2024年房產(chǎn)并購(gòu)合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)并購(gòu)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式及期限2.3預(yù)付款及尾款支付3.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.3產(chǎn)權(quán)證辦理及交付4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1房產(chǎn)瑕疵的界定5.2瑕疵處理及賠償5.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及保險(xiǎn)6.房產(chǎn)貸款及還款6.1貸款申請(qǐng)及審批6.2還款方式及期限6.3貸款利率及還款利息7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約處理及爭(zhēng)議解決8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件內(nèi)容8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力9.合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序9.2合同終止的情形及處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知及送達(dá)12.3合同解釋及適用法律13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）名稱：_________________________1.2甲方（出賣(mài)方）住所：_________________________1.3甲方（出賣(mài)方）法定代表人：____________________1.4乙方（買(mǎi)受方）名稱：_________________________1.5乙方（買(mǎi)受方）住所：_________________________1.6乙方（買(mǎi)受方）法定代表人：____________________1.7房產(chǎn)基本信息1.7.1房產(chǎn)所在地：_________________________1.7.2房產(chǎn)面積：_________________________平方米1.7.3房產(chǎn)證號(hào)：_________________________1.7.4房產(chǎn)用途：_________________________1.7.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________1.8交易雙方基本信息1.8.1甲方聯(lián)系方式：_________________________1.8.2乙方聯(lián)系方式：_________________________2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整2.2付款方式及期限：2.2.1預(yù)付款：交易價(jià)格的_________________________%，于合同簽訂后_________________________日內(nèi)支付；2.2.2尾款：交易價(jià)格的_________________________%，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后_________________________日內(nèi)支付；2.2.3其他付款方式：_________________________3.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：3.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂后_________________________日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；3.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的全部稅費(fèi)；3.1.3乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記：3.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠順利取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；3.2.2乙方應(yīng)在辦理完過(guò)戶手續(xù)后_________________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)證辦理及交付：3.3.1乙方在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，甲方應(yīng)在_________________________日內(nèi)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證交付乙方。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)；4.1.2交付條件：房產(chǎn)符合合同約定的狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2驗(yàn)收程序：乙方在收到房產(chǎn)后_________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_________________________日內(nèi)通知甲方；4.3.2甲方應(yīng)在接到通知后_________________________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。5.房產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1房產(chǎn)瑕疵的界定：5.1.1房產(chǎn)瑕疵指房產(chǎn)在交付時(shí)存在的質(zhì)量缺陷或權(quán)利瑕疵；5.1.2房產(chǎn)瑕疵的界定標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵處理及賠償：5.2.1若存在房產(chǎn)瑕疵，甲方應(yīng)在接到通知后_________________________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；5.2.2若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及保險(xiǎn)：5.3.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)；5.3.2雙方可協(xié)商約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障各自權(quán)益。6.房產(chǎn)貸款及還款6.1貸款申請(qǐng)及審批：6.1.1乙方在購(gòu)房前應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款；6.1.2乙方應(yīng)提供銀行要求的貸款申請(qǐng)材料，并接受銀行審批。6.2還款方式及期限：6.2.1乙方應(yīng)按銀行規(guī)定的還款方式和期限進(jìn)行還款；6.2.2若乙方未按期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3貸款利率及還款利息：6.3.1乙方應(yīng)按照銀行公布的貸款利率進(jìn)行還款；6.3.2還款利息計(jì)算方式及利率調(diào)整按銀行規(guī)定執(zhí)行。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任：7.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；7.1.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；7.1.3若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算及支付：7.2.1違約金按交易價(jià)格的_________________________%計(jì)算；7.2.2違約金在違約行為發(fā)生后_________________________日內(nèi)支付。7.3違約處理及爭(zhēng)議解決：7.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；7.3.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件內(nèi)容：8.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同8.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證8.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.1.4付款憑證8.1.5其他相關(guān)文件8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力：8.2.1雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序：9.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，任何一方均可通知對(duì)方解除合同；9.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.1.3合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并通知對(duì)方。9.2合同終止的情形及處理：9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；9.2.3因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院；10.2.2爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字或蓋章；11.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行合同的時(shí)間、方式或內(nèi)容。12.2通知及送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)；12.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同解釋及適用法律：12.3.1合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則；12.3.2合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)：13.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)________________________年_________________________月_________________________日；13.1.2合同簽署地點(diǎn)：_________________________13.2合同生效時(shí)間：13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議清單14.1合同附件清單：14.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證14.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.1.4付款憑證14.1.5其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充協(xié)議清單：14.2.1附件中約定的補(bǔ)充協(xié)議14.2.2雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行事；15.2.2第三方對(duì)其提供的評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取必要的資料和文件。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任相互獨(dú)立；15.4.2第三方不得參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；16.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等；16.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守本合同的約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定；17.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的金額；17.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；18.