2024年二手房產(chǎn)按揭交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)按揭交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址、面積、用途等2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.按揭貸款情況3.1貸款金額、期限、利率3.2貸款發(fā)放方式3.3還款方式4.交易雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3中介機構(gòu)信息（如有）5.交易流程與時間節(jié)點5.1簽訂合同時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間5.3貸款發(fā)放時間5.4房產(chǎn)交付時間6.交易款項支付6.1首付款支付方式與時間6.2按揭貸款支付方式與時間6.3交易稅費支付7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2權(quán)證領(lǐng)取7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.交易稅費承擔8.1賣方應繳納的稅費8.2買方應繳納的稅費9.房產(chǎn)質(zhì)量問題及處理9.1房產(chǎn)質(zhì)量標準9.2質(zhì)量問題的處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同生效條件14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就二手房按揭交易達成的權(quán)利義務關(guān)系的約定。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址、面積、用途等房產(chǎn)名稱：_______________________房產(chǎn)地址：_______________________房產(chǎn)面積：_______________________平方米房產(chǎn)用途：_______________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，買方有權(quán)要求查閱。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無任何租賃或占用，賣方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。3.按揭貸款情況3.1貸款金額、期限、利率貸款金額：_______________________元貸款期限：_______________________年貸款利率：_______________________（年利率）3.2貸款發(fā)放方式貸款由賣方指定的銀行發(fā)放，買方應在貸款發(fā)放前支付首付款。3.3還款方式買方應按月支付等額本息，具體還款計劃詳見附件。4.交易雙方信息4.1買方信息買方名稱：_______________________買方身份證號碼：_______________________4.2賣方信息賣方名稱：_______________________賣方身份證號碼：_______________________4.3中介機構(gòu)信息（如有）中介機構(gòu)名稱：_______________________中介機構(gòu)聯(lián)系方式：_______________________5.交易流程與時間節(jié)點5.1簽訂合同時間本合同于_______________________年_______________________月_______________________日簽訂。5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間賣方應于_______________________年_______________________月_______________________日前完成產(chǎn)權(quán)過戶。5.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為_______________________年_______________________月_______________________日。5.4房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為_______________________年_______________________月_______________________日。6.交易款項支付6.1首付款支付方式與時間首付款為房產(chǎn)總價的_______________________%，買方應于_______________________年_______________________月_______________________日前支付。6.2按揭貸款支付方式與時間買方應按照貸款合同約定的還款計劃進行還款。6.3交易稅費支付買方負責支付交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，賣方應協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶申請賣方應于_______________________年_______________________月_______________________日前向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請。7.2權(quán)證領(lǐng)取賣方應在產(chǎn)權(quán)過戶完成后及時將房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件交付給買方。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。8.交易稅費承擔8.1賣方應繳納的稅費賣方應繳納的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。具體稅費金額及繳納時間按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2買方應繳納的稅費買方應繳納的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。具體稅費金額及繳納時間按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.房產(chǎn)質(zhì)量問題及處理9.1房產(chǎn)質(zhì)量標準房產(chǎn)質(zhì)量應符合國家標準《住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB503002013）的要求。9.2質(zhì)量問題的處理方式如買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應立即通知賣方，賣方應在接到通知后_______________________日內(nèi)予以修復。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復或修復不滿意的，買方有權(quán)要求退房或減收房款。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。11.違約責任11.1違約情形包括但不限于：賣方未按時交付房產(chǎn)、買方未按時支付房款、賣方提供虛假房產(chǎn)信息、買方逾期還款等。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。13.合同附件13.1合同附件清單附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件附件二：貸款合同附件三：交易稅費繳納憑證13.