2024年有產(chǎn)權商鋪轉(zhuǎn)租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年有產(chǎn)權商鋪轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同商鋪基本信息2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1.合同簽訂依據(jù)2.2.合同簽訂目的3.合同商鋪使用范圍3.1.商鋪用途3.2.商鋪經(jīng)營內(nèi)容3.3.商鋪經(jīng)營范圍4.合同期限及租金4.1.合同期限4.2.租金金額4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整條款5.租金押金及其他費用5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.其他費用6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除及終止后的處理7.商鋪設施及設備7.1.商鋪設施設備清單7.2.設施設備維修及保養(yǎng)7.3.設施設備損壞賠償8.商鋪裝修及改造8.1.裝修及改造申請8.2.裝修及改造審批8.3.裝修及改造費用9.商鋪租賃保證金9.1.保證金金額9.2.保證金退還條件9.3.保證金利息10.合同爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同附件11.1.合同附件清單11.2.附件內(nèi)容12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.合同履行過程中的其他約定13.2.違約責任及賠償14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________________出租方法定代表人：__________________出租方住所：__________________出租方聯(lián)系電話：__________________出租方身份證號碼：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________________承租方法定代表人：__________________承租方住所：__________________承租方聯(lián)系電話：__________________承租方身份證號碼：__________________1.3合同商鋪基本信息商鋪名稱：__________________商鋪地址：__________________商鋪面積：__________________商鋪權屬證明：__________________商鋪用途：__________________2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)出租方擁有商鋪的合法使用權，承租方自愿租賃該商鋪進行經(jīng)營活動。2.2合同簽訂目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權利和義務，確保雙方在租賃過程中的合法權益。3.合同商鋪使用范圍3.1商鋪用途本商鋪僅用于__________________。3.2商鋪經(jīng)營內(nèi)容承租方在本商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務范圍為__________________。3.3商鋪經(jīng)營范圍承租方在本商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務范圍為__________________。4.合同期限及租金4.1合同期限本合同租賃期限自__________________至__________________。4.2租金金額本合同租金為人民幣__________________元/月。4.3租金支付方式承租方應于每月的__________________日前向出租方支付當月租金。4.4租金調(diào)整條款在本合同租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整。5.租金押金及其他費用5.1押金金額本合同租賃押金為人民幣__________________元。5.2押金退還條件合同期滿后，承租方應將商鋪恢復原狀并結(jié)清所有費用，出租方應在收到上述款項后的__________________日內(nèi)退還押金。5.3其他費用本合同租賃期內(nèi)，除租金外，雙方應按相關規(guī)定承擔各自的稅費、水電費等。6.合同解除及終止6.1合同解除條件1.承租方未按約定支付租金；2.承租方違反本合同約定，嚴重影響出租方或第三方合法權益；3.出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.2合同終止條件本合同租賃期滿，雙方無異議，合同自動終止。6.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于：1.承租方應將商鋪恢復原狀；2.雙方結(jié)清所有費用；3.出租方退還押金。8.商鋪設施及設備8.1商鋪設施設備清單1.空調(diào)：__________________2.燈具：__________________3.門窗：__________________4.電梯：__________________5.水電設備：__________________6.衛(wèi)生間設施：__________________7.其他設施：__________________8.2設施設備維修及保養(yǎng)1.出租方負責商鋪設施設備的日常維修和保養(yǎng)。2.承租方在使用過程中造成設施設備損壞的，應負責修復或賠償。8.3設施設備損壞賠償1.承租方造成設施設備損壞的，應按照實際情況賠償。2.賠償金額以修復或更換設施設備的實際成本為準。9.商鋪裝修及改造9.1裝修及改造申請1.承租方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向出租方提出書面申請。2.出租方收到申請后，應在__________________日內(nèi)給予答復。9.2裝修及改造審批1.經(jīng)出租方審批同意的裝修或改造方案，承租方應按照約定進行。2.裝修或改造過程中，承租方應確保施工安全和質(zhì)量。9.3裝修及改造費用1.裝修或改造費用由承租方承擔。2.裝修或改造完成后，承租方應將商鋪恢復原狀。10.商鋪租賃保證金10.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣__________________元。10.2保證金退還條件1.合同期滿，承租方按照合同約定履行完畢后；2.承租方未造成商鋪設施設備損壞；3.承租方結(jié)清所有費用。10.3保證金利息1.保證金自交付之日起，按照銀行同期存款利率計算利息。2.利息歸承租方所有。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。2.協(xié)商不成，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1.