2024年定制：購物中心租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制：購物中心租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1購物中心名稱及地址1.2租賃面積及商鋪位置1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間費(fèi)用包含內(nèi)容4.2租賃期間費(fèi)用不含內(nèi)容4.3租賃雙方費(fèi)用支付責(zé)任第五條租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃用途5.2經(jīng)營限制5.3違反經(jīng)營限制的后果第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3共同維修事項(xiàng)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3訴訟及仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.3通知生效時(shí)間第十三條其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2租賃期間的特殊事項(xiàng)13.3合同未盡事宜的處理第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1購物中心名稱及地址購物中心名稱為“購物中心”，位于市區(qū)路號。1.2租賃面積及商鋪位置承租人租賃的商鋪位于購物中心內(nèi)，具體位置為購物中心一層?xùn)|南角，商鋪面積為200平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，承租人可以使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。承租人應(yīng)按照合同約定及購物中心的相關(guān)規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前六個(gè)月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣100,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：購物中心有限公司銀行賬號：開戶銀行：銀行分行第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間費(fèi)用包含內(nèi)容租賃期間，商鋪的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等由出租人承擔(dān)。4.2租賃期間費(fèi)用不含內(nèi)容租賃期間，承租人應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、員工工資、進(jìn)貨成本等。4.3租賃雙方費(fèi)用支付責(zé)任承租人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。出租人應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)。第五條租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃用途承租人租賃商鋪用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)。5.2經(jīng)營限制承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，不得占用公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動。5.3違反經(jīng)營限制的后果承租人違反經(jīng)營限制的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如遇到損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。6.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和維修。6.3共同維修事項(xiàng)如商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行涉及雙方共同利益，雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)維修。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，承租人應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，騰退商鋪，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.3違約賠償金額及方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×遲延支付天數(shù)×1%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3訴訟及仲裁費(fèi)用承擔(dān)訴訟及仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件為租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件或者短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：購物中心有限公司聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X承租人：服裝零售店聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起生效。第十三條其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。13.2租賃期間的特殊事項(xiàng)如租賃期間遇有特殊情況，需要雙方共同協(xié)商解決。13.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃物清單等。14.2合同修訂歷史本合同自2024年1月1日起生效，歷經(jīng)2024年4月1日、2025年1月1日兩次修訂。14.3合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃期間，以任何方式參與甲乙雙方的租賃活動。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會違反本合同的任何條款。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會對租賃物的正常使用和經(jīng)營活動造成不利影響。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對租賃物的損害賠償責(zé)任限額為人民幣100,000元。3.2第三方對甲乙雙方造成的其他損失賠償責(zé)任限額為人民幣100,000元。3.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：租賃物的損壞、甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失等。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如第三方介入導(dǎo)致合同變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.2如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響本合同的履行。第五條第三方介入的協(xié)商解決5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行充分協(xié)商，以確保合同的順利進(jìn)行。5.2如協(xié)商不成，甲乙雙方應(yīng)提交至本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第六條第三方介入的合同修訂6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商解決。6.2本合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂書面修訂協(xié)議。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)告知對方。7.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)資料，以便對方了解第三方的基本情況。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的介入信息予以保密。8.2甲乙雙方不得將第三方的介入信息泄露給無關(guān)第三方。第九條第三方介入的終止條件9.1第三方介入的終止條件為：第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系終止。9.2第三方介入的終止程序?yàn)椋杭滓译p方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十條第三方介入后的合同繼續(xù)履行10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。10.2甲乙雙方應(yīng)對第三方介入期間產(chǎn)生的問題進(jìn)行妥善處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪在購物中心內(nèi)的具體位置、面積、布局等信息。附件2：租賃物清單列出租賃物詳細(xì)名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件4：支付憑證記錄租金支付、費(fèi)用支付等相關(guān)支付憑證。附件5：維修記錄記錄商鋪維修的詳細(xì)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件6：經(jīng)營許可證明承租人經(jīng)營的合法許可證明，如營業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營證等。附件7：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議。附件8：合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物。3.承租人未按約定進(jìn)行維修。4.出租人未按約定提供租賃物。5.出租人未按約定提供維修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=租金×遲延支付天數(shù)×1%。2.賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三