2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)交易類型3.服務內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務3.2房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理3.3房地產(chǎn)評估3.4房地產(chǎn)貸款咨詢4.服務費用4.1服務費用總額4.2付款方式及時間4.3服務費用調(diào)整5.服務期限5.1服務起始日期5.2服務結束日期6.服務方式6.1信息發(fā)布6.2客戶接待6.3房源推薦6.4交易談判7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后責任11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后責任14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條合同標的2.1房地產(chǎn)基本信息標的房地產(chǎn)位于：___________房產(chǎn)證號：___________建筑面積：___________使用性質(zhì)：___________2.2房地產(chǎn)交易類型交易類型：___________（買賣/租賃）第三條服務內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務1.客戶接待與咨詢；2.房源信息查詢與匹配；3.房源展示與帶看；4.交易談判與協(xié)調(diào)；5.合同起草與審查。3.2房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理1.房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶；2.房屋買賣合同備案；3.房屋租賃合同備案；4.住房貸款申請與審批；5.其他相關手續(xù)。3.3房地產(chǎn)評估3.4房地產(chǎn)貸款咨詢乙方提供房地產(chǎn)貸款咨詢，協(xié)助甲方選擇合適的貸款產(chǎn)品。第四條服務費用4.1服務費用總額服務費用總額為：___________元。4.2付款方式及時間1.首次付款：合同簽訂后___________日內(nèi)支付總額的___________；2.交易完成后支付剩余的___________。4.3服務費用調(diào)整如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素，服務費用可按雙方協(xié)商進行調(diào)整。第五條服務期限5.1服務起始日期服務起始日期為：___________。5.2服務結束日期服務結束日期為：___________。第六條服務方式6.1信息發(fā)布乙方通過___________（媒體、平臺等）發(fā)布房源信息。6.2客戶接待乙方提供客戶接待服務，包括但不限于預約看房、解答疑問等。6.3房源推薦乙方根據(jù)甲方需求，推薦合適的房源。6.4交易談判乙方協(xié)助甲方與交易對方進行交易談判，直至達成交易。第七條保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及的房地產(chǎn)交易信息、客戶信息等均為保密信息。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后___________年。7.3違約責任如因乙方泄露保密信息導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1違約情形1.乙方未按約定提供服務的；2.甲方未按約定支付服務費用的；3.任何一方違反保密條款，泄露保密信息的；4.一方違反合同約定，造成另一方損失的。8.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金金額為合同服務費用總額的___________；3.因違約造成損失的，違約方應賠償守約方實際損失；4.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；2.協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為___________仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；2.雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方簽署合同解除協(xié)議。10.3合同解除后責任1.合同解除后，雙方應按照約定履行已完成的義務；2.合同解除后，未履行完畢的義務終止；3.合同解除后，雙方應各自承擔相應的違約責任。第十一條合同生效11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；3.合同已辦理必要的手續(xù)。第十二條合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序1.雙方簽署合同變更協(xié)議；2.協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應明確列明，包括但不限于服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。第十三條合同終止13.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序1.雙方簽署合同終止協(xié)議；2.協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同終止后責任1.合同終止后，雙方應按照約定履行已完成的義務；2.合同終止后，未履行完畢的義務終止；3.合同終止后，雙方應各自承擔相應的違約責任。第十四條其他約定14.1合同附件1.房地產(chǎn)交易合同；2.服務費用支付憑證；3.保密協(xié)議。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相一致，并在合同簽訂前由雙方確認無誤。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或經(jīng)一方授權，介入合同事務的獨立第三方主體。1.2.1法律服務機構；1.2.2評估機構；1.2.3貸款機構；1.2.4其他相關服務提供者。第二條第三方介入條件2.1.1雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的目的和內(nèi)容符合合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因造成合同一方損失的，賠償金額不超過合同服務費用總額的___________；3.1.2第三方因違反保密條款泄露信息的，賠償金額不超過合同服務費用總額的___________。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的合同資料和信息；4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使職責，不受甲乙雙方干涉。4.2第三方義務：4.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，忠實履行職責；4.2.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；4.2.3第三方應按照合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進展和成果。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方應服從甲方的指導和管理；5.1.2第三方應向甲方報告工作進展和成果；5.1.3第三方違反合同約定或造成甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方應服從乙方的指導和管理；5.2.2第三方應向乙方報告工作進展和成果；5.2.3第三方違反合同約定或造成乙方損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方應同時接受甲乙雙方的指導和監(jiān)督；5.3.2第三方違反合同約定或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權要求對方承擔相應的責任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；6.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方權利和義務；6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，共同配合第三方履行職責。第七條第三方介入終止7.1第三方介入終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成合同約定的任務；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序：7.2.1雙方簽署第三方介入終止協(xié)議；7.2.2第三方退出合同事務，甲乙雙方各自承擔相應的責任。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入爭議解決方式：8.1.1雙方友好協(xié)商；8.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2第三方介入爭議解決機構：爭議解決機構為___________仲裁委員會。