本合同爭議解決機構(gòu)為__________________。11.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同附件12.1合同附件清單1.商鋪權屬證明文件；2.商鋪設施設備清單；3.裝修及改造方案。12.2附件內(nèi)容1.附件內(nèi)容應與本合同一致，具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件1.合同租賃期滿；2.合同解除或終止。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于__________________年__________________月__________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方責任限額1.第三方參與合同相關事宜時，其責任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。2.若第三方違約，其賠償責任不得超過甲乙雙方約定的責任限額。15.3第三方責權利劃分1.第三方在合同履行過程中的權利：a.第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同相關事宜的協(xié)商、監(jiān)督和執(zhí)行。b.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。2.第三方在合同履行過程中的義務：a.第三方應按照合同約定，公正、公平地履行職責。b.第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方與甲方的關系屬于委托代理關系。b.甲方對第三方的指示具有約束力，第三方應按照甲方的要求履行職責。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方與乙方的關系屬于委托代理關系。b.乙方對第三方的指示具有約束力，第三方應按照乙方的要求履行職責。3.第三方與合同履行的劃分：a.第三方參與合同履行過程中，應遵循合同約定。b.第三方在合同履行過程中，應確保甲乙雙方的合法權益。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加的條款1.甲方有權要求第三方在合同履行過程中，定期向甲方報告工作進展情況。2.甲方有權要求第三方在合同履行過程中，對甲方的商業(yè)秘密進行保密。16.2乙方增加的條款1.乙方有權要求第三方在合同履行過程中，對乙方的商業(yè)秘密進行保密。2.乙方有權要求第三方在合同履行過程中，對乙方的合法權益進行保護。16.3甲方和乙方共同增加的條款1.甲乙雙方共同要求第三方在合同履行過程中，確保合同約定的各項條款得到全面履行。2.甲乙雙方共同要求第三方在合同履行過程中，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時進行協(xié)調(diào)和解決。17.第三方介入的具體情況17.1中介方1.中介方作為合同履行過程中的協(xié)調(diào)人，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保合同順利履行。2.中介方在合同履行過程中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2監(jiān)理方1.監(jiān)理方負責對合同履行過程中的工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。2.監(jiān)理方在合同履行過程中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.3評估機構(gòu)2.評估機構(gòu)在合同履行過程中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權屬證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：確保商鋪的權屬清晰，避免權屬糾紛。2.商鋪設施設備清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)的設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：明確商鋪設施設備的現(xiàn)狀，便于雙方在合同履行過程中進行維護和保養(yǎng)。3.裝修及改造方案要求：提供裝修及改造的詳細方案，包括設計圖紙、施工進度、費用預算等。說明：明確裝修及改造的具體內(nèi)容和標準，確保雙方對裝修及改造的期望一致。4.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同草稿、簽字蓋章等。說明：證明合同的真實性和有效性。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：確保租金的支付記錄完整，便于雙方進行核對。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已繳納。說明：明確押金的繳納情況，便于合同履行結(jié)束后退還押金。7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、評估報告等。說明：確保合同履行過程中的各項事宜有據(jù)可查。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方未按約定支付租金。承租方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞。出租方未按約定提供商鋪設施設備，影響承租方正常經(jīng)營。第三方在合同履行過程中未能履行職責，造成合同履行受阻。2.責任認定標準違約行為的認定標準以合同約定為準。違約責任的大小根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果進行認定。3.違約責任認定示例承租方未按約定支付租金，逾期超過一個月，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。承租方在使用商鋪過程中，造成商鋪設施設備損壞，應按照實際維修費用進行賠償。出租方未按約定提供商鋪設施設備，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應承擔相應的賠償責任。第三方在合同履行過程中，未能履行職責，導致合同履行受阻，第三方應按照合同約定承擔相應的違約責任。全文完。2024年有產(chǎn)權商鋪轉(zhuǎn)租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪位置2.3.商鋪面積2.4.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.租金調(diào)整6.1.調(diào)整原因6.2.調(diào)整方式6.3.調(diào)整通知7.商鋪使用7.1.商鋪用途7.2.商鋪維護責任7.3.商鋪裝修8.違約責任8.1.