2024年房產(chǎn)銷售協(xié)議樣本詳細版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售協(xié)議樣本詳細版版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源所有權(quán)性質(zhì)2.銷售價格及支付方式2.1銷售價格2.2定金金額2.3首付款金額及支付時間2.4貸款金額及銀行2.5貸款利率2.6尾款金額及支付時間2.7支付方式3.合同履行期限3.1簽約日期3.2過戶日期3.3交房日期4.房屋交付及驗收4.1交付條件4.2交付手續(xù)4.3驗收程序4.4質(zhì)量問題處理5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.2買受人權(quán)利義務(wù)6.稅費承擔6.1買受人應(yīng)承擔稅費6.2出賣人應(yīng)承擔稅費7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.其他約定12.1裝修事宜12.2家具家電轉(zhuǎn)讓12.3物業(yè)費結(jié)算13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明復(fù)印件13.3買受人身份證明復(fù)印件14.簽署14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總層數(shù)為層，該房源位于第層1.5房源朝向：南向1.6房源建造年份：年1.7房源所有權(quán)性質(zhì)：住宅第二條銷售價格及支付方式2.1銷售價格：人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）2.2定金金額：人民幣萬元整2.3首付款金額及支付時間：首付款為人民幣萬元整，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶2.4貸款金額及銀行：貸款金額為人民幣萬元整，買受人自行選擇貸款銀行并辦理貸款手續(xù)2.5貸款利率：按貸款銀行同期貸款利率執(zhí)行2.6尾款金額及支付時間：尾款為人民幣萬元整，買受人應(yīng)于房屋過戶完畢且貸款批準放款后日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶2.7支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式第三條合同履行期限3.1簽約日期：年月日3.2過戶日期：買受人應(yīng)于簽約后個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)3.3交房日期：出賣人應(yīng)于過戶手續(xù)完成后個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人第四條房屋交付及驗收4.1交付條件：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，且符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定4.2交付手續(xù)：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并辦理交接手續(xù)4.3驗收程序：買受人應(yīng)按照合同約定的交付條件對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔修復(fù)、賠償?shù)蓉熑?.4質(zhì)量問題處理：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以答復(fù)并處理第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.1.1保證房源的真實性、合法性，如因房源信息不實或違法導致合同無效的，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任5.1.2按照合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)5.1.3保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用，如因設(shè)施設(shè)備故障導致人身損害或財產(chǎn)損失的，出賣人應(yīng)承擔賠償責任5.2買受人權(quán)利義務(wù)5.2.1按照合同約定支付房價款、定金等費用5.2.2按照合同約定接收房屋，并履行驗收、過戶等手續(xù)5.2.3遵守法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動、損壞第六條稅費承擔6.1買受人應(yīng)承擔稅費6.1.1房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等6.2出賣人應(yīng)承擔稅費6.2.1房源轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×日違約金比例×違約天數(shù)8.1.2出賣人提供虛假房源信息或違法房源信息的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付合同總價款的20%作為違約金8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照合同約定支付房價款、定金等費用的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項總額×日違約金比例×違約天數(shù)8.2.2買受人未按照合同約定接收房屋，或未履行驗收、過戶等手續(xù)的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式同上第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點：合同簽訂地第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益10.2解除條件10.2.1合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同10.2.2合同解除的條件和程序，依照法律法規(guī)和合同約定的違約責任條款執(zhí)行第十一條其他約定11.1裝修事宜11.1.1買受人購買房源時，如房屋內(nèi)部已進行裝修，出賣人應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并在合同中明確裝修工程的保修期限和保修范圍11.1.2如買受人需要對房屋進行額外裝修或改造，應(yīng)事先征得出賣人同意，并按照雙方約定的費用承擔裝修費用11.2家具家電轉(zhuǎn)讓11.2.1買受人購買房源時，如需購買出賣人附帶的家具家電，雙方應(yīng)明確家具家電的轉(zhuǎn)讓價格、數(shù)量、質(zhì)量等事項，并約定家具家電的交付時間和方式11.3物業(yè)費結(jié)算11.3.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費11.3.2物業(yè)費的結(jié)算時間和方式，雙方可在本合同中約定，或依照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件第十三條簽署13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字13.4簽字日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房源享有所有權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)核實房源的所有權(quán)證，確保房源的合法性。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件說明：出賣人身份證明是證明出賣人身份的真實有效的法律文件。買受人應(yīng)核實出賣人的身份，確保合同的合法性。附件三：買受人身份證明復(fù)印件說明：買受人身份證明是證明買受人身份的真實有效的法律文件。出賣人應(yīng)核實買受人的身份，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。2.出賣人提供虛假房源信息或違法房源信息。3.買受人未能按照合同約定支付房價款、定金等費用。4.買受人未按照合同約定接收房屋，或未履行驗收、過戶等手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金=房價款總額×日違約金比例×違約天數(shù)。2.出賣人提供虛假房源信息或違法房源信息的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付合同總價款的20%作為違約金。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，則買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房價款總額×日違約金比例×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同項下的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.房價款：指買受人根據(jù)合同約定應(yīng)支付給出賣人的房屋購買價款。3.定金：指買受人根據(jù)合同約定支付給出賣人的一筆費用，作為購買房源的誠意金。4