8.3第三方介入爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的適用關系9.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。9.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容不一致時，以雙方協(xié)商一致的內(nèi)容為準。9.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽署不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：包含交易雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件是合同的核心，明確了交易的具體內(nèi)容和雙方的權利義務。2.服務費用支付憑證詳細要求：包含支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。說明：本附件作為服務費用支付的證明，用于核實雙方費用支付情況。3.保密協(xié)議詳細要求：包含保密信息范圍、保密期限、違約責任等。說明：本附件用于保護雙方商業(yè)秘密，確保合同履行過程中的信息安全。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：包含評估機構信息、評估時間、評估方法、評估結果等。5.房屋貸款合同詳細要求：包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等。說明：本附件用于明確貸款事宜，確保交易順利完成。6.房屋租賃合同詳細要求：包含租賃雙方基本信息、租賃房產(chǎn)信息、租金、租期等。說明：本附件用于規(guī)范租賃關系，明確雙方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定提供服務的責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同服務費用總額的___________。示例：若乙方未能在約定時間內(nèi)完成房屋帶看服務，則乙方應向甲方支付違約金。2.甲方未按約定支付服務費用的責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為未支付服務費用總額的___________。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付服務費用，則甲方應向乙方支付違約金。3.違反保密條款，泄露保密信息的責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因泄露保密信息而遭受的損失。示例：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，則乙方應賠償甲方損失。4.一方違反合同約定，造成另一方損失的責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約行為而遭受的損失。示例：若乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，導致甲方無法按時入住，則乙方應賠償甲方損失。5.因不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可解除合同。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房屋無法交付，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱及地址1.2.法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式1.3.合同簽訂日期1.4.合同有效期2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容2.1.服務范圍2.2.服務標準2.3.服務方式2.4.服務費用及支付方式3.房地產(chǎn)信息提供3.1.信息真實性保證3.2.信息更新及維護3.3.信息保密4.房地產(chǎn)交易流程4.1.交易流程概述4.2.交易雙方權利義務4.3.交易風險提示4.4.交易糾紛解決5.房地產(chǎn)廣告宣傳5.1.廣告內(nèi)容審核5.2.廣告發(fā)布及推廣5.3.廣告費用承擔6.合同變更及解除6.1.變更條件6.2.變更程序6.3.解除條件6.4.解除程序7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔7.3.違約金計算8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決費用9.合同終止9.1.合同終止條件9.2.合同終止程序10.合同附件10.1.房地產(chǎn)信息清單10.2.房地產(chǎn)交易合同10.3.其他相關文件11.合同簽訂及生效11.1.合同簽訂地點11.2.合同生效日期12.合同履行12.1.履行主體12.2.履行期限12.3.履行方式13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序14.合同終止及后續(xù)事宜14.1.合同終止后費用結算14.2.合同終止后信息處理14.3.合同終止后爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：___________1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司地址：___________1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人或授權代表姓名：___________1.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人或授權代表聯(lián)系方式：___________1.2法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方名稱：___________1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方地址：___________1.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方法定代表人或授權代表姓名：___________1.2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方法定代表人或授權代表聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂日期：___________1.4合同有效期：自___________至___________第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容2.1服務范圍2.1.1提供房地產(chǎn)交易信息查詢服務2.1.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)2.1.3提供房地產(chǎn)交易咨詢服務2.1.4參與房地產(chǎn)交易談判2.2服務標準2.2.1保證提供的信息真實、準確、完整2.2.2在規(guī)定時間內(nèi)完成交易手續(xù)辦理2.2.3提供專業(yè)的交易咨詢服務2.3服務方式2.3.1面談咨詢2.3.2電話溝通2.3.3電子郵件溝通2.3.4其他約定的服務方式2.4服務費用及支付方式2.4.1服務費用：___________元2.4.2支付方式：___________2.4.3支付時間：___________第三條房地產(chǎn)信息提供3.1信息真實性保證3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司保證提供的信息真實、準確、完整3.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方對提供的信息真實性負責3.2信息更新及維護3.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司定期更新信息3.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方及時反饋信息變更3.3信息保密3.3.1雙方對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務3.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露相關信息第四條房地產(chǎn)交易流程4.1交易流程概述4.1.1簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同4.1.2查找匹配房源4.1.3進行交易談判4.1.4辦理交易手續(xù)4.2交易雙方權利義務4.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)4.2.2交易雙方按照合同約定履行交易義務4.3交易風險提示4.