2024廣州市購(gòu)房合同書范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，具有購(gòu)房資格。2.核實(shí)房屋信息，包括產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等。3.明確購(gòu)房款支付時(shí)間及方式，注意保存支付憑證。4.辦理過戶手續(xù)時(shí)，需提供相關(guān)證件和材料，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。5.注意房屋交付時(shí)間及質(zhì)量，如有問題應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。6.了解并遵守我國(guó)關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.對(duì)于身份真實(shí)有效的問題，可要求當(dāng)事人提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件進(jìn)行核實(shí)。2.房屋信息核實(shí)可以通過查詢房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記簿等官方資料進(jìn)行。3.購(gòu)房款支付問題可約定銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，并保存支付憑證以備不時(shí)之需。4.過戶手續(xù)辦理時(shí)，可咨詢房地產(chǎn)交易中心或聘請(qǐng)專業(yè)律師提供協(xié)助。5.房屋交付問題可以書面形式明確交付時(shí)間及質(zhì)量要求，如有問題可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，可咨詢專業(yè)律師或查閱官方發(fā)布的相關(guān)政策文件。合同所涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的出售方。2.乙方：指房屋的買受人，即房屋的購(gòu)買方。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購(gòu)買房屋的費(fèi)用。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的法律文件。6.不動(dòng)產(chǎn)登記簿：是記載不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)情況的官方記錄簿。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方因履行合同發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣后的買賣。4.二手房交易。5.新房購(gòu)買。6.房屋贈(zèng)與。7.房屋交換。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋交付時(shí)的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、材料品牌、保修期等。2.家具家電清單：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)所包含的家具家電，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)在合同中明確戶口遷移的時(shí)間及責(zé)任方。5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修等。6.違約金計(jì)算方式：約定一方違約時(shí)，應(yīng)支付的違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.不動(dòng)產(chǎn)登記簿復(fù)印件。3.出賣人身份證明復(fù)印件。4.買受人身