chǎn)有限公司1.1.2賣方地址：新疆烏魯木齊市區(qū)路號1.1.3賣方聯(lián)系人：X1.1.4賣方聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1買方名稱：（買方姓名）1.2.2買方地址：（買方地址）1.2.3買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）1.2.4買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：新疆烏魯木齊市區(qū)路號2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：新疆烏房權(quán)字第號2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)面積：平方米2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)房第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬圓整）3.2付款方式及期限：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總成交價(jià)格的30%作為定金，即人民幣萬元整。3.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的70%房產(chǎn)成交價(jià)格，即人民幣萬元整。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定，房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交付時(shí)間及條件：4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給買方。4.3.2買方應(yīng)按照本合同約定支付全部房款后，方可取得房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證所售房產(chǎn)符合國家和地方房地產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵處理方式：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后3個(gè)月內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在收到買方通知后7個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)買方提供的證據(jù)進(jìn)行核實(shí)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：6.1.1賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付房款總額10%的違約金。6.1.2賣方未按照本合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任，并支付買方因此遭受的損失。6.2買方違約責(zé)任：6.2.1買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付房款總額10%的違約金。6.2.2買方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭議的解決地點(diǎn)為新疆烏魯木齊市，適用法律為中華人民共和國法律。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的宗旨。8.2合同解除條件：8.2.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果處理：10.2.1雙方應(yīng)立即協(xié)商不可抗力事件的影響及處理方案。10.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.3不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二。第十二條其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改方式：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止條件：本合同在履行完畢、解除或終止之日起失效。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：（賣方蓋章）賣方授權(quán)代表簽字：（授權(quán)代表簽字）14.2買方簽字蓋章：（買方蓋章）買方授權(quán)代表簽字：（授權(quán)代表簽字）14.3見證人簽字蓋章：（見證人蓋章）見證人簽字：（見證人簽字）本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：1.房產(chǎn)所有權(quán)證的原件由賣方提供，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。2.復(fù)印件上需有賣方蓋章確認(rèn)，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：1.買賣雙方的身份證明原件由雙方提供，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。2.復(fù)印件上需有雙方蓋章確認(rèn)，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)買賣雙方的身份真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。2.賣方未按照本合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量的，構(gòu)成違約。3.買方未按照本合同約定支付房款的，構(gòu)成違約。4.買方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)向買方支付房款總額10%的違約金。2.買方違約：應(yīng)向賣方支付房款總額10%的違約金。3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付房款總額10%的違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：是指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.過戶：是指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。4.定金：是指買