2024年安置房購買協(xié)議范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房購買協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1安置房1.2購買者1.3開發(fā)商1.4合同第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)第三條購買價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間表3.4稅費第四條交付與入住4.1交付時間4.2入住條件4.3交付后的責(zé)任第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2保修條款第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險7.1房屋保險7.2購買者保險第八條轉(zhuǎn)讓與出租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2出租條件第九條違約責(zé)任9.1購買者違約9.2開發(fā)商違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1適用法律11.2語言版本第十二條合同修改與補充12.1修改條件12.2補充條款第十三條通知13.1通知方式13.2通知有效時間第十四條終止與解除14.1終止條件14.2解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1安置房：指本協(xié)議所述的由開發(fā)商開發(fā)的位于【具體地址】的住宅房屋，房屋具體位置、結(jié)構(gòu)和面積詳見附件一。1.2購買者：指本協(xié)議所述的具有完全民事行為能力的【購買者姓名】，身份證號碼為【購買者身份證號碼】。1.3開發(fā)商：指本協(xié)議所述的【開發(fā)商名稱】，營業(yè)執(zhí)照注冊號為【營業(yè)執(zhí)照注冊號】。1.4合同：指本協(xié)議及附件，是購買者與開發(fā)商之間關(guān)于安置房購買的書面協(xié)議。第二條房屋描述2.1房屋位置：安置房位于【具體地址】，具體門牌號為【門牌號】。2.2房屋結(jié)構(gòu)：安置房的建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋總建筑面積為【面積】。2.3房屋面積：安置房的房屋建筑面積為【面積】，套內(nèi)建筑面積為【面積】，共有【共幾層】層，本合同所指面積均為建筑面積。2.4房屋所有權(quán)：購買者自簽訂本協(xié)議并完成付款后，即視為購買者已合法取得該安置房的所有權(quán)，開發(fā)商將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購買者。第三條購買價格3.1房價：安置房的購買價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該價格包含房屋本身的價格以及附屬設(shè)施的價格。3.2.1一次性付款：購買者在簽訂本協(xié)議之日起【多少天內(nèi)】一次性支付房款【金額】元整；3.2.2分期付款：購買者按照開發(fā)商指定的分期付款計劃分【幾期】支付房款，每期付款金額及付款時間為【具體金額和時間'];3.3付款時間表：購買者應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時間表進(jìn)行付款，具體付款時間為：【時間】。3.4稅費：購買者應(yīng)承擔(dān)的稅費包括契稅、印花稅等，具體稅費金額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算，由購買者承擔(dān)。第四條交付與入住4.1交付時間：開發(fā)商承諾在【交付時間】前將符合交付條件的安置房交付給購買者。4.2入住條件：購買者在安置房交付后，應(yīng)按照開發(fā)商提供的入住程序和要求進(jìn)行入住。4.3交付后的責(zé)任：開發(fā)商在安置房交付后，應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限按照本協(xié)議第五條的規(guī)定執(zhí)行。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量：開發(fā)商保證安置房符合國家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，具備合格的居住條件。5.2保修條款：開發(fā)商對安置房提供的保修服務(wù)包括【具體保修項目】，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為【多長時間】。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：開發(fā)商對安置房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，維修費用由開發(fā)商承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：購買者應(yīng)按照開發(fā)商提供的保養(yǎng)程序?qū)Π仓梅窟M(jìn)行定期保養(yǎng)，以保持房屋的良好使用狀態(tài)。第七條保險7.1房屋保險：開發(fā)商應(yīng)在安置房交付前為房屋購買房屋保險，保險期間自交付之日起計算，保險金額為【金額】。7.2購買者保險：購買者應(yīng)在安置房交付后購買購買者保險，以保障房屋及其附屬設(shè)施在使用過程中的安全。第八條轉(zhuǎn)讓與出租8.1.1通知開發(fā)商，并征得開發(fā)商同意；8.1.2遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.3轉(zhuǎn)讓價格由購買者與第三方自行商定，開發(fā)商享有優(yōu)先購買權(quán)。8.2.1通知開發(fā)商，并征得開發(fā)商同意；8.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋出租手續(xù)；8.2.3出租價格由購買者與第三方自行商定。第九條違約責(zé)任9.1購買者違約：購買者未按照本協(xié)議的約定履行付款義務(wù)，或未按照約定時間辦理入住手續(xù)的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金金額為房價的【百分比】。