2024版全新租賃合同（房屋）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新租賃合同（房屋）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4滯納金及違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)繳納方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋總面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，甲方應(yīng)在租賃期滿前____日通知乙方，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)約事宜。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____元/月4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日前4.4滯納金及違約金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金，累計(jì)違約金總額不超過(guò)____元。第五條押金及退還5.1押金金額押金總額：____元5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿前將房屋及設(shè)施狀況通知甲方，甲方驗(yàn)收合格后，乙方可申請(qǐng)退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維修責(zé)任房屋日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但屬于房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3房屋設(shè)施損壞賠償乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方房屋租賃稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納方式甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納房屋租賃稅費(fèi)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供房屋或擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋設(shè)施。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單等。12.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二包括房屋租賃保證金收據(jù)、租金收據(jù)等。第十三條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1中介方介入（1）甲方或乙方有明確的中介需求；（2）中介方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）雙方同意中介方介入。16.2擔(dān)保方介入（1）乙方有明確的擔(dān)保需求；（2）擔(dān)保方具備相應(yīng)的擔(dān)保能力和條件；（3）雙方同意擔(dān)保方介入。16.3其他第三方介入（1）第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和條件；（2）雙方同意第三方介入；（3）第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)明確界定其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方因未盡到中介義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用____%的責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額____%的責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用____%的責(zé)任。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)盡到專業(yè)、誠(chéng)信的義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得濫用職權(quán)或違反職業(yè)道德。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，共同維護(hù)合同履行的秩序和雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的變更與終止20.1變更如第三方介入的條件發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的相關(guān)事宜。20.2終止如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護(hù)、房屋租賃稅費(fèi)、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同生效及變更等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：附件一為房屋租賃合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修等，并注明新舊程度和損壞情況。3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說(shuō)明：附件三為保證金繳納的憑證，用于證明保證金已繳納。4.房屋租賃合同附件四：租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明租金金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：附件四為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如房產(chǎn)稅、租賃稅等。說(shuō)明：附件五為稅費(fèi)繳納的憑證，用于證明稅費(fèi)已繳納。6.房屋租賃合同附件六：房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，詳細(xì)記錄變更內(nèi)容。說(shuō)明：附件六為合同變更的書(shū)面文件，用于證明合同變更已達(dá)成一致。7.房屋租賃合同附件七：房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同解除，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，詳細(xì)記錄解除原因和后果。說(shuō)明：附件七為合同解除的書(shū)面文件，用于證明合同解除已達(dá)成一致。8.房屋租賃合同附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：附件八為爭(zhēng)議解決的書(shū)面文件，用于證明爭(zhēng)議解決方式已達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。未按約定收取租金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方滯納金。未按約定退還押金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還押金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方滯納金。擅自轉(zhuǎn)租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未履行中介義務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋全文完。2024版全新租賃合同（房屋）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4逾期付款處理4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用規(guī)范5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時(shí)效7.房屋租賃變更7.1房屋租賃變更條件7.2房屋租賃變更流程7.3房屋租賃變更協(xié)議8.房屋租賃終止8.1房屋租賃終止條件8.2房屋租賃終止流程8.3房屋租賃終止協(xié)議9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋清單12.2合同附件二：房屋維修清單12.3合同附件三：其他附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系方式：__________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系方式：__________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：居住第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式：承租方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4逾期付款處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于月租金____%的滯納金。第四條房屋押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：出租方將押金退還至承租方指定的銀行賬戶。第五條房屋使用規(guī)范5.1房屋使用范圍：承租方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行居住用途。5.2房屋使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自移除。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；房屋外部設(shè)施及公共區(qū)域的維修責(zé)任由物業(yè)管理或相關(guān)部門(mén)承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因自然損耗或合理使用造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3維修時(shí)效：出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條房屋租賃變更7.1房屋租賃變更條件：在租賃期限內(nèi)，如因特殊原因需變更房屋用途或租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致。7.2房屋租賃變更流程：變更房屋用途或租賃期限時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更日期等。7.3房屋租賃變更協(xié)議：變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第八條房屋租賃終止8.1房屋租賃終止條件：8.1.1租賃期滿，合同自然終止。8.1.2雙方協(xié)商一致，解除租賃合同。8.1.3出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2房屋租賃終止流程：8.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于終止租賃合同的事宜。8.2.2雙方應(yīng)在合同終止前清理房屋，確保房屋及附屬設(shè)施完好。8.2.3雙方應(yīng)在合同終止后辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。8.3房屋租賃終止協(xié)議：8.3.1房屋租賃終止協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.1.2未按約定退還押金的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金的違約金。9.2.2損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方另行約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前約定，如未約定，則默認(rèn)為房屋所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的租賃期限屆滿。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致或違約等原因解除。11.3合同解除條件：11.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條合同附件12.1合同附件一：房屋清單12.1.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單及現(xiàn)狀。12.2合同附件二：房屋維修清單12.2.1房屋維修清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及設(shè)施設(shè)備的維修記錄。12.3合同附件三：其他附件12.3.1其他附件包括但不限于租賃變更協(xié)議、押金收據(jù)等。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間：13.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。13.2合同生效時(shí)間：13.2.1合同自簽署之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)：13.3.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系方式：__________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系方式：__________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：居住第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式：承租方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4逾期付款處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于月租金____%的滯納金。第四條房屋押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：出租方將押金退還至承租方指定的銀行賬戶。第五條房屋使用規(guī)范5.1房屋使用范圍：承租方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行居住和生活活動(dòng)。5.2房屋使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；房屋外部、公共區(qū)域的維修責(zé)任由物業(yè)管理方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3維修時(shí)效：出租方應(yīng)在接到維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條房屋租賃變更7.1房屋租賃變更條件：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行變更。