2024二手房買賣合同常用樣式

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房款總額的____%。4.2如乙方未按本合同約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房款總額的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的個(gè)人信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.確保房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證照齊全，如有缺失，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，向乙方出示房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，如有缺失，應(yīng)及時(shí)辦理補(bǔ)齊手續(xù)。3.確保房屋交付時(shí)間及過戶手續(xù)符合本合同約定，如有延誤，甲方應(yīng)支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間完成房屋交付及過戶手續(xù)，如因特殊情況無法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。4.確保購房款項(xiàng)支付及房產(chǎn)轉(zhuǎn)移符合本合同約定，如有延誤，乙方應(yīng)支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因特殊情況無法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方之間的爭(zhēng)議。6.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，本著相互尊重、平等互利的原則，通過溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人之間的二手房買賣交易。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.購房貸款：適用于買方通過銀行貸款購買房屋的情況。4.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房屋以獲取租金或資本增值。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附帶物品的歸屬等。2.付款方式與時(shí)間：明確買方的付款方式和時(shí)間，包括首付款、貸款比例、尾款支付等。3.交付與驗(yàn)收：約定房屋交付的時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及驗(yàn)收不合格的處理方式。4.產(chǎn)權(quán)清晰：承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)稅、中介費(fèi)等。6.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定雙方在未履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)