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知與送達除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應以書面形式進行，通過郵寄或直接送達的方式，送達地址為合同約定的地址。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除合同的變更或解除必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同解除后的處理事項合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：歸還房款、交付房產(chǎn)、退還定金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)交易過程中，因提供專業(yè)服務、資金支持或其他原因介入本合同的獨立第三方，包括但不限于房產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入原因提供房產(chǎn)評估服務；提供法律咨詢或代理服務；提供擔?；蛸Y金支持；提供房屋裝修、維修等服務。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任第三方應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容，承擔相應的法律責任。具體責任如下：評估機構(gòu)：對其評估結(jié)果的準確性和合法性負責；律師事務所：對其提供法律服務的合法性、專業(yè)性和及時性負責；擔保公司：對其擔保責任的履行負責；金融機構(gòu)：對其貸款發(fā)放、還款服務的合法性、及時性負責。16.2第三方權(quán)利收取其提供服務的合理費用；在本合同項下，有權(quán)要求買方或賣方提供必要的文件和信息；在其職責范圍內(nèi)，有權(quán)參與本合同的履行和監(jiān)督。17.第三方介入的流程與條件17.1第三方介入流程第三方介入本合同的流程如下：第三方與買方或賣方達成服務協(xié)議；第三方參與本合同，并與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議；第三方開始履行其服務職責。17.2第三方介入條件第三方具備相應的資質(zhì)和條件；甲乙雙方同意第三方介入；第三方提供的服務不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行其服務職責而造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額約定第三方責任限額為_______________________元；超過責任限額部分，甲乙雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分第三方與買方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在本合同項下的責任與甲乙雙方的責任分開，第三方僅對其提供服務的部分承擔責任，不承擔本合同項下甲乙雙方的其他責任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改20.2合同修改程序甲乙雙方修改本合同時，應書面通知第三方，并取得第三方的同意。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.貸款合同要求：提供貸款合同的正本復印件，并加蓋公章。說明：用于證明貸款的金額、期限、利率等貸款條件。3.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的所有稅費繳納憑證，并加蓋公章。說明：用于證明交易稅費已繳納完畢。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，并加蓋公章。說明：用于確定房產(chǎn)的價值。5.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，并加蓋公章。說明：用于確認交易的法律合規(guī)性。6.擔保合同要求：提供擔保公司與買方簽訂的擔保合同，并加蓋公章。說明：用于證明擔保責任的落實。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的記錄和照片，并加蓋公章。說明：用于證明房屋維修情況。8.交易雙方身份證明要求：提供交易雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件，并加蓋公章。說明：用于證明交易雙方的合法身份。9.交易雙方銀行賬戶信息要求：提供交易雙方的開戶銀行、賬號等信息。說明：用于辦理交易款項的支付。10.交易雙方簽訂的補充協(xié)議要求：提供交易雙方就本合同簽訂的任何補充協(xié)議，并加蓋公章。說明：用于明確交易雙方在履行合同過程中的特別約定。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方應支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)總價的一定比例計算。賣方提供虛假房產(chǎn)信息：賣方應承擔由此造成的損失，并賠償買方。2.買方違約行為及責任認定買方未按時支付房款：買方應支付違約金，違約金按未支付房款的一定比例計算。買方逾期還款：買方應支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算。3.第三方違約行為及責任認定評估機構(gòu)評估結(jié)果不準確：第三方應承擔由此造成的損失，并賠償甲乙雙方。律師事務所未提供及時、專業(yè)的法律服務：第三方應承擔由此造成的損失，并賠償甲乙雙方。4.示例說明賣方未按時交付房產(chǎn)，逾期5天，房產(chǎn)總價為100萬元，違約金按每日0.5%計算，則賣方應支付違約金25000元。買方未按時支付首付款，逾期10天，首付款為30萬元，違約金按每日1%計算，則買方應支付違約金30000元。全文完。2024年二手房產(chǎn)按揭交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房產(chǎn)基本信息1.4按揭貸款基本信息2.房產(chǎn)所有權(quán)確認2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房產(chǎn)權(quán)屬核實2.3房產(chǎn)交易稅費承擔3.按揭貸款申請與審批3.1貸款申請3.2貸款審批3.3貸款額度與利率4.按揭貸款支付方式4.1首付款支付4.2貸款分期支付4.3貸款提前還款5.房產(chǎn)交易稅費支付5.1稅費種類與標準5.2稅費支付方式5.3稅費支付期限6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶申請7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶費用承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2貸款合同9.3稅費支付憑證10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則12.2合同適用范圍12.3合同解釋機構(gòu)13.合同附件清單13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單13.2貸款合同清單13.3稅費支付憑證清單14.合同簽訂地點與日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：______（賣方全稱）（2）乙方：______（買方全稱）1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____室（2）房產(chǎn)證號：________（3）房產(chǎn)面積：____平方米（4）房產(chǎn)用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）2.