承租方違約責任8.2.出租方違約責任9.解除合同9.1.解除合同的條件9.2.解除合同的通知9.3.解除合同的后果10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.其他約定11.1.違法違規(guī)行為11.2.不可抗力11.3.合同附件12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同生效后履行13.合同變更13.1.合同變更的條件13.2.合同變更的程序13.3.合同變更的效力14.合同終止14.1.合同終止條件14.2.合同終止程序14.3.合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YYY個體工商戶1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3.承租方負責人：2.商鋪基本情況2.1.商鋪名稱：有產(chǎn)權商鋪2.2.商鋪位置：省市區(qū)路號2.3.商鋪面積：100平方米2.4.商鋪結(jié)構(gòu)：單層，框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)設獨立衛(wèi)生間、廚房等設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃續(xù)約：本合同租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付周期：每月一付4.3.租金支付方式：承租方應于每月的5日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃物無損壞，合同解除后，出租方應無息退還押金。5.3.押金退還方式：承租方應于合同解除后一個月內(nèi)，向出租方提出退還押金的書面申請。6.租金調(diào)整6.1.調(diào)整原因：因市場行情、政策調(diào)整等原因，租金可在租賃期間進行調(diào)整。6.2.調(diào)整方式：調(diào)整幅度不超過租金的10%，調(diào)整前應書面通知承租方。6.3.調(diào)整通知：出租方應在調(diào)整前一個月內(nèi)，書面通知承租方。7.商鋪使用7.1.商鋪用途：僅限經(jīng)營餐飲服務7.3.商鋪裝修：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對商鋪進行任何形式的裝修或改動。8.違約責任8.1.承租方違約責任8.1.1.若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付應繳租金的1%作為滯納金。8.1.2.若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3.若承租方損壞商鋪設施，應負責修復或賠償相應價值。8.2.出租方違約責任8.2.1.若出租方未按約定提供商鋪，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2.2.若出租方擅自提高租金，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2.3.若出租方未履行合同約定的其他義務，承租方有權要求出租方承擔相應的違約責任。9.解除合同9.1.解除合同的條件9.1.1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除情形，如嚴重違約、不可抗力等。9.2.解除合同的通知9.2.1.解除合同應提前一個月書面通知對方。9.3.解除合同的后果9.3.1.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2.合同解除后，出租方應退還承租方已繳納的押金。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3.爭議解決費用10.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔。11.其他約定11.1.違法違規(guī)行為11.1.1.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。11.2.不可抗力11.2.1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于商鋪租賃清單、押金收據(jù)等。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同生效日期12.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.合同生效后履行12.3.1.合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。13.合同變更13.1.合同變更的條件13.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.合同變更的程序13.2.1.合同變更應書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3.合同變更的效力13.3.1.合同變更具有與原合同同等法律效力。14.合同終止14.1.合同終止條件14.1.1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.合同終止程序14.2.1.合同終止應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。14.3.合同終止后果14.3.1.合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并結(jié)算相關費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2.第三方責任15.2.1.第三方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，提供真實、準確、專業(yè)的服務。15.2.2.第三方對因其服務引起的合同糾紛，承擔相應的法律責任。15.3.第三方權利15.3.1.第三方有權根據(jù)合同約定和實際服務情況，收取合理的服務費用。15.3.2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。16.甲乙方的額外條款及說明16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方的服務承擔連帶責任。16.1.2.甲方應將第三方服務費用納入成本核算，并在合同中明確費用支付方式和期限。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應配合第三方進行服務，并按照合同約定支付第三方服務費用。16.2.2.乙方應如實提供相關信息和資料，以便第三方履行職責。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額17.1.1.