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；18.3第三方的服務(wù)成果應(yīng)提交甲方和乙方審核，未經(jīng)雙方同意，第三方不得自行處理；18.4第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并由甲方或乙方支付。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入；20.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付及驗(yàn)收、瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、違約責(zé)任及處理、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是房產(chǎn)交易的必要條件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保證交易的公平性。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)為真實(shí)、有效的支付證明，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證是證明交易雙方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋維修記錄、水電煤繳費(fèi)記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于證明房產(chǎn)的歷史情況和交易背景。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的_________________________%計(jì)算。1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的_________________________%計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的_________________________%計(jì)算。2.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的_________________________%計(jì)算。2.3乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大瑕疵，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按服務(wù)協(xié)議中約定的金額計(jì)算。3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元。若乙方未按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元。全文完。2024年房產(chǎn)并購(gòu)合同樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2并購(gòu)的定義1.3合同的定義2.合同雙方2.1出賣(mài)方2.2買(mǎi)方2.3出賣(mài)方和買(mǎi)方的定義3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類(lèi)型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.并購(gòu)價(jià)格4.1并購(gòu)價(jià)格總額4.2價(jià)格支付方式4.3價(jià)格調(diào)整條款5.支付條款5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期支付違約責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵定義8.2產(chǎn)權(quán)瑕疵處理8.3責(zé)任劃分9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他條款13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所指房產(chǎn)，系指位于（具體地址）的（房產(chǎn)類(lèi)型），包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2并購(gòu)的定義本合同所指并購(gòu)，系指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方所擁有的房產(chǎn)，并取得房產(chǎn)所有權(quán)的法律行為。1.3合同的定義本合同是指出賣(mài)方與買(mǎi)方就房產(chǎn)并購(gòu)事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。2.合同雙方2.1出賣(mài)方出賣(mài)方名稱：（出賣(mài)方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（出賣(mài)方地址）聯(lián)系電話：（出賣(mài)方聯(lián)系電話）2.2買(mǎi)方買(mǎi)方名稱：（買(mǎi)方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（買(mǎi)方地址）聯(lián)系電話：（買(mǎi)方聯(lián)系電話）2.3出賣(mài)方和買(mǎi)方的定義本合同中所述“出賣(mài)方”是指上述2.1條中所列出的房產(chǎn)所有者，“買(mǎi)方”是指上述2.2條中所列出的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)者。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址（具體地址）3.2房產(chǎn)類(lèi)型（房產(chǎn)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等）3.3房產(chǎn)面積（房產(chǎn)總面積及各部分面積）3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況（房產(chǎn)所有權(quán)證明文件編號(hào)、登記日期等信息）4.并購(gòu)價(jià)格4.1并購(gòu)價(jià)格總額人民幣（大寫(xiě)）：（總價(jià)款大寫(xiě)）人民幣（小寫(xiě)）：（總價(jià)款小寫(xiě)）4.2價(jià)格支付方式4.2.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付總價(jià)款的30%作為首付款。4.2.2尾款：剩余總價(jià)款的70%應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后（具體時(shí)間）內(nèi)支付。4.2.3逾期支付：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付尾款，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向出賣(mài)方支付違約金。4.3價(jià)格調(diào)整條款如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的并購(gòu)價(jià)格。5.支付條款5.1首付款支付買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)將首付款匯入出賣(mài)方指定賬戶。5.2尾款支付買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后（具體時(shí)間）內(nèi)將尾款匯入出賣(mài)方指定賬戶。5.3逾期支付違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付尾款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付逾期支付的違約金。6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵定義本合同所指產(chǎn)權(quán)瑕疵，系指房產(chǎn)存在權(quán)利限制、抵押、查封、異議登記等影響房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情形。8.2產(chǎn)權(quán)瑕疵處理8.2.1出賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵，如有存在，應(yīng)在合同簽訂前向買(mǎi)方披露。8.2.2如出賣(mài)方未披露存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3責(zé)任劃分如因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.違約責(zé)任9.1違約定義本合同所指違約，系指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或違反法律法規(guī)的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的（具體比例）計(jì)算。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于實(shí)際損失，如因違約造成對(duì)方損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇（具體仲裁機(jī)構(gòu)）作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（具體時(shí)間）內(nèi)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過(guò)戶完成；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除條件11.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.3.2出賣(mài)方未履行產(chǎn)權(quán)瑕疵披露義務(wù)；11.3.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。12.合同附件12.1合同附件清單附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件三：雙方身份證復(fù)印件附件四：其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.其他條款13.1通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署時(shí)間本合同于（具體日期）簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在（具體地點(diǎn)）簽署。14.3合同見(jiàn)證人（見(jiàn)證人姓名）（見(jiàn)證人單位）（見(jiàn)證人簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅對(duì)其自身承擔(dān)直接責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方。16.1.2中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對(duì)所提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.1.3中介方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，收取相應(yīng)的居間費(fèi)用。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)責(zé)任。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供法律服務(wù)的第三方。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。16.3.3律師事務(wù)所對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。16.4公證機(jī)構(gòu)16.4.1公證機(jī)構(gòu)是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供公證服務(wù)的第三方。16.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家公證法的規(guī)定，對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證。16.4.3公證機(jī)構(gòu)對(duì)公證事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，但不對(duì)公證結(jié)果產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方因第三方違約所造成的損失，甲乙雙方可另行向第三方追償。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)按照新的規(guī)定調(diào)整合同中的第三方責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