2024合同模板茶樓租賃合同范本VIP

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述房產(chǎn)，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將其擁有的位于上述地址的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方接受甲方的租賃條件。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：茶樓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確認(rèn)雙方主體資格合法。2.明確租賃物業(yè)的面積、位置、設(shè)施等，以免出現(xiàn)誤解或爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物業(yè)的面積、位置、設(shè)施等情況，并可附上物業(yè)照片或其他相關(guān)資料。3.租金及支付方式的約定要明確，避免出現(xiàn)支付困難或延遲支付的情況。解決辦法：約定具體的租金金額、支付日期和支付方式，并明確逾期支付的違約責(zé)任。4.合同的變更和解除要遵守法律規(guī)定，避免擅自變更或解除合同。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任，確保雙方在變更或解除合符合法律規(guī)定。5.注意違約責(zé)任的約定，明確違約行為和違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)違約時(shí)能夠依據(jù)合同約定處理。解決辦法：在合同中明確約定違約行為和違約責(zé)任，包括違約金金額和賠償范圍等。6.合同的爭(zhēng)議解決要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。解釋?zhuān)撼鲎夥绞俏飿I(yè)的所有者，通過(guò)租賃方式將物業(yè)提供給他人使用。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。解釋?zhuān)撼凶夥绞峭ㄟ^(guò)租賃方式使用物業(yè)的一方，需支付租金作為對(duì)價(jià)的補(bǔ)償。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。解釋?zhuān)鹤赓U期限是租賃合同中約定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶夥街Ц督o出租方的對(duì)價(jià)，以換取使用物業(yè)的權(quán)利。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。解釋?zhuān)哼`約金是違約方因?yàn)檫`約行為而需要向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)法律手段解決爭(zhēng)議，以維護(hù)雙方合法權(quán)益的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.茶樓、咖啡館、餐廳等餐飲場(chǎng)所的租賃合同。2.辦公室、商鋪、展覽空間等商業(yè)場(chǎng)地的租賃合同。3.住宅、公寓等居住場(chǎng)所的租賃合同。4.其他需要租賃物業(yè)并約定租賃期限、租金及違約責(zé)任的情況。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)保險(xiǎn)：雙方可約定由哪一方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并支付物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用，保障物業(yè)在租賃期間的安全。2.維修責(zé)任：明確雙方在租賃期間對(duì)物業(yè)維修的責(zé)任和義務(wù)，包括日常維護(hù)、大修等。3.變更登記：如租賃物業(yè)需要進(jìn)行變更登記，雙方可約定由哪一方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.提前解約：雙方可約定在特定情況下可以提前解約的條件和違約責(zé)任。5.租賃押金：雙方可約定租賃押金的金額、退還條件和時(shí)限等。附件列表：1.租賃物業(yè)的平面圖或照片，以明確物業(yè)的面積、位置和設(shè)施等。2.出租方的房產(chǎn)證或所有權(quán)證明文件，以證明出租方對(duì)物業(yè)的所