2024二手復(fù)式公寓交易過(guò)程中費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手復(fù)式公寓交易過(guò)程中費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議本合同目錄一覽1.交易雙方2.公寓信息3.交易價(jià)格4.費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t5.買家承擔(dān)費(fèi)用5.1公寓購(gòu)買價(jià)格5.2房屋買賣稅費(fèi)5.3房屋登記費(fèi)5.4房屋過(guò)戶費(fèi)5.5貸款利息5.6公寓維修基金6.賣家承擔(dān)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)6.2房屋維修費(fèi)6.3房屋中介費(fèi)6.4房屋評(píng)估費(fèi)6.5律師費(fèi)7.費(fèi)用支付方式8.交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.合同違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同的生效、變更和解除12.合同的補(bǔ)充條款13.合同的爭(zhēng)議解決方式14.合同的簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1買方：_______（姓名），身份證號(hào)：_______，住址：_______。1.2賣方：_______（姓名），身份證號(hào)：_______，住址：_______。2.公寓信息2.1公寓位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.2公寓面積：_______平方米，戶型：復(fù)式，樓層：_______層。2.3公寓現(xiàn)狀：_______（描述現(xiàn)狀，如：精裝修、家具家電齊全等）。3.交易價(jià)格3.1雙方約定公寓交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2交易價(jià)格包含公寓購(gòu)買價(jià)格、家具家電價(jià)值及裝飾裝修費(fèi)用。4.費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t4.1買方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：房屋買賣稅費(fèi)、房屋登記費(fèi)、房屋過(guò)戶費(fèi)、貸款利息、公寓維修基金等。4.2賣方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、房屋維修費(fèi)、房屋中介費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。5.買家承擔(dān)費(fèi)用5.1公寓購(gòu)買價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.2房屋買賣稅費(fèi)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.3房屋登記費(fèi)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.4房屋過(guò)戶費(fèi)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.5貸款利息：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.6公寓維修基金：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。6.賣家承擔(dān)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止的物業(yè)費(fèi)由賣方承擔(dān)。6.2房屋維修費(fèi)：在房屋交付之前，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3房屋中介費(fèi)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），由賣方承擔(dān)。6.4房屋評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），由賣方承擔(dān)。6.5律師費(fèi)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），由賣方承擔(dān)。7.費(fèi)用支付方式7.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款及承擔(dān)的費(fèi)用。7.2賣方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)，向買方支付承擔(dān)的費(fèi)用。8.交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。8.2房屋交付日期：_______年_______月_______日。8.3辦理房屋過(guò)戶日期：_______年_______月_______日。9.合同違約責(zé)任9.1若買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。9.2若賣方未能按約定時(shí)間交付房屋或未承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和解除11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同失效、變更或解除不影響各方在合同中的違約責(zé)任。12.合同的補(bǔ)充條款12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方指本合同簽訂之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于非因其原因產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入情形16.1當(dāng)中介方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行時(shí)，買方或賣方可以要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2當(dāng)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3當(dāng)貸款機(jī)構(gòu)未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致合同履行延遲時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4當(dāng)過(guò)戶機(jī)構(gòu)未能按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同履行延遲時(shí)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額為其收費(fèi)的_______倍，但最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元整。17.2買方或賣方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)不超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償金額。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。18.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式由甲乙方在合同中約定。19.第三方權(quán)益保障19.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金。19.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)第三方許可，甲乙方不得擅自使用。20.第三方違約處理20.1第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)改正。20.3第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。21.第三方解除或終止合同21.1第三方有權(quán)解除或終止合同，但應(yīng)提前通知甲乙方。21.2第三方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與其他各方之間的糾紛，不影響本合同的履行。22.2第三方與其他各方之間的合同，不影響本合同的履行。22.3本合同的履行，不影響第三方與其他各方之間的合同履行。23.第三方信息披露23.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與服務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度等。23.2第三方應(yīng)保證其所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。24.第三方合規(guī)性24.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務(wù)。24.2第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。25.第三方責(zé)任免除25.1第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法提供服務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任。25.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙方原因?qū)е聼o(wú)法提供服務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件描述：證明公寓的所有權(quán)歸屬，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同描述：詳細(xì)記錄房屋買賣的條款，包括價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.附件三：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表描述：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的表格，包含買方、賣方及房屋信息。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告5.附件五：貸款合同描述：如買方選擇貸款購(gòu)買公寓，需提供貸款合同及相關(guān)的貸款協(xié)議。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件描述：證明物業(yè)服務(wù)的合同內(nèi)容，明確物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)及服務(wù)范圍。7.附件七：房屋維修費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)描述：記錄房屋維修費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)，作為賣方承擔(dān)維修費(fèi)的依據(jù)。8.附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件描述：證明中介服務(wù)的合同內(nèi)容，明確中介費(fèi)的承擔(dān)及服務(wù)范圍。9.附件九：律師費(fèi)相關(guān)單據(jù)描述：記錄律師費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)，作為賣方承擔(dān)律師費(fèi)的依據(jù)。10.附件十：房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算單描述：明確房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)計(jì)算方式及金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：1.1未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及承擔(dān)的費(fèi)用。1.2未能按約定時(shí)間完成貸款手續(xù)。1.3未能按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任：1.1買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。1.2買方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如貸款利息、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。2.賣方違約行為：2.1未能按約定時(shí)間交付房屋。2.2未能按約定承擔(dān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。2.3未能按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任：2.1賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。2.2賣方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如貸款利息、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。示例說(shuō)明：如買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方可以要求買方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的貸款利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指雙方為