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提醒交易雙方注意交易風險4.3.2交易雙方自行承擔交易風險4.4交易糾紛解決4.4.1交易雙方友好協(xié)商解決糾紛4.4.2協(xié)商不成，可向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟第五條房地產(chǎn)廣告宣傳5.1廣告內(nèi)容審核5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司對廣告內(nèi)容進行審核5.1.2廣告內(nèi)容必須真實、合法5.2廣告發(fā)布及推廣5.2.1廣告發(fā)布渠道：___________5.2.2廣告推廣方式：___________5.3廣告費用承擔5.3.1廣告費用：___________元5.3.2廣告費用承擔方式：___________第六條合同變更及解除6.1變更條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致6.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)6.2變更程序6.2.1提出變更申請6.2.2雙方簽署變更協(xié)議6.2.3將變更協(xié)議作為合同附件6.3解除條件6.3.1合同雙方協(xié)商一致6.3.2合同解除不影響雙方已履行的義務6.4解除程序6.4.1提出解除合同申請6.4.2雙方簽署解除合同協(xié)議6.4.3將解除合同協(xié)議作為合同附件第七條違約責任7.1違約情形7.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照合同約定提供服務的7.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方未按照合同約定履行義務的7.1.3雙方違反合同約定的其他情形7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任7.2.2違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金7.3違約金計算7.3.1違約金按實際損失的一定比例計算7.3.2違約金最高不超過合同總金額的___________%第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議

8.1.2.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟

8.1.2.2向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁8.2爭議解決機構8.2.1若選擇訴訟，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院8.2.2若選擇仲裁，爭議解決機構為合同簽訂地仲裁委員會8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔8.3.2若雙方協(xié)商一致，可另行約定爭議解決費用的分擔方式第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿9.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3發(fā)生合同約定的解除情形9.2合同終止程序9.2.1合同雙方簽署合同終止協(xié)議9.2.2將合同終止協(xié)議作為合同附件第十條合同附件10.1房地產(chǎn)信息清單10.1.1房地產(chǎn)信息清單應包括但不限于：房源地址、面積、價格、產(chǎn)權狀況等10.1.2房地產(chǎn)信息清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力10.2房地產(chǎn)交易合同10.2.1房地產(chǎn)交易合同應包括但不限于：交易雙方基本信息、交易標的、交易價格、付款方式等10.2.2房地產(chǎn)交易合同作為合同附件，與合同具有同等法律效力10.3其他相關文件10.3.1合同雙方認為需要作為合同附件的其他文件第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂地點11.1.1合同簽訂地為___________11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效第十二條合同履行12.1履行主體12.1.1合同雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務12.2履行期限12.2.1合同履行期限為合同生效之日起至合同終止之日止12.3履行方式12.3.1合同雙方應按照合同約定的方式履行合同義務12.3.2合同雙方應按照約定的時限完成合同義務第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2發(fā)生合同約定的解除情形13.2解除程序13.2.1提出解除合同申請13.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議13.2.3將解除合同協(xié)議作為合同附件第十四條合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止后費用結算14.1.1合同終止后，雙方應按照合同約定結算費用14.1.2合同終止后，未結算的費用應在合同終止之日起___________日內(nèi)結算完畢14.2合同終止后信息處理14.2.1合同終止后，雙方應妥善處理合同終止前的信息14.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜14.3合同終止后爭議解決14.3.1合同終止后，若雙方對合同終止后的爭議，應按照本合同第八條約定的爭議解決方式解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：評估機構、律師事務所、會計師事務所、測繪機構等。第二條第三方介入的情形2.1合同雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入合同履行。2.2根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，第三方介入合同履行。2.3合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額指第三方因介入合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其賠償金額不超過合同總金額的___________%。3.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。第四條第三方責任承擔4.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔。4.2第三方責任承擔方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金。第五條第三方權利義務5.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨立行使權利和履行義務。5.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方應按照合同約定，及時、準確、完整地提供相關資料和信息。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，各自獨立承擔責任。6.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：

6.2.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合同約定。

6.2.2第三方與甲乙雙方之間不產(chǎn)生合同關系，但第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實際情況對合同進行修改，修改內(nèi)容應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同修改后的內(nèi)容作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況承擔。8.2合同雙方可協(xié)商約定第三方介入費用的分擔比例。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，可參照本合同第八條約定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入引起的爭議，合同雙方可協(xié)商選擇訴訟或仲裁方式解決。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入合同履行完成后，合同雙方可終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定結算費用。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的其他規(guī)定12.1本合同對第三方介入的約定，不排除法律法規(guī)對第三方介入的其他規(guī)定。12.2本合同對第三方介入的約定，如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息清單詳細要求：包括房源地址、面積、價格、產(chǎn)權狀況、交易條件等詳細信息。說明：本清單作為合同附件，需與合同內(nèi)容一致。2.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：包括交易雙方基本信息、交易標的、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等。說明：本合同作為合同附件，需經(jīng)交易雙方簽署并加蓋公章。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、介入原因、介入范圍、責任限額、費用承擔等。