2024年度美食廣場(chǎng)特色小吃檔口租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食廣場(chǎng)特色小吃檔口租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃檔口1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.經(jīng)營(yíng)范圍5.1允許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目5.2禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目6.維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.其他條款13.1宣傳推廣13.2信息安全13.3環(huán)境保護(hù)14.簽署日期14.1出租方簽署14.2承租方簽署第一部分：合同如下：第一條租賃檔口1.1檔口位置：美食廣場(chǎng)B區(qū)編號(hào)為【B001】的檔口。1.2檔口面積：實(shí)際使用面積為30平方米。1.3檔口設(shè)施：檔口內(nèi)包含操作臺(tái)、冷藏設(shè)備、照明、供水供電等基本經(jīng)營(yíng)設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前6個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣【金額】元整。3.2租金支付周期：每季度支付一次，每季度租金應(yīng)于租賃期開(kāi)始前支付。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶(hù)。第四條押金4.1押金金額：人民幣【金額】元整。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照合同約定將檔口交還出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后【時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金。第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1允許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：特色小吃制作與銷(xiāo)售。5.2禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：禁止經(jīng)營(yíng)包括但不限于色情、賭博、等違法項(xiàng)目和易燃、易爆、有毒、有害物品。第六條維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)檔口的基本設(shè)施，確保檔口內(nèi)的供水、供電、排水等設(shè)施正常運(yùn)行。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)維護(hù)自身經(jīng)營(yíng)設(shè)備及附屬設(shè)施，如有損壞需及時(shí)自行修復(fù)或委托專(zhuān)業(yè)人員修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：如出租方未按合同約定提供檔口或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：違約金=預(yù)期凈利潤(rùn)損失×違約天數(shù)×租金比例8.2承租方違約：如承租方未按合同約定支付租金或提前解除合同，承租方應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元整給出租方。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向美食廣場(chǎng)管理方申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)解除協(xié)議生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止后的處理：合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將檔口交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他條款13.1宣傳推廣：承租方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，配合出租方的宣傳推廣活動(dòng)，共同提高美食廣場(chǎng)的知名度。13.2信息安全：承租方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。13.3環(huán)境保護(hù)：承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。第十四條簽署日期14.1出租方簽署：【簽署人姓名】【職務(wù)】【單位名稱(chēng)】【日期】14.2承租方簽署：【簽署人姓名】【職務(wù)】【單位名稱(chēng)】【日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：檔口位置示意圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含檔口在美食廣場(chǎng)B區(qū)的具體位置，以及周邊環(huán)境、交通狀況等信息。附件2：檔口設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出檔口內(nèi)的所有設(shè)施及其型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件3：租金支付證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件4：押金支付證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件5：租賃期滿(mǎn)交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后由雙方簽署，確認(rèn)檔口交還情況。附件6：維修與維護(hù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)記錄出租方和承租方維修與維護(hù)的責(zé)任履行情況。附件7：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的保單副本或相關(guān)憑證。附件8：經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含承租方經(jīng)營(yíng)特色小吃所需的許可證復(fù)印件。附件9：宣傳推廣合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行的宣傳推廣活動(dòng)。附件10：信息安全協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出承租方對(duì)合同及相關(guān)商業(yè)秘密保密的義務(wù)和責(zé)任。附件11：環(huán)境保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出承租方應(yīng)遵守的國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)及要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供檔口或設(shè)施。2.出租方未按合同約定維護(hù)檔口設(shè)施。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未按合同約定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的項(xiàng)目。5.承租方未按合同約定維護(hù)檔口設(shè)施。6.承租方提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：按照合同約定計(jì)算預(yù)期凈利潤(rùn)損失，并支付違約金。2.承租方違約：支付合同約定的違約金。示例說(shuō)明：若出租方未能在租賃開(kāi)始日期前提供約定檔口，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，則出租方應(yīng)根據(jù)預(yù)期凈利潤(rùn)損失計(jì)算違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指【單位名稱(chēng)】，根據(jù)合同提供檔口給承租方使用。2.承租方：指【單位名稱(chēng)】，根據(jù)合同租賃