2024年標準房屋征收補償協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房屋征收補償協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1：征收方定義1.2：被征收方定義1.3：房屋定義第二條：征收補償范圍2.1：征收房屋范圍2.2：補償范圍2.3：征收補償標準第三條：補償方式及金額3.1：貨幣補償3.2：產(chǎn)權調(diào)換3.3：補償金額計算公式第四條：征收補償款的支付及領取4.1：補償款支付時間及方式4.2：領取補償款所需材料4.3：補償款支付的特殊情況處理第五條：房屋交付及搬遷5.1：房屋交付時間及條件5.2：搬遷及臨時安置5.3：搬遷費用承擔第六條：征收過程中的配合與義務6.1：征收方的配合義務6.2：被征收方的配合義務6.3：雙方的其他義務第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決7.3：仲裁解決7.4：訴訟解決第八條：違約責任8.1：征收方的違約責任8.2：被征收方的違約責任第九條：合同的變更、解除和終止9.1：合同變更條件9.2：合同解除條件9.3：合同終止條件第十條：保密條款10.1：雙方信息的保密10.2：保密信息的范圍10.3：保密期限第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義11.2：不可抗力事件的處理第十二條：法律適用及爭議解決12.1：合同適用的法律12.2：爭議解決方式第十三條：其他條款13.1：雙方約定的其他事項13.2：附加條款第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1：合同生效條件14.2：合同修改條件14.3：合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1：征收方定義征收方指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負責對被征收方房屋進行征收的政府部門或其授權的單位。1.2：被征收方定義被征收方指其房屋被列入征收范圍的房屋所有權人、使用權人或者其他權利人。1.3：房屋定義房屋指被征收方所有的、位于征收范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設施，包括合法房屋和違法建筑。第二條：征收補償范圍2.1：征收房屋范圍征收房屋范圍包括被征收方所有的房屋及其附屬設施，以及與房屋相關的土地使用權。2.2：補償范圍補償范圍包括對被征收房屋的價值補償、附屬設施補償、搬遷補償、臨時安置補償?shù)认嚓P費用。2.3：征收補償標準征收補償標準按照國家和地方人民政府規(guī)定的補償標準執(zhí)行。具體標準由征收方和被征收方共同協(xié)商確定。第三條：補償方式及金額3.1：貨幣補償征收方可以選擇以貨幣補償?shù)姆绞綄Ρ徽魇辗竭M行補償。貨幣補償金額根據(jù)征收補償標準計算得出。3.2：產(chǎn)權調(diào)換征收方可以選擇以產(chǎn)權調(diào)換的方式對被征收方進行補償。產(chǎn)權調(diào)換的房屋應當符合被征收方的居住需求，并按照市場評估價格計算。3.3：補償金額計算公式補償金額根據(jù)被征收房屋的市場評估價值、附屬設施價值、搬遷費用、臨時安置費用等因素計算得出。具體計算公式由征收方和被征收方共同協(xié)商確定。第四條：征收補償款的支付及領取4.1：補償款支付時間及方式征收補償款支付時間約定為本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)。征收方可以選擇以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付補償款。4.2：領取補償款所需材料（一）房屋所有權證或者其他房屋權利證明；（二）身份證明；（三）其他征收方要求提供的材料。4.3：補償款支付的特殊情況處理如遇特殊情況，如被征收方無法領取補償款，征收方可以將補償款支付給被征收方的法定代理人或者指定的代收人。第五條：房屋交付及搬遷5.1：房屋交付時間及條件被征收方應在本協(xié)議簽訂后，按照征收方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給征收方。交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋及其附屬設施的完好無損。5.2：搬遷及臨時安置被征收方應在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷，并將房屋及其附屬設施內(nèi)的物品搬離。征收方應提供臨時安置場所，確保被征收方的居住需求。5.3：搬遷費用承擔搬遷費用包括搬遷過程中的運輸費用、人工費用等。搬遷費用由征收方承擔。第六條：征收過程中的配合與義務6.1：征收方的配合義務征收方應向被征收方提供征收的相關法律法規(guī)、政策文件和補償方案，解答被征收方的疑問，及時告知征收過程中的重要事項。6.2：被征收方的配合義務被征收方應按照征收方的要求，提供相關證明材料，配合征收方的征收工作。6.3：雙方的其他義務雙方應遵守法律法規(guī)，誠信履行合同，共同維護征收工作的順利進行。第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決雙方可以申請第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有約束力。7.3：仲裁解決雙方可以約定仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。7.4：訴訟解決如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭議，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：違約責任8.1：征收方的違約責任征收方如未按照約定時間、金額支付補償款，或者未按照約定提供產(chǎn)權調(diào)換房屋，應當承擔違約責任。具體違約責任按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.2：被征收方的違約責任被征收方如未按照約定時間交付房屋，或者未按照約定完成搬遷，應當承擔違約責任。具體違約責任按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條：合同的變更、解除和終止9.1：合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2：合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）因不可抗力導致合同無法履行；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3：合同終止條件合同終止的條件如下：（一）征收方完成征收工作；（二）被征收方完成搬遷；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條：保密條款10.1：雙方信息的保密雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應當予以保密。10.2：保密信息的范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。10.3：保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2：不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。第十二條：法律適用及爭議解決12.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2：爭議解決方式（一）協(xié)商解決；（二）調(diào)解解決；（三）仲裁解決；（四）訴訟解決。第十三條：其他條款13.1：雙方約定的其他事項雙方可以約定其他事項，作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2：附加條款附加條款包括但不限于房屋征收補償?shù)木唧w操作流程、雙方的具體權利義務等。第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2：合同修改條件合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂修改協(xié)議。修改協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.3：合同廢止條件合同廢止的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致廢止；（二）法律法規(guī)規(guī)定的廢止條件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋征收補償方案詳細說明征收補償?shù)姆秶?、標準、計算公式等具體內(nèi)容。附件二：征收補償款支付憑證詳細記錄補償款的支付時間、金額、支付方式等信息。附件三：房屋交付驗收單記錄房屋交付的時間、驗收情況等詳細信息。附件四：搬遷費用支付憑證詳細記錄搬遷費用的支付情況。附件五：產(chǎn)權調(diào)換房屋證明詳細說明產(chǎn)權調(diào)換房屋的面積、位置、產(chǎn)權歸屬等信息。附件六：保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方需要保密的信息范圍、保密期限等內(nèi)容。附件七：不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時，提供的相關證明材料。附件八：爭議解決協(xié)議詳細規(guī)定爭議解決的流程、方式、時效等內(nèi)容。附件九：合同修改協(xié)議對原合同進行修改時，雙方簽署的修改協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.征收方未按照約定時間、金額支付補償款。2.征收方未按照約定提供產(chǎn)權調(diào)換房屋。3.被征收方未按照約定時間交付房屋。4.被征收方未按照約定完成搬遷。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照雙方約定的違約金計算公式進行計算。2.賠償金額計算：根據(jù)違約行為導致的損失金額進行計算。示例說明：1.征收方未按照約定時間支付補償款，應支付違約金并賠償被征收方因此產(chǎn)生的損失。2.被征收方未按照約定時間交付房屋，應支付違約金并賠償征收方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.征收方：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負責對被征收方房屋進行征收的政府部門或其授權的單位。2.被征收方：指其房屋被列入征收范圍的房屋所有權人、使用權人或者其他權利人。3.房屋：指被征收方所有的、位于征收范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設施，包括合法房屋和違法建筑。4.征收補償款：指根據(jù)征收補償標準，對被征收方進行的貨幣補償或產(chǎn)權調(diào)換。5.貨幣補償：指以