2024年房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)概述1.1房產(chǎn)中介服務(wù)的定義1.2房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍1.3房產(chǎn)中介服務(wù)的目標(biāo)2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利2.1.2房產(chǎn)中介方的義務(wù)2.2客戶(hù)的權(quán)利和義務(wù)2.2.1客戶(hù)的權(quán)利2.2.2客戶(hù)的義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用和支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整4.合同的有效期和終止4.1合同的有效期4.2合同的終止4.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理5.違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任5.2客戶(hù)的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息的例外情況8.法律適用和爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決9.合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充10.其他條款10.1房產(chǎn)中介方的業(yè)務(wù)操作規(guī)范10.2客戶(hù)提供的資料和要求10.3房產(chǎn)中介方的服務(wù)承諾11.附錄11.1房產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.簽署日期和地點(diǎn)13.雙方簽字13.1房產(chǎn)中介方簽字13.2客戶(hù)簽字14.附件14.1房產(chǎn)中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2房產(chǎn)中介方的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件14.3客戶(hù)提供的房產(chǎn)資料復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)概述1.1房產(chǎn)中介服務(wù)的定義本合同所述房產(chǎn)中介服務(wù)，是指房產(chǎn)中介方根據(jù)客戶(hù)的需求，為其提供購(gòu)買(mǎi)、出售、租賃房產(chǎn)的相關(guān)信息咨詢(xún)、房源尋找、交易促成、合同簽訂等系列服務(wù)。1.2房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍房產(chǎn)中介服務(wù)包括但不限于：為客戶(hù)尋找合適的房源和買(mǎi)家、提供房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格咨詢(xún)、協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行房產(chǎn)交易、代辦房產(chǎn)交易手續(xù)等。1.3房產(chǎn)中介服務(wù)的目標(biāo)房產(chǎn)中介方的目標(biāo)是在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為客戶(hù)提供符合其需求的高質(zhì)量房產(chǎn)交易服務(wù)，并協(xié)助客戶(hù)達(dá)成房產(chǎn)交易。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利房產(chǎn)中介方有權(quán)要求客戶(hù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和需求；在合同約定的范圍內(nèi)，房產(chǎn)中介方有權(quán)為客戶(hù)尋找合適的房源和買(mǎi)家。2.1.2房產(chǎn)中介方的義務(wù)房產(chǎn)中介方應(yīng)按照客戶(hù)的需求，為其提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，并保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確；在合同有效期內(nèi)，房產(chǎn)中介方應(yīng)持續(xù)為客戶(hù)尋找合適的房源和買(mǎi)家，并協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.2客戶(hù)的權(quán)利和義務(wù)2.2.1客戶(hù)的權(quán)利客戶(hù)有權(quán)要求房產(chǎn)中介方為其提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和咨詢(xún)服務(wù)；客戶(hù)有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，選擇房產(chǎn)中介方提供的房源和買(mǎi)家。2.2.2客戶(hù)的義務(wù)客戶(hù)應(yīng)向房產(chǎn)中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和需求；客戶(hù)應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用；客戶(hù)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，配合房產(chǎn)中介方完成房產(chǎn)交易。第三條服務(wù)費(fèi)用和支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定房產(chǎn)中介服務(wù)的費(fèi)用根據(jù)客戶(hù)的需求和房產(chǎn)交易的具體情況，由雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式客戶(hù)應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付后，房產(chǎn)中介方開(kāi)始提供房產(chǎn)中介服務(wù)。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的有效期和終止4.1合同的有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。4.2合同的終止合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約的，本合同自動(dòng)終止；合同執(zhí)行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，房產(chǎn)中介方應(yīng)向客戶(hù)提供完整的房產(chǎn)交易手續(xù)服務(wù)，并協(xié)助客戶(hù)處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任房產(chǎn)中介方如違反合同約定，導(dǎo)致客戶(hù)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2客戶(hù)的違約責(zé)任客戶(hù)如違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)中介方損失的，客戶(hù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，應(yīng)在該爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方未公開(kāi)的、與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息，包括但不限于客戶(hù)的身份信息、房產(chǎn)信息、交易意向等。7.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門(mén)披露的信息；（2）雙方同意公開(kāi)的信息；（3）信息已成為公開(kāi)信息，且無(wú)法追溯到原始來(lái)源。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改雙方同意，合同的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同的補(bǔ)充雙方同意，合同的補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款10.1房產(chǎn)中介方的業(yè)務(wù)操作規(guī)范房產(chǎn)中介方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。10.2客戶(hù)提供的資料和要求客戶(hù)應(yīng)向房產(chǎn)中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和需求，并配合房產(chǎn)中介方的業(yè)務(wù)操作。10.3房產(chǎn)中介方的服務(wù)承諾房產(chǎn)中介方承諾，在合同有效期內(nèi)，為客戶(hù)提供符合其需求的高質(zhì)量房產(chǎn)交易服務(wù)。第十二條簽署日期和地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市（縣）____路____號(hào)簽署。第十三條雙方簽字13.1房產(chǎn)中介方簽字（簽字）13.2客戶(hù)簽字（簽字）第十四條附件14.1房產(chǎn)中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2房產(chǎn)中介方的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件14.3客戶(hù)提供的房產(chǎn)資料復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：須為最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，清晰可見(jiàn)；須包含企業(yè)名稱(chēng)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊(cè)地址、法人代表等信息；作為房產(chǎn)中介方合法經(jīng)營(yíng)的有效證明。附件2：房產(chǎn)中介方的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件附件要求：須為最新有效的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，清晰可見(jiàn)；須包含中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍、有效期限等信息；作為房產(chǎn)中介方具備專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)能力的有效證明。附件3：客戶(hù)提供的房產(chǎn)資料復(fù)印件附件要求：須為真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)資料復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證件等；須清晰可見(jiàn)，不得有模糊、涂抹等影響識(shí)別的情況；作為客戶(hù)房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)資料，用于房產(chǎn)交易過(guò)程中的審核和備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)中介方未按照客戶(hù)需求提供房產(chǎn)中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)規(guī)范和合同約定；2.房產(chǎn)中介方未按照約定時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用；3.客戶(hù)未按照約定向房產(chǎn)中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和需求；4.客戶(hù)未按照約定時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介方違約，應(yīng)按照客戶(hù)損失金額賠償，并支付違約金；2.客戶(hù)違約，應(yīng)按照房產(chǎn)中介方服務(wù)費(fèi)用金額賠償，并支付違約金；3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度和責(zé)任劃分，各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)中介方未按照客戶(hù)需求提供服務(wù)，導(dǎo)致客戶(hù)損失10萬(wàn)元，則房產(chǎn)中介方應(yīng)賠償客戶(hù)10萬(wàn)元，并支付2萬(wàn)元違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)中介服務(wù)：指房產(chǎn)中介方根據(jù)客戶(hù)的需求，為其提供購(gòu)買(mǎi)、出售、租賃房產(chǎn)的相關(guān)信息咨詢(xún)、房源尋找、交易促成、合同簽訂等系列服務(wù)。2.保密信息：指在合同履行過(guò)程中，雙方未公開(kāi)的、與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息，包括但不限于客戶(hù)的身份信息、房產(chǎn)信息、交易意向等。3.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的行為。4.賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向