9.2開發(fā)商違約：開發(fā)商未按照本協(xié)議的約定交付安置房，或未按照約定時間交付安置房的，應(yīng)向購買者支付違約金，違約金金額為房價的【百分比】。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：購買者與開發(fā)商在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2語言版本：本協(xié)議的中文版本為唯一有效版本，如雙方以其他語言簽訂的版本與中文版本有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第十二條合同修改與補充12.1修改條件：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改。12.2補充條款：對本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條通知13.1通知方式：雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。13.2通知有效時間：通知自發(fā)送之日起視為有效，對方在收到通知后【多少時間內(nèi)】未提出異議，視為已收到并同意該通知。第十四條終止與解除14.1.1雙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)；14.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；14.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。14.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；14.2.2依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房位置、結(jié)構(gòu)和面積詳細(xì)描述附件二：開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：購買者身份證復(fù)印件附件四：付款時間表附件五：房屋保險保單附件六：購買者保險保單附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：入住手續(xù)辦理指南附件九：房屋保修條款附件十：房屋轉(zhuǎn)讓同意書附件十一：房屋出租同意書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：詳細(xì)描述安置房的具體位置、結(jié)構(gòu)和面積，包括房屋的戶型圖、樓層平面圖等相關(guān)信息。附件二：提供開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明開發(fā)商的合法經(jīng)營資格。附件三：提供購買者的身份證復(fù)印件，以證明購買者的身份信息。附件四：明確付款時間表，包括付款金額、付款方式和付款時間等詳細(xì)信息。附件五：提供房屋保險的保單，確保房屋在交付后得到保險保障。附件六：提供購買者的保險保單，確保購買者在使用房屋過程中的安全。附件七：在房屋交付時，由開發(fā)商和購買者共同簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的情況。附件八：提供入住手續(xù)辦理的指南，指導(dǎo)購買者如何辦理入住手續(xù)。附件九：詳細(xì)列舉房屋保修的范圍和保修期限，以及保修責(zé)任的承擔(dān)。附件十：在房屋轉(zhuǎn)讓時，由開發(fā)商和購買者共同簽署的同意書，同意購買者將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。附件十一：在房屋出租時，由開發(fā)商和購買者共同簽署的同意書，同意購買者將房屋出租給第三方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購買者未按照本協(xié)議的約定履行付款義務(wù)。2.購買者未按照約定時間辦理入住手續(xù)。3.開發(fā)商未按照本協(xié)議的約定交付安置房。4.開發(fā)商未按照約定時間交付安置房。違約責(zé)任認(rèn)定：1.購買者違約：購買者應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金金額為房價的【百分比】。2.開發(fā)商違約：開發(fā)商應(yīng)向購買者支付違約金，違約金金額為房價的【百分比】。示例說明：購買者未能在約定時間內(nèi)支付房價的50%，根據(jù)協(xié)議約定，購買者應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金金額為房價的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指本協(xié)議所述的由開發(fā)商開發(fā)的位于【具體地址】的住宅房屋，房屋具體位置、結(jié)構(gòu)和面積詳見附件一。2.購買者：指本協(xié)議所述的具有完全民事行為能力的【購買者姓名】，身份證號碼為【購買者身份證號碼】。3.開發(fā)商：指本協(xié)議所述的【開發(fā)商名稱】，營業(yè)執(zhí)照注冊號為【營業(yè)執(zhí)照注冊號】。4.合同：指本協(xié)議及附件，是購買者與開發(fā)商之間關(guān)于安置房購買的書面協(xié)議。5.付款方式：指購買者按照開發(fā)商指定的付款方式進(jìn)行付款，如一次性付款、分期付款等。6.交付時間：指開發(fā)商承諾在【交付時間】前將符合交付條件的安置房交付給購買者。7.質(zhì)量保證：指開發(fā)商對安置房提供的質(zhì)量保證，包括房屋質(zhì)量保修條款。8.維修與保養(yǎng)：指購買者應(yīng)按照開發(fā)商提供的維修與保養(yǎng)程序?qū)Π仓梅窟M(jìn)行定期保養(yǎng)，以保持房屋的良好使用狀態(tài)。9.保險：指開發(fā)商在安置房交付前為房屋購買房屋保險，以及購買者自安置房交付后購買購買者保險。10.轉(zhuǎn)讓：指購買者在取得安置房所有權(quán)后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。11.出租：指購買者在取得安置房所有權(quán)后，將房屋出租給第三方使用的行為。12.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。本合同中提到的安置房、購買者、