房產(chǎn)所有權(quán)確認2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)證（2）土地使用權(quán)證（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（4）其他相關(guān)證明文件2.2房產(chǎn)權(quán)屬核實乙方在簽訂本合同時，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并對房產(chǎn)權(quán)屬進行核實。2.3房產(chǎn)交易稅費承擔房產(chǎn)交易稅費由甲方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅費等。3.按揭貸款申請與審批3.1貸款申請乙方在簽訂本合同時，向貸款銀行申請按揭貸款。3.2貸款審批貸款銀行在收到乙方申請后，按照相關(guān)規(guī)定進行審批。3.3貸款額度與利率貸款額度為____萬元，貸款利率為____%（年利率），具體以貸款銀行審批結(jié)果為準。4.按揭貸款支付方式4.1首付款支付乙方應在簽訂本合同時支付首付款，首付款金額為____萬元。4.2貸款分期支付貸款本金及利息分期支付，具體支付方式及期限由貸款銀行確定。4.3貸款提前還款乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需按照貸款銀行相關(guān)規(guī)定辦理。5.房產(chǎn)交易稅費支付5.1稅費種類與標準房產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅費等，具體稅費種類與標準以當?shù)囟悇諜C關(guān)規(guī)定為準。5.2稅費支付方式稅費由甲方承擔，乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前將稅費支付給甲方。5.3稅費支付期限稅費支付期限為____日內(nèi)，逾期支付將承擔相應違約責任。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；（2）甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款或按揭貸款；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金____萬元；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金____萬元。6.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶申請甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)向房產(chǎn)登記機構(gòu)提出房產(chǎn)過戶申請。7.2過戶手續(xù)辦理雙方應共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、辦理稅費繳納、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。7.3過戶費用承擔房產(chǎn)過戶費用由甲方承擔，包括但不限于登記費、印花稅等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院，或雙方另行約定的仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律、法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證（2）土地使用權(quán)證（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（4）其他相關(guān)證明文件9.2貸款合同乙方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同。9.3稅費支付憑證房產(chǎn)交易稅費繳納的憑證。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應辦理相應的終止手續(xù)，包括但不限于：（1）歸還貸款；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同的解除應按照第七條“合同解除與違約責任”中的約定執(zhí)行。11.3合同變更與解除程序合同變更與解除的程序應遵循相關(guān)法律、法規(guī)及合同約定。12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則合同的解釋應遵循誠實信用原則，并結(jié)合合同的具體內(nèi)容和交易習慣進行。12.2合同適用范圍本合同適用于2024年二手房產(chǎn)按揭交易。12.3合同解釋機構(gòu)合同解釋機構(gòu)為雙方協(xié)商一致確定的機構(gòu)，或由合同簽訂地的仲裁機構(gòu)。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單（1）房產(chǎn)證（2）土地使用權(quán)證（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（4）其他相關(guān)證明文件13.2貸款合同清單乙方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同。13.3稅費支付憑證清單房產(chǎn)交易稅費繳納的憑證。14.合同簽訂地點與日期本合同于____市____區(qū)____街道____號____室簽訂，簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、貸款銀行等，為合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方的責任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務的真實性和準確性。15.2.2第三方應向甲乙雙方提供書面服務報告，報告內(nèi)容應包括但不限于服務過程、服務結(jié)果、存在問題及解決方案等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場地等。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應獨立承擔因服務不當而產(chǎn)生的法律責任。15.4.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外責任16.1.1甲方應確保向第三方提供的信息真實、完整，并對第三方因信息錯誤而產(chǎn)生的后果承擔責任。16.1.2甲方應配合第三方進行房產(chǎn)過戶、貸款申請等手續(xù)辦理。16.2乙方的額外責任16.2.1乙方應確保向第三方提供的信息真實、完整，并對第三方因信息錯誤而產(chǎn)生的后果承擔責任。16.2.2乙方應按照合同約定支付首付款、按揭貸款等款項。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額為本合同總金額的____%。17.2如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受重大損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但最高不超過本合同總金額的____%。18.第三方的更換與替換18.1如甲乙雙方認為第三方無法勝任其職責，有權(quán)要求更換第三方。18.2第三方的更換應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面更換協(xié)議。