第三方因服務原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，其賠償總額不超過實際損失的一定比例，具體比例由合同約定。17.1.2.第三方責任限額最高不超過人民幣100萬元整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關系18.1.1.第三方為甲方提供中介、評估、咨詢等服務，甲方支付相應費用。18.1.2.第三方對甲方負責，但不直接對乙方承擔責任。18.2.第三方與乙方的關系18.2.1.第三方為乙方提供中介、評估、咨詢等服務，乙方支付相應費用。18.2.2.第三方對乙方負責，但不直接對甲方承擔責任。18.3.第三方與合同雙方的關系18.3.1.第三方為合同雙方提供服務，但不參與合同主體的權利義務。18.3.2.合同雙方應尊重第三方的獨立地位，不得強迫第三方接受任何不合理的條件。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入的申請19.1.1.甲方或乙方需在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出第三方介入的申請。19.1.2.第三方介入申請應書面提出，并說明介入原因、服務內(nèi)容和服務期限。19.2.第三方介入的批準19.2.1.合同雙方應在接到第三方介入申請后，及時進行審查，并在合理期限內(nèi)作出批準或拒絕的決定。19.2.2.第三方介入的批準或拒絕決定應以書面形式通知申請人。19.3.第三方介入的實施19.3.1.第三方介入后，應按照合同約定和申請人的要求，履行相關服務職責。19.3.2.第三方在履行職責過程中，應定期向合同雙方報告工作進展情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細列明商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設施等信息。2.押金收據(jù)證明承租方已支付押金的相關憑證。3.租金支付憑證證明租金已支付的相關憑證。4.商鋪裝修圖紙承租方如需對商鋪進行裝修，需提供裝修圖紙。5.合同變更協(xié)議合同雙方對合同內(nèi)容進行變更的書面協(xié)議。6.合同解除協(xié)議合同雙方協(xié)商一致解除合同的書面協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議合同雙方對爭議解決方式達成一致的書面協(xié)議。8.第三方服務協(xié)議合同雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途。損壞商鋪設施，未按約定進行修復或賠償。未按時支付租金或押金。未經(jīng)出租方同意進行裝修或改動。未能履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途：承租方應賠償由此造成的損失，包括但不限于出租方重新出租商鋪的差價。損壞商鋪設施：承租方應負責修復或賠償相應的損失。未按時支付租金或押金：每逾期一日，承租方應向出租方支付應繳租金的1%作為滯納金。未經(jīng)出租方同意進行裝修或改動：承租方應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。未能履行合同約定的其他義務：承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于商業(yè)以外的用途，導致出租方損失。出租方有權要求承租方賠償由此造成的損失，包括但不限于出租方重新出租商鋪的差價。2.承租方損壞商鋪的門窗，未按約定進行修復。出租方有權要求承租方修復損壞的門窗，并賠償相應的損失。3.承租方未按時支付租金，逾期10天。承租方應向出租方支付應繳租金的10%作為滯納金。全文完。2024年有產(chǎn)權商鋪轉(zhuǎn)租合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2商鋪信息1.3轉(zhuǎn)租期限2.商鋪租賃條件2.1租金及支付方式2.2租金調(diào)整機制2.3保證金及退還條件3.商鋪使用范圍及限制3.1商鋪使用性質(zhì)3.2商鋪裝修及改造3.3商鋪設施設備使用4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付條件4.2商鋪驗收標準4.3商鋪驗收流程5.商鋪轉(zhuǎn)租權利及義務5.1轉(zhuǎn)租權利5.2轉(zhuǎn)租義務5.3轉(zhuǎn)租審批6.商鋪租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿處理6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租流程7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1商鋪維修責任7.2商鋪保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用8.商鋪權利義務轉(zhuǎn)移8.1權利義務轉(zhuǎn)移條件8.2權利義務轉(zhuǎn)移流程8.3權利義務轉(zhuǎn)移生效時間9.商鋪相關稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納期限9.3稅費繳納方式10.商鋪違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止流程12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽訂及份數(shù)14.1合同簽訂地點14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方（甲方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.1.2承租方（乙方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.2商鋪信息1.2.1商鋪地址：詳細地址1.2.2商鋪面積：平方米1.2.3商鋪用途：商業(yè)用途1.3轉(zhuǎn)租期限1.3.1轉(zhuǎn)租開始日期：年月日1.3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：年月日1.3.3轉(zhuǎn)租期限：年2.商鋪租賃條件2.1租金及支付方式2.1.1租金金額：元/月2.1.2租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等2.1.3首付款：元2.1.4月租金支付時間：每月日2.2租金調(diào)整機制2.2.1租金調(diào)整時間：每滿一年2.2.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商2.3保證金及退還條件2.3.1保證金金額：元2.3.2退還條件：合同期滿，無違約行為，商鋪無損壞3.