說明：本協(xié)議作為合同附件，需經(jīng)合同雙方和第三方簽署并加蓋公章。4.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本協(xié)議作為合同附件，需經(jīng)合同雙方簽署并加蓋公章。5.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后事宜處理等。說明：本協(xié)議作為合同附件，需經(jīng)合同雙方簽署并加蓋公章。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，需經(jīng)合同雙方簽署并加蓋公章。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、委托書等。說明：本文件作為合同附件，需與合同內(nèi)容一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照合同約定提供服務。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方未按照合同約定履行義務。第三方未按照合同約定履行義務。交易雙方未按照合同約定履行交易義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金。3.違約責任認定示例：示例一：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未在規(guī)定時間內(nèi)完成交易手續(xù)辦理，導致交易雙方遭受損失。違約方應賠償損失金額，并支付違約金。示例二：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方未按照合同約定提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息，導致交易雙方遭受損失。違約方應賠償損失金額，并支付違約金。示例三：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е陆灰纂p方遭受損失。第三方應賠償損失金額，并支付違約金。示例四：交易雙方未按照合同約定履行交易義務，導致合同無法履行。違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.服務內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務項目2.2服務范圍2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2支付時間3.3支付方式3.4逾期支付違約責任4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責任5.履約責任5.1雙方履約義務5.2履約條件5.3履約期限5.4履約違約責任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后處理7.知識產(chǎn)權與成果7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2成果使用7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后處理11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1通知送達12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人：、1.4住所地：：市區(qū)街道號，：市區(qū)街道號第二條服務內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務項目：包括但不限于房源信息搜集、客戶咨詢解答、看房陪同、合同起草及簽訂、交易過戶手續(xù)辦理等。2.2服務范圍：市行政區(qū)域內(nèi)。2.3服務期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用標準：按照成交金額的2%收取服務費，最低收費人民幣伍仟元整。3.2支付時間：成交后五個工作日內(nèi)支付。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4逾期支付違約責任：逾期支付服務費的，每逾期一日應向?qū)Ψ街Ц懂斊诜召M總額的千分之五作為違約金。第四條保密條款4.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。4.2保密期限：自合同終止之日起五年。4.3違約責任：違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。第五條履約責任5.1雙方履約義務：負責提供房源信息、看房陪同等經(jīng)紀服務；負責為客戶提供咨詢解答、合同起草及簽訂等經(jīng)紀服務。5.2履約條件：雙方應按照合同約定履行各自義務，確保合同履行過程中信息真實、準確、完整。5.3履約期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。5.4履約違約責任：一方未履行合同義務或未按約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。6.2合同解除條件：出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均有權解除合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施的；（2）一方發(fā)生重大經(jīng)營困難，無法繼續(xù)履行合同義務的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。6.3合同解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知對方，自通知送達之日起合同解除。6.4合同解除后處理：合同解除后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的服務費用、未履行義務等事宜。第七條知識產(chǎn)權與成果7.1知識產(chǎn)權歸屬：雙方在合同履行過程中所產(chǎn)生的新技術、新成果等知識產(chǎn)權歸雙方共有，具體使用及收益分配另行約定。7.2成果使用：雙方應按照約定使用所產(chǎn)生的新技術、新成果等知識產(chǎn)權。7.3違約責任：違反知識產(chǎn)權與成果約定的，應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1違約情形：（1）任何一方未按合同約定履行服務義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要信息；（3）任何一方未按照合同約定支付費用；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔由此造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定；（3）如因違約導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償：（1）違約金支付后，守約方仍有權要求違約方賠償超出違約金部分的損失；（2）違約賠償應以人民幣計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：提起訴訟前，雙方應書面通知對方，并給予對方三十日的協(xié)商期限。9.3爭議解決機構：如雙方同意，可委托仲裁委員會仲裁解決爭議。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。10.3合同終止后處理：（1）合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）合同終止后，雙方應妥善處理與合同相關的文件和資料。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1通知送達：本合同中提及的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（1）房屋買賣合同；（2）服務費用明細表；（3）其他與本合同相關的文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月1日。13.2簽署地點：市區(qū)街道號。13.3簽署人：、。第十四條合同附件14.1房屋買賣合同；14.2服務費用明細表；14.3其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方同意或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于律師、評估機構、審計機構、保險機構、擔保機構等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三條第三方職責3.1第三方在合同關系中的職責如下：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，如評估、審計、擔保等；（2）獨立、客觀、公正地履行職責，維護甲乙雙方的合法權益；（3）在履行職責過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方權利4.1第三方在合同關系中的權利如下：（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）在履行職責過程中，享有必要的知情權和資料查閱權；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提