2024年度商務樓宇物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商務樓宇物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的商務樓宇名稱及地址第二條合同期限2.1合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1乙方應提供商務樓宇的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于：3.1.1樓宇安全管理3.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.1.3綠化養(yǎng)護管理3.1.4設施設備維護3.1.5消防安全管理3.1.6應急事件處理第四條服務質量標準4.1乙方應按照國家和地方的物業(yè)管理相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供高品質的物業(yè)管理服務。第五條物業(yè)費用5.1甲方應按照合同約定，支付乙方物業(yè)管理服務費用，包括但不限于：5.1.1物業(yè)管理費5.1.2維修資金5.1.3能耗費用5.1.4其他相關費用第六條費用支付方式及時間6.1甲方應按照合同約定的時間和方式，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。第七條合同的變更和解除7.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第八條違約責任8.1雙方應嚴格遵守合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除責任。第十二條合同的生效、修改和補充12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同的附件13.1合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，應通過協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同期限2.1合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1乙方應提供商務樓宇的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于：3.1.1樓宇安全管理：負責商務樓宇的安全保衛(wèi)工作，確保樓宇安全，維護公共秩序；3.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理：負責商務樓宇的清潔衛(wèi)生工作，包括樓內(nèi)公共區(qū)域、公共設施設備的清潔，垃圾的收集、運輸和處理；3.1.3綠化養(yǎng)護管理：負責商務樓宇的綠化植物的養(yǎng)護工作，保持綠化環(huán)境的美觀和植物的健康生長；3.1.4設施設備維護：負責商務樓宇的設施設備的日常維護和保養(yǎng)工作，確保設施設備的正常運行和使用壽命；3.1.5消防安全管理：負責商務樓宇的消防安全工作，制定消防安全制度和滅火應急預案，組織消防安全培訓和演練，確保消防安全設施設備的正常運行；3.1.6應急事件處理：負責處理商務樓宇在運營過程中出現(xiàn)的各種應急事件，確保甲方和商務樓宇的安全。第四條服務質量標準4.1乙方應按照國家和地方的物業(yè)管理相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供高品質的物業(yè)管理服務。第五條物業(yè)費用5.1甲方應按照合同約定，支付乙方物業(yè)管理服務費用，包括但不限于：5.1.1物業(yè)管理費：按商務樓宇的建筑面積、物業(yè)公司管理費率等因素計算；5.1.2維修資金：用于商務樓宇的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于公共設施設備、綠化植物等；5.1.3能耗費用：包括水、電、天然氣等能源消耗費用；5.1.4其他相關費用：包括但不限于商務樓宇的保險費、稅費、員工薪酬等。第六條費用支付方式及時間6.1甲方應按照合同約定的方式和時間，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。具體的支付方式和時間由雙方在合同附件中具體約定。第七條合同的變更和解除7.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2任何一方要求變更或解除合同，均應提前三個月書面通知對方，并說明變更或解除的理由。7.3乙方如未能按照合同約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.4甲方如未能按照合同約定支付費用，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第八條違約責任8.1雙方應嚴格遵守合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。8.2甲方如未能按照合同約定支付費用，乙方有權終止提供服務，并要求甲方承擔違約責任。8.3乙方如未能按照合同約定提供服務，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除責任。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律變更等）。第十二條合同的生效、修改和補充12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同的附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單、費用支付明細、物業(yè)公司人員配置表等。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，應通過協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂地點為中華人民共和國×××省×××市×××區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關的其他主體。第二條第三方責任劃分2.1第三方介入時，應明確其責任范圍和義務，包括但不限于：2.1.1第三方應按照合同約定，提供相關服務或商品；2.1.2第三方應保證其提供服務或商品的質量和安全；2.1.3第三方應對其提供的服務或商品承擔法律責任。第三條第三方費用承擔3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應由第三方承擔，除非甲方和乙方另有約定。第四條第三方違約處理4.1如第三方違約，應由乙方負責協(xié)調(diào)解決，必要時甲方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第五條甲方和乙方的權利義務5.1甲方和乙方應積極協(xié)助第三方履行其合同義務，提供必要的信息和條件；5.2甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行其合同義務，確保合同的順利實施。第六條第三方變更處理6.1如第三方需變更其服務內(nèi)容或履行義務的方式，應提前通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。第七條第三方退出處理7.1如第三方提前退出，應提前通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意；7.2第三方退出后，應按照合同約定處理與退出相關的遺留問題。第八條第三方資料保管8.1第三方應將其與合同履行相關的所有資料和文件，妥善保管，并按照合同約定提供給甲方和乙方查閱。第九條第三方信息披露9.1第三方應按照甲方和乙方的要求，及時提供與合同履行相關的信息。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應保證其提供的服務或商品符合相關法律法規(guī)的要求。第十一條第三方保險11.1第三方應為其提供服務或商品過程中可能產(chǎn)生的損失，購買必要的保險。第十二條第三方培訓和指導12.1第三方應根據(jù)甲方和乙方的要求，提供相關人員的培訓和指導。第十三條第三方服務滿意度13.1甲方和乙方有權對第三方提供的服務進行評價，并要求第三方在合理期限內(nèi)進行改進。第十四條第三方監(jiān)督和檢查14.1甲方和乙方有權對第三方進行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行其義務。第十五條第三方違約后果15.1第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單詳細列出乙方應提供的各項物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護管理、設施設備維護、消防安全管理、應急事件處理等。附件二：費用支付明細詳細列出甲方應支付給乙方的各項費用，包括物業(yè)管理費、維修資金、能耗費用等，并明確費用的支付方式和時間。附件三：物業(yè)公司人員配置表列出乙方提供服務期間的人員配置情況，包括各崗位的負責人和工作人員。附件四：商務樓宇的設施設備清單詳細列出商務樓宇內(nèi)所有的設施設備，以及設備的使用狀態(tài)、維護記錄等信息。附件五：消防安全管理制度詳細列出商務樓宇的消防安全管理制度，包括消防安全責任、滅火應急預案、消防安全培訓和演練等內(nèi)容。附件六：保險單據(jù)提供第三方購買的保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險內(nèi)容的符合性。附件七：培訓和指導計劃列出第三方提供的培訓和指導計劃，包括培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓人員等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定支付費用。責任認定：甲方應承擔違約責任，乙方有權終止提供服務，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定提供服務。責任認定：乙方應承擔違約責任，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供環(huán)境衛(wèi)生管理服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對商務樓宇的公