7.2房屋租賃變更流程：變更雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更日期等。7.3房屋租賃變更協(xié)議：變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第八條房屋租賃終止8.1房屋租賃終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，房屋租賃合同終止。8.2房屋租賃終止流程：租賃合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀。8.3房屋租賃終止協(xié)議：終止協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或違反房屋使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、損壞房屋或違反房屋使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方承擔(dān)各自產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。第十二條合同附件12.1合同附件一：房屋清單12.2合同附件二：房屋維修清單12.3合同附件三：其他附件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間：____年__月__日13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：____________________14.2其他約定事項(xiàng)二：____________________14.3其他約定事項(xiàng)三：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單要求：詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、位置等信息，并附有照片或圖紙。說(shuō)明：房屋清單是租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的重要文件，應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的各個(gè)部分。2.房屋維修清單要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修原因、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修清單用于跟蹤房屋的維修狀況，確保房屋的完好性。3.租賃變更協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金、房屋用途等。說(shuō)明：租賃變更協(xié)議是租賃雙方對(duì)原有合同進(jìn)行修改的書(shū)面文件，需雙方簽字蓋章。4.押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、收取日期、退還條件等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)押金收取的憑證，是押金退還的重要依據(jù)。5.房屋交接清單要求：清單中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的交接狀況，包括損壞、缺失等情況。說(shuō)明：房屋交接清單是租賃雙方確認(rèn)房屋交接狀況的文件，用于后續(xù)責(zé)任的劃分。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：承租方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過(guò)程中，因不當(dāng)使用、故意損壞或忽視保養(yǎng)導(dǎo)致的房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方損壞房屋墻壁，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失。3.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例：承租方將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，違反了租賃合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：租賃合同終止后，承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)退還押金，視為違約。示例：承租方逾期退還押金超過(guò)一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于押金金額的違約金。5.未按約定進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋維修，視為違約。示例：出租方未在接到維修通知后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決不力責(zé)任認(rèn)定：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，故意拖延、阻撓或拒絕履行爭(zhēng)議解決協(xié)議，視為違約。示例：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方故意拖延時(shí)間，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法及時(shí)解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版全新租賃合同（房屋）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4欠費(fèi)及滯納金5.房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1房屋使用范圍5.2禁止事項(xiàng)6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用7.裝修及改造7.1裝修及改造許可7.2裝修及改造費(fèi)用7.3裝修及改造后的恢復(fù)8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)類(lèi)型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借后的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3法律適用及管轄14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2出租方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________省________市________區(qū)________路________號(hào)________室2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：________裝修2.5房屋設(shè)施設(shè)備：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：雙方可協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.4欠費(fèi)及滯納金：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付欠款總額的_____%作為滯納金。5.房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1房屋使用范圍：僅限于居住、生活使用，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2禁止事項(xiàng)：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得損害房屋設(shè)施設(shè)備。6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.2租賃方責(zé)任：愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.3房屋維修費(fèi)用：房屋日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.裝修及改造7.1裝修及改造許可：租賃方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前征得出租方同意，并簽訂裝修協(xié)議。7.2裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，如因裝修及改造導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，雙方協(xié)商解決。7.3裝修及改造后的恢復(fù)：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原始狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)類(lèi)型：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房屋市場(chǎng)價(jià)值的_____%。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同生效后，租賃方應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)。8.3保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)協(xié)助租賃方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：租賃方需征得出租方書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)：租賃方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋前，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方簽訂書(shū)面協(xié)議，并向出租方提供相關(guān)手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借后的責(zé)任：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的責(zé)任由轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方承擔(dān)，原租賃合同繼續(xù)有效。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______市。11.合同解除及終止1.租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；2.租賃方違反合同約定的使用范圍及禁止事項(xiàng)；3.出租方需收回房屋自用或因城市規(guī)劃需要；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。11.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金。12.違約責(zé)任1.未按時(shí)支付租金；2.違反合同約定的使用范圍及禁止事項(xiàng)；3.故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；4.其他違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：房屋及設(shè)施設(shè)備的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，租賃方在使用過(guò)程中不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議提交________人民法院管轄。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同修改及補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的有效部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃過(guò)程中，除合同雙方（甲方：出租方，乙方：租賃方）之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。2.第三方介入情形2.1中介方介入：在房屋租賃過(guò)程中，若雙方通過(guò)中介方進(jìn)行交易，中介方應(yīng)作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過(guò)程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，提供評(píng)估報(bào)告。2.3維修服務(wù)提供者介入：在房屋租賃過(guò)程中，如房屋出現(xiàn)維修需求，維修服務(wù)提供者作為第三方介入，負(fù)責(zé)維修工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的_____%。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分：1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)，但不承擔(dān)房屋租賃合同的法律責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，不承擔(dān)房屋租賃合同的法律責(zé)任。3.維修服務(wù)提供者：負(fù)責(zé)維修工作，但不對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。4.權(quán)利劃分：1.中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。3.維修服務(wù)提供者：有權(quán)獲得維修服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的關(guān)系：1.第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，僅提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，僅提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方與合同雙方：第三方作為中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)或維修服務(wù)提供者，介入合同雙方之間的租賃關(guān)系。5.1第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1.1中介方：1.中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。2.中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.中介方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)