2024年二手房交易合同精簡(jiǎn)版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同精簡(jiǎn)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.附屬設(shè)施及物業(yè)交割6.1附屬設(shè)施清單6.2物業(yè)交割手續(xù)6.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟途徑9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件清單12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息：姓名：________________身份證號(hào)：_____________聯(lián)系電話(huà)：_____________1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息：姓名：________________身份證號(hào)：_____________聯(lián)系電話(huà)：_____________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：所在省市區(qū)：________________詳細(xì)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積：_____________平方米使用面積：_____________平方米2.3房產(chǎn)用途：用途：_____________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)證號(hào)：_____________房產(chǎn)性質(zhì)：_____________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：總價(jià)：_____________元人民幣3.2支付方式：首付款：_____________元人民幣，于合同簽訂當(dāng)日支付。尾款：_____________元人民幣，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：_____________尾款支付時(shí)間：_____________4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：雙方共同負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)材料。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢時(shí)間為_(kāi)____________。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)____________。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序：雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.附屬設(shè)施及物業(yè)交割6.1附屬設(shè)施清單：列出房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施清單，包括但不限于：家具、電器、設(shè)備等。6.2物業(yè)交割手續(xù)：雙方共同辦理物業(yè)交割手續(xù)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)所有鑰匙及物業(yè)管理資料交給乙方。6.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)或造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________。8.3訴訟途徑：訴訟管轄法院為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同目的達(dá)成后，本合同終止。9.3合同解除：合同在履行過(guò)程中，任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。10.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸甲方所有。11.合同附件清單房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)證復(fù)印件付款憑證其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)簽署日期：________________簽署地點(diǎn)：________________13.合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件內(nèi)容房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)條款房產(chǎn)證具體信息付款時(shí)間及金額明細(xì)其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可協(xié)商確定介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)或行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%。16.3責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過(guò)程中，第三方責(zé)任限額需進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1第三方選定：雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)雙方要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定、法律咨詢(xún)等。17.3第三方報(bào)告：第三方應(yīng)定期向雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告，并及時(shí)通報(bào)可能影響合同履行的重大事項(xiàng)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受損害。18.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分：第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各自服務(wù)協(xié)議約定。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按約定方式支付。19.2費(fèi)用調(diào)整：如第三方介入費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件：合同目的實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致；第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；出現(xiàn)不可抗力事件。20.2終止程序：第三方介入合同終止，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入合同爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正本詳細(xì)記載合同雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、附屬設(shè)施及物業(yè)交割、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。3.付款憑證付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明合同款項(xiàng)的支付情況。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。5.房產(chǎn)鑒定報(bào)告房產(chǎn)鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告，用于確認(rèn)房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。6.物業(yè)交接清單雙方在房產(chǎn)交付時(shí)共同簽署的物業(yè)交接清單，用于確認(rèn)附屬設(shè)施和物業(yè)的交割情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、鑒定協(xié)議等。8.補(bǔ)充協(xié)議在合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)充。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更通知、付款證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)；房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定；隱瞞房產(chǎn)瑕疵；違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：未按時(shí)支付房款；違反合同約定的房產(chǎn)用途；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的_____%計(jì)算。房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，甲方應(yīng)退還已收房款，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的_____%計(jì)算。違反合同約定的房產(chǎn)用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反合同約定的其他行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付違約金。乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收取房款，乙方應(yīng)支付違約金。甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方在入住后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)退還已收房款并賠償乙方損失。全文完。2024年二手房交易合同精簡(jiǎn)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交房及入住時(shí)間4.1交房時(shí)間4.2入住時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬證明5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房屋稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房屋附屬設(shè)施及裝飾7.1附屬設(shè)施7.2裝飾情況8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量承諾8.2瑕疵處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效及修改12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話(huà)：___________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話(huà)：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在地區(qū)：___________詳細(xì)地址：___________街道門(mén)牌號(hào)：___________樓棟號(hào)：___________房號(hào)：___________2.2房屋面積建筑面積：___________平方米實(shí)際使用面積：___________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：___________產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間：___________2.4房屋用途房屋用途：___________（住宅、辦公、商業(yè)等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款：___________元整3.2支付方式買(mǎi)受人支付方式：___________（一次性支付、分期支付等）3.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________4.交房及入住時(shí)間4.1交房時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于___________前將房屋交付給買(mǎi)受人4.2入住時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)于___________前辦理入住手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬證明出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件5.2登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由___________承擔(dān)6.房屋稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式：___________（雙方各自承擔(dān)、按比例承擔(dān)等）6.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量承諾出賣(mài)人承諾所出售房屋結(jié)構(gòu)安全、符合國(guó)家及地方房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。8.2瑕疵處理如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在影響正常居住使用的問(wèn)題，應(yīng)在___________日內(nèi)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在___________日內(nèi)予以修復(fù)。如出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買(mǎi)受人有權(quán)要求減少購(gòu)房款或解除合同。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件a.出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定或存在重大質(zhì)量問(wèn)題；b.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；c.買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任a.出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為_(kāi)__________元；b.買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為_(kāi)__________元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)__________。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。11.2通知方式雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)___________（郵寄、快遞、電子郵件等）方式進(jìn)行送達(dá)。