19.第三方的保密義務19.1第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。20.第三方的解除合同20.1第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方承擔相應的法律責任。21.第三方的合同終止21.1合同終止后，第三方應向甲乙雙方提供書面服務報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方應將甲乙雙方的信息及服務記錄歸檔保存，并按照法律法規(guī)進行管理。22.第三方的服務費用22.1第三方的服務費用應按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行。22.2第三方應在提供服務后向甲乙雙方出具正式發(fā)票。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：申請房產(chǎn)過戶的書面文件。其他相關(guān)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)維修記錄、水電費繳納證明等。2.貸款合同貸款合同：乙方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。3.稅費支付憑證房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：包括契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅費等繳納的憑證。4.合同附件清單5.第三方服務協(xié)議第三方服務協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。6.爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序的協(xié)議。7.合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進行變更時簽訂的協(xié)議。8.合同解除協(xié)議合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達成一致時簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：甲方應向乙方支付違約金____萬元。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應向乙方支付違約金____萬元。未按時支付房產(chǎn)交易稅費：甲方應向乙方支付違約金____萬元。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付首付款或按揭貸款：乙方應向甲方支付違約金____萬元。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應向甲方支付違約金____萬元。未按時支付房產(chǎn)交易稅費：乙方應向甲方支付違約金____萬元。3.第三方違約行為及責任認定提供虛假服務報告：第三方應向甲乙雙方支付違約金____萬元，并承擔相應的法律責任。未按時完成服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金____萬元，并賠償因此造成的損失。示例說明：甲方在合同約定的時間內(nèi)未提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____萬元，并有權(quán)解除合同。乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____萬元，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年二手房產(chǎn)按揭交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.2合同政策依據(jù)1.3合同規(guī)定依據(jù)2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱2.1.2買方法定代表人2.1.3買方聯(lián)系電話2.1.4買方地址2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱2.2.2賣方法定代表人2.2.3賣方聯(lián)系電話2.2.4賣方地址3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.4房產(chǎn)性質(zhì)3.5房產(chǎn)面積3.6房產(chǎn)權(quán)屬3.7房產(chǎn)抵押情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款方式變更5.按揭貸款事項5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款發(fā)放銀行5.5貸款用途5.6貸款還款方式5.7貸款擔保方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶費用6.3過戶期限6.4過戶手續(xù)辦理7.交付與驗收7.1房產(chǎn)交付7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收結(jié)果處理8.交付條件與義務8.1交付條件8.2買方義務8.3賣方義務9.交付違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.付款違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.房產(chǎn)瑕疵處理11.1瑕疵類型11.2瑕疵認定11.3瑕疵處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同政策依據(jù)本合同依據(jù)國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項政策規(guī)定執(zhí)行。1.3合同規(guī)定依據(jù)本合同依據(jù)《2024年二手房產(chǎn)交易管理辦法》等規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：有限公司買方法定代表人：買方聯(lián)系電話：138xxxx5678買方地址：市區(qū)路號2.2賣方基本信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方法定代表人：賣方聯(lián)系電話：139xxxx5678賣方地址：市區(qū)路號3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：小區(qū)1號樓1單元101室3.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：市區(qū)路小區(qū)1號樓1單元101室3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號3.4房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.5房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米3.6房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：完全產(chǎn)權(quán)3.7房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)抵押情況：無4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式付款方式：銀行按揭貸款4.3付款期限付款期限：自合同生效之日起，買方應在X年內(nèi)還清全部貸款。