2024合同模板建筑安裝工程拆遷房屋合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的房屋所有權(quán)，并擬對該房屋進(jìn)行拆遷；乙方為該房屋的承租人，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方拆遷乙方承租的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國家和地方人民政府規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方補(bǔ)償乙方的拆遷房屋，應(yīng)當(dāng)按照拆遷房屋的建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)、成新等因素，給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償或者安置補(bǔ)償。2.3甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），用于補(bǔ)償乙方因拆遷房屋所造成的損失。三、拆遷安置3.1甲方同意在拆遷范圍內(nèi)為乙方提供適當(dāng)?shù)陌仓糜梅?，安置用房的面積、位置、結(jié)構(gòu)等事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方在拆遷后享有同等面積的居住權(quán)利。如安置用房面積不足，甲方應(yīng)當(dāng)按照市場價(jià)格向乙方購買相應(yīng)面積的安置用房。四、拆遷期限4.1本合同約定的拆遷期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。4.2甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作。如因特殊情況需延長拆遷期限，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方協(xié)商一致，并書面簽訂延長拆遷期限的協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。六、爭議解決6.1對于因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作全部完成之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.準(zhǔn)確填寫合同中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和信息，包括但不限于房屋位置、面積、用途等。3.明確拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)費(fèi)用，確保補(bǔ)償款或安置用房符合法律法規(guī)和雙方約定。4.約定合理的拆遷期限，確保雙方在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.針對合同主體資格問題，可要求合同雙方提供有效的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，確保主體合法。2.對于信息填寫不準(zhǔn)確的問題，可通過實(shí)地考察、查閱相關(guān)資料等方式進(jìn)行核實(shí)，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.對于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)費(fèi)用的爭議，可參照國家和地方法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行確定。4.如有必要，可請律師協(xié)助審查合同內(nèi)容，確保拆遷期限、違約責(zé)任等條款的合法性和合理性。5.在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷房屋所有權(quán)的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)對拆遷房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償和安置。2.被拆遷人：指拆遷房屋的承租人或其他權(quán)利人，享有拆遷補(bǔ)償和安置的權(quán)利。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人因拆遷房屋而對被拆遷人給予的補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償。4.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人以貨幣形式支付給被拆遷人的補(bǔ)償款。5.安置補(bǔ)償：指拆遷人為被拆遷人提供的安置用房或相應(yīng)面積的居住權(quán)利。6.拆遷期限：指拆遷人完成拆遷工作的約定時(shí)間。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。應(yīng)用場合：1.建筑安裝工程拆遷房屋合同范本：適用于建筑安裝工程項(xiàng)目中，拆遷房屋所需簽訂的合同。2.城市更新改造項(xiàng)目：在城市更新改造過程中，涉及拆遷房屋所需簽訂的合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，需要拆遷原有房屋以進(jìn)行建設(shè)所需簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.拆遷房屋的權(quán)屬證明：補(bǔ)充提供拆遷房屋的權(quán)屬證明文件，以證實(shí)甲方對拆遷房屋的所有權(quán)。2.安置用房的規(guī)劃證明：補(bǔ)充提供安置用房的規(guī)劃證明文件，證實(shí)安置用房的合法性和可行性。3.拆遷補(bǔ)償款的支付方式：補(bǔ)充約定拆遷補(bǔ)償款的支付方式和時(shí)間，如一次性支付或分期支付等。4.拆遷期限的延長：如因特殊情況需延長拆遷期限，可在本合同中補(bǔ)充約定延長拆遷期限的條件和程序。5.違約責(zé)任的具體金額：在本合同中補(bǔ)充約定違約金的具體金額，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行賠償。附件列表：1.甲方擁有的拆遷房屋的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.安置用房的規(guī)劃證明文件，如規(guī)劃許可證、建筑設(shè)