11.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同內(nèi)容的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件（如房屋維修基金繳納證明、水電費(fèi)結(jié)清證明等）13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人出賣(mài)人（簽字）：___________買(mǎi)受人（簽字）：___________14.合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式a.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供交易過(guò)程中的信息、咨詢(xún)等服務(wù)。c.咨詢(xún)方：提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)意見(jiàn)。d.擔(dān)保方：為保證交易安全，提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。b.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保甲乙雙方充分了解合同條款，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽署。c.第三方在提供評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的信息、意見(jiàn)準(zhǔn)確無(wú)誤。d.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)分別與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；b.評(píng)估方：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一定比例；c.咨詢(xún)方：咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的一定比例；d.擔(dān)保方：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的一定比例。18.第三方介入的額外條款a.第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入并提供相應(yīng)服務(wù)。b.第三方服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限。c.第三方費(fèi)用：明確第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。d.第三方責(zé)任：明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行合同義務(wù)。c.第三方對(duì)其他方的責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其他方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件之一。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本，包括合同首頁(yè)、雙方簽字蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：此附件是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明，包括繳納金額、繳納時(shí)間、繳納單位等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維護(hù)保養(yǎng)。5.水電費(fèi)結(jié)清證明詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)結(jié)清證明，包括水電費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間、繳納單位等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋內(nèi)的水電費(fèi)用已結(jié)清，避免交易后產(chǎn)生糾紛。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，包括稅費(fèi)種類(lèi)、繳納金額、繳納時(shí)間、繳納單位等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家規(guī)定。7.房屋鑰匙詳細(xì)要求：提供房屋鑰匙，包括門(mén)鎖鑰匙、室內(nèi)設(shè)施鑰匙等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已取得房屋使用權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；b.買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款；c.出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；d.第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果；e.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付___________元違約金；b.買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付___________元違約金；c.出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)受人___________元；d.第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方___________元；e.其他違約行為，根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，延遲三天，應(yīng)向買(mǎi)受人支付___________元違約金；b.買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款，延遲五天，應(yīng)向出賣(mài)人支付___________元違約金；c.出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如地板裂縫，修復(fù)費(fèi)用為_(kāi)__________元，并賠償買(mǎi)受人___________元。全文完。2024年二手房交易合同精簡(jiǎn)版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.交易條件及要求2.1房屋交付條件2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條件2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.付款及收房3.1付款時(shí)間及方式3.2收房時(shí)間及流程3.3逾期付款及收房責(zé)任4.房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵處理及責(zé)任4.3保修期及保修內(nèi)容5.履約保證金5.1保證金繳納及用途5.2保證金退還條件5.3逾期繳納保證金責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟時(shí)效8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的終止10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽訂及生效日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：_______，房產(chǎn)地址：_______，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)款：人民幣_(tái)______元整。支付方式：_______（一次性支付、分期支付等），付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：_______。第二條交易條件及要求2.1房屋交付條件2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條件甲方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定由_______方承擔(dān)。第三條付款及收房3.1付款時(shí)間及方式甲方應(yīng)于_______前收到全部款項(xiàng)，付款方式為_(kāi)______。3.2收房時(shí)間及流程乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后_______個(gè)工作日內(nèi)完成收房，收房流程如下：_______。3.3逾期付款及收房責(zé)任如乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金；如甲方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______%的逾期違約金。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定條件，若存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。4.2瑕疵處理及責(zé)任如房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)在收房時(shí)提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)處理；若甲方逾期未處理，乙方有權(quán)要求減少房?jī)r(jià)款或解除合同。4.3保修期及保修內(nèi)容房屋保修期為_(kāi)______年，保修內(nèi)容包括：_______。第五條履約保證金5.1保證金繳納及用途甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方繳納履約保證金，金額為人民幣_(tái)______元。保證金用于保證甲方履行合同約定的義務(wù)。5.2保證金退還條件在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同終止之日起_______個(gè)工作日內(nèi)退還甲方保證金。5.3逾期繳納保證金責(zé)任如甲方逾期繳納保證金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______%的逾期繳納違約金。第六條違約責(zé)任6.1違約行為定義違約行為包括：逾期付款、逾期收房、房屋質(zhì)量問(wèn)題、未履行合同約定的其他義務(wù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定；違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效為_(kāi)______年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過(guò)高；（3）房屋權(quán)屬出現(xiàn)無(wú)法解決的爭(zhēng)議；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除合同后的處理（1）已支付的款項(xiàng)，扣除應(yīng)退部分后，應(yīng)退還給解除合同的一方；（2）已發(fā)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）合同解除后，房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)證等文件應(yīng)依法處理。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、違約等原因終止。9.3合同解除后的終止合同解除后，視為合同終止。第十條其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)證明材料。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一條合同簽訂及生效日期本合同于_______年_______月_______日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)證明材料第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。第十四條合同簽署14.1雙方簽署甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______14.2簽署日期甲方簽署日期：_______年_______月_______日乙方簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方定義（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，為房地產(chǎn)交易提供居間、代理等服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。（2）律師事務(wù)所：指依法設(shè)立，為當(dāng)事人提供法律服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，為房地產(chǎn)交易提供價(jià)格評(píng)估服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）擔(dān)保公司：指依法設(shè)立，為房地產(chǎn)交易提供擔(dān)保服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判、辦理交易手續(xù)等。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（4）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易資金安全。2.2第三方權(quán)利（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：收取傭金、獲取交易信息等。（2）律師事務(wù)所：收取律師費(fèi)、提供法律服務(wù)等。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：收取評(píng)估費(fèi)、提供評(píng)估服務(wù)等。（4）擔(dān)保公司：收取擔(dān)保費(fèi)、提供擔(dān)保服務(wù)等。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入前（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的復(fù)印件和相關(guān)材料。（2）第三方應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份、房產(chǎn)信息等。3.2第三方介入中（1）第三方根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)需求，履行職責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)成交價(jià)的_______%。（2）律師事務(wù)所：賠償金額不超過(guò)律師費(fèi)的三倍。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的三倍。（4）擔(dān)保公司：賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的_______%。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）