4.4付款方式變更如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更付款方式。5.按揭貸款事項5.1貸款金額貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2貸款期限貸款期限：X年5.3貸款利率貸款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行5.4貸款發(fā)放銀行貸款發(fā)放銀行：銀行5.5貸款用途貸款用途：用于購買小區(qū)1號樓1單元101室房產(chǎn)5.6貸款還款方式貸款還款方式：等額本息還款法5.7貸款擔保方式貸款擔保方式：房產(chǎn)抵押擔保6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請雙方應在合同生效后X日內(nèi)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請過戶登記。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、登記費等，由買方承擔。6.3過戶期限過戶期限：自合同生效之日起X個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4過戶手續(xù)辦理雙方應積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。8.交付與驗收8.1房產(chǎn)交付賣方應在合同約定的交房日期前，將房產(chǎn)交付給買方。8.2驗收標準房產(chǎn)交付時，買方應按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準》進行驗收。8.3驗收程序a)買方在收到交付通知后X日內(nèi)進行現(xiàn)場驗收；b)驗收中發(fā)現(xiàn)問題的，買方應在驗收報告中詳細列出問題清單；c)賣方應在收到驗收報告后X日內(nèi)進行整改；d)整改完畢后，買方應重新進行驗收。8.4驗收結(jié)果處理驗收結(jié)果分為合格和不合格兩種情況：a)合格：房產(chǎn)交付符合合同約定，買方簽署驗收合格證明；b)不合格：賣方應在接到不合格通知后X日內(nèi)進行整改，直至合格為止。9.交付條件與義務9.1交付條件賣方應保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，且不存在任何未知的債務或風險。9.2買方義務a)買方應按照合同約定的方式支付房款；b)買方應在房產(chǎn)交付后按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費；c)買方應妥善使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.付款違約責任10.1違約情形a)買方未按約定時間支付房款的；b)買方支付房款不足的；c)買方逾期支付房款的。10.2違約責任a)違約方應向守約方支付逾期付款利息；b)若買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。11.房產(chǎn)瑕疵處理11.1瑕疵類型房產(chǎn)瑕疵包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。11.2瑕疵認定瑕疵認定應以合同約定和相關(guān)規(guī)定為依據(jù)。11.3瑕疵處理a)賣方應在瑕疵認定后X日內(nèi)進行修復；b)修復費用由賣方承擔；c)若修復后仍不符合約定的，買方有權(quán)要求減少房款或解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序訴訟程序按我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。12.4爭議解決費用訴訟費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔。13.合同解除13.1解除條件a)一方嚴重違約；b)不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序合同解除程序應遵循法定程序，并通知對方。13.3解除后果a)解除合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；b)因解除合同造成的損失，由違約方承擔。14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。14.3合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶申請表、房產(chǎn)測繪報告等。14.4合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，其在合同中提供專業(yè)服務或作為交易媒介。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a)中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因未盡職責導致合同無法履行的，其責任限額為中介服務費用的X倍；b)評估機構(gòu)：評估機構(gòu)提供的評估報告如有重大錯誤，其責任限額為評估報告費用的X倍；c)律師事務所：律師事務所因法律意見錯誤導致的損失，其責任限額為律師服務費用的X倍；d)會計師事務所：會計師事務所因?qū)徲媹蟾驽e誤導致的損失，其責任限額為審計服務費用的X倍。15.2.2責任劃分a)第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應責任；b)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的費用，由委托方承擔；c)第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法履行，不負賠償責任。15.3第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求委托方按照合同約定支付相關(guān)費用；b)第三方有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行合同義務。15.4第三方介入程序15.4.1中介機構(gòu)介入a)買方或賣方在合同簽訂前，可委托中介機構(gòu)提供居間服務；b)中介機構(gòu)應在合同簽訂前，向委托方提供中介服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容和費用；c)中介機構(gòu)在合同簽訂后，應協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。15.4.2評估機構(gòu)介入a)雙方在合同簽訂前，可委托評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估；b)評估機構(gòu)應在合同簽訂前，向委托方提供評估報告，明確評估結(jié)論和費用；c)評估機構(gòu)在合同簽訂后，應協(xié)助雙方辦理貸款申請等手續(xù)。15.4.3律師事務所介入a)雙方在合同簽訂前，可委托律師事務所提供法律意見；b)律師事務所應在合同簽訂前，向委托方提供法律意見書，明確法律意見和費用；c)律師事務所應在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。15.4.4會計師事務所介入a)雙方在合同簽訂前，可委托會計師事務所進行審計；b)會計師事務所應在合同簽訂前，向委托方提供審計報告，明確審計結(jié)論和費用；c)會計師事務所應在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理貸款申請等手續(xù)。16.甲乙方額外條款1