商鋪使用范圍及限制3.1商鋪使用性質(zhì)3.1.1乙方必須遵守商鋪的用途規(guī)定，不得擅自改變商鋪性質(zhì)3.1.2乙方不得將商鋪用于非法經(jīng)營3.2商鋪裝修及改造3.2.1乙方進行裝修及改造需經(jīng)甲方同意3.2.2裝修及改造后的商鋪需符合相關法律法規(guī)及甲方要求3.3商鋪設施設備使用3.3.1乙方應合理使用商鋪內(nèi)的設施設備3.3.2乙方不得擅自拆除或損壞商鋪內(nèi)的設施設備4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付條件4.1.1甲方應在合同約定的交付日期前將商鋪交付給乙方4.1.2商鋪交付時需符合合同約定的使用條件4.2商鋪驗收標準4.2.1商鋪交付時，乙方應在甲方陪同下進行驗收4.2.2驗收標準：符合合同約定的使用條件4.3商鋪驗收流程4.3.1驗收時，乙方應詳細記錄商鋪存在的問題4.3.2甲方應在驗收后七個工作日內(nèi)對乙方提出的問題進行整改5.商鋪轉(zhuǎn)租權利及義務5.1轉(zhuǎn)租權利5.1.1乙方有權將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方5.1.2乙方轉(zhuǎn)租前需經(jīng)甲方書面同意5.2轉(zhuǎn)租義務5.2.1乙方轉(zhuǎn)租后的租賃關系由乙方與第三方承擔5.2.2乙方應確保第三方遵守合同約定5.3轉(zhuǎn)租審批5.3.1乙方申請轉(zhuǎn)租，應向甲方提交轉(zhuǎn)租申請及相關資料5.3.2甲方應在收到申請后七個工作日內(nèi)給予書面答復6.商鋪租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿處理6.1.1租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，商鋪應恢復原狀，甲方有權收回6.1.2乙方應在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)租申請6.2續(xù)租條件6.2.1續(xù)租條件：商鋪現(xiàn)狀良好，無違約行為6.2.2續(xù)租價格：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商6.3續(xù)租流程6.3.1乙方提出續(xù)租申請，甲方應在收到申請后七個工作日內(nèi)給予書面答復6.3.2雙方達成續(xù)租協(xié)議后，簽訂續(xù)租合同8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責任8.1.1日常維修責任由乙方承擔8.1.2大修責任由甲方承擔8.2商鋪保養(yǎng)責任8.2.1乙方應定期對商鋪進行保養(yǎng)8.2.2保養(yǎng)費用由乙方承擔8.3維修保養(yǎng)費用8.3.1日常維修費用在租金中列支8.3.2大修費用由甲方承擔，乙方應配合9.商鋪權利義務轉(zhuǎn)移9.1權利義務轉(zhuǎn)移條件9.1.1乙方需經(jīng)甲方書面同意方可轉(zhuǎn)讓其權利義務9.1.2轉(zhuǎn)讓方需確保轉(zhuǎn)讓后的權利義務完整9.2權利義務轉(zhuǎn)移流程9.2.1轉(zhuǎn)讓方應向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請及相關資料9.2.2甲方應在收到申請后七個工作日內(nèi)給予書面答復9.3權利義務轉(zhuǎn)移生效時間9.3.1權利義務轉(zhuǎn)移自甲方書面同意之日起生效10.商鋪相關稅費10.1稅費承擔10.1.1乙方承擔商鋪租賃期間產(chǎn)生的稅費10.1.2甲方承擔商鋪產(chǎn)權相關稅費10.2稅費繳納期限10.2.1乙方應在規(guī)定期限內(nèi)繳納相關稅費10.3稅費繳納方式10.3.1乙方可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式繳納稅費11.商鋪違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按時支付租金11.1.2乙方擅自改變商鋪用途11.1.3乙方未按約定進行商鋪保養(yǎng)11.2違約責任11.2.1違約方應向守約方支付違約金11.2.2違約金數(shù)額：元/次11.3違約處理11.3.1違約發(fā)生后，守約方有權要求違約方改正11.3.2如違約方拒絕改正，守約方有權解除合同12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)：仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1雙方應在爭議發(fā)生后十五日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后七個工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)13.2合同附件13.2.1商鋪產(chǎn)權證明文件13.2.2商鋪租賃憑證13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽訂及份數(shù)14.1合同簽訂地點14.1.1合同簽訂地點：市區(qū)路號14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同簽訂過程中，提供中介服務、咨詢服務、擔保服務或其他與本合同執(zhí)行相關的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權代表。15.2第三方介入情形15.2.1.1商鋪租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督；15.2.1.2商鋪產(chǎn)權過戶、抵押登記等法律手續(xù)辦理；15.2.1.3商鋪租賃糾紛的調(diào)解、仲裁；15.2.1.4其他甲乙雙方約定的第三方介入情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責任，應限于其提供的專業(yè)服務范圍。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務收費標準確定。16.第三方責任16.1第三方責任范圍16.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務職責，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.1.2第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任免除16.2.1如因不可抗力、政府行為或甲乙雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方不承擔賠償責任。16.2.2第三方在履行專業(yè)服務過程中，因客觀原因無法預見、無法避免且無法克服的情況，不承擔責任。16.3第三方責任追究16.3.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。16.3.2第三方違反合同約定的，甲乙雙方可向第三方追究責任，直至解除合同。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1第三方有權要求甲