二零二四年度古董房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度古董房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1瑕疵告知6.2瑕疵處理6.3責(zé)任承擔(dān)7.房產(chǎn)權(quán)屬證書及附件7.1權(quán)屬證書7.2附件清單8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3通知方式12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)：________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：________元整3.2支付方式支付方式：________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；尾款：________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：________4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：________元4.3費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由________方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間房產(chǎn)交付時間：________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1瑕疵告知甲方應(yīng)于合同簽訂前向乙方告知房產(chǎn)存在的瑕疵；6.2瑕疵處理瑕疵處理：________6.3責(zé)任承擔(dān)因甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按時支付購房款；（2）提供虛假材料或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；（3）未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）違反合同約定，造成乙方重大損失。8.1.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按時支付購房款；（2）提供虛假材料或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；（3）未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）違反合同約定，造成甲方重大損失。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的________%；8.2.2若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期合同生效日期：________年________月________日10.3終止條件本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致解除后終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為本合同約定的地址。如一方地址變更，應(yīng)提前________日內(nèi)書面通知對方。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)本合同在________簽署。13.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，并確保合同內(nèi)容的保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理單位等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的溝通和協(xié)調(diào)，提供市場信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。15.2.3律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助合同起草和審查。15.2.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.3第三方的權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評估服務(wù)費(fèi)用。15.3.3律師：有權(quán)獲得法律服務(wù)費(fèi)用。15.3.4監(jiān)理單位：有權(quán)獲得監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。15.4.2評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，確保評估報告的準(zhǔn)確性。15.4.3律師：應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定提供法律服務(wù)。15.4.4監(jiān)理單位：應(yīng)按照監(jiān)理合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1甲乙雙方同意，在房產(chǎn)交易過程中，引入________中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。16.1.2中介服務(wù)費(fèi)用為交易價格的________%，由甲乙雙方按比例支付。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.2.1甲乙雙方同意，引入________評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。16.2.2評估費(fèi)用為________元，由甲乙雙方按比例支付。16.3律師介入16.3.1甲乙雙方同意，引入________律師提供法律服務(wù)。16.3.2法律服務(wù)費(fèi)用為________元，由甲乙雙方按比例支付。16.4監(jiān)理單位介入16.4.1甲乙雙方同意，引入________監(jiān)理單位對房產(chǎn)施工過程進(jìn)行監(jiān)理。16.4.2監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為________元，由甲乙雙方按比例支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額本合同中，第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為________元。17.2超出責(zé)任限額的損失若第三方造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。19.第三方介入的合同變更19.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、性質(zhì)、權(quán)屬、用途等基本信息。包含房產(chǎn)的照片、圖紙等輔助說明材料。說明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證要求：列明每次付款的具體金額、時間、付款方式。包含付款憑證的復(fù)印件或掃描件。說明：此附件作為合同附件，用于證明付款行為的真實(shí)性。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單要求：列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。包含辦理過戶手續(xù)的進(jìn)度和時間節(jié)點(diǎn)。說明：此附件作為合同附件，用于明確過戶手續(xù)的辦理流程。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：包含評估機(jī)構(gòu)的評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。包含評估報告的正式文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)評估的公正性和準(zhǔn)確性。5.附件五：律師法律服務(wù)協(xié)議要求：列明律師提供法律服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。包含律師服務(wù)協(xié)議的正式文件。說明：此附件作為合同附件，用于明確律師的法律服務(wù)內(nèi)容。6.附件六：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：列明監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。包含監(jiān)理服務(wù)協(xié)議的正式文件。說明：此附件作為合同附件，用于明確監(jiān)理單位的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款；乙方未按時支付購房款；甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方或乙方提供虛假材料或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按時支付購房款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的________%；甲方或乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的________%；甲方或乙方提供虛假材料或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)賠償實(shí)際損失；第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：若甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的1%；示例二：若第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致乙方無法按時辦理貸款，乙方有權(quán)要求第三方賠償因延遲辦理貸款而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。二零二四年度古董房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付方式變更4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)登記5.3登記費(fèi)用6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時間7.房產(chǎn)租賃及使用7.1房產(chǎn)租賃7.2房產(chǎn)使用7.3使用限制8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積：__________房產(chǎn)實(shí)際使用面積：__________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：__________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房產(chǎn)買賣總價款：__________3.2支付方式1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的____%，即人民幣__________元；2.剩余總價款于房產(chǎn)交付前支付完畢；3.乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息。3.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；2.房產(chǎn)交付前支付完畢。3.4支付方式變更如需變更支付方式，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：____年____月____日。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；2.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；3.房產(chǎn)外觀完好，無明顯損壞。4.3驗(yàn)收流程1.甲方在交付房產(chǎn)前，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)驗(yàn)收相關(guān)資料；2.乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)驗(yàn)收；3.驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)于____個工作日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成整改。4.4驗(yàn)收不合格處理1.如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；2.如甲方無法在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方同意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2房產(chǎn)登記1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；2.登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.3登記費(fèi)用房產(chǎn)登記費(fèi)用：__________6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)；2.房產(chǎn)登記稅費(fèi)；3.其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；2.房產(chǎn)登記稅費(fèi)由____方承擔(dān)；3.其他相關(guān)稅費(fèi)由____方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)支付時間：房產(chǎn)交付前。7.房產(chǎn)租賃及使用7.1房產(chǎn)租賃1.房產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)自行使用房產(chǎn)；2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)出租給他人。7.2房產(chǎn)使用1.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任1.房產(chǎn)在正常使用情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；2.因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膿p壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任1.乙方應(yīng)按照房產(chǎn)保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行定期保養(yǎng)；2.保養(yǎng)過程中，如需更換零部件，更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用1.甲方承擔(dān)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到維修及保養(yǎng)費(fèi)用清單后____個工作日內(nèi)支付；2.乙方承擔(dān)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到維修及保養(yǎng)費(fèi)用清單后____個工作日內(nèi)支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定支付房款；3.雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價款的____%；2.違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。9.3違約金違約金金額：__________10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________10.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。11.合同解除11.1解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方在給予____個工作日整改期限后，違約方仍未整改；3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序1.解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。12.合同生效及期限12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.甲方收到首付款。12.2合同期限合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。12.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。13.合同變更13.1變更情形1.合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)；2.雙方協(xié)商一致變更合同。13.2變更程序1.變更合同，雙方應(yīng)簽訂變更合同協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)1.任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；2.送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件1.房產(chǎn)證明文件；2.付款憑證；3.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.為甲方或乙方提供房產(chǎn)評估、鑒定服務(wù)；2.協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；3.為甲方或乙方提供法律咨詢或代理；4.監(jiān)督房產(chǎn)維修及施工過程；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.保證其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；3.對因其服務(wù)造成的甲方或乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方或乙方的行為提出建議或要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不得超過合同總價款的____%；2.如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方全額賠償。18.第三方介入合同條款18.1第三方介入合同1.第三方介入服務(wù)應(yīng)另行簽訂合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；2.第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入合同簽訂1.第三方介入合同由甲方或乙方與第三方簽訂；2.甲方或乙方應(yīng)在簽訂第三方介入合同前，將合同內(nèi)容通知對方。19.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式1.第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方支付；2.如合同另有約定，按合同約定執(zhí)行。19.2費(fèi)用支付時間第三方介入費(fèi)用支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。20.第三方介入的變更及解除20.1變更1.第三方介入合同的變更需經(jīng)雙方同意；2.變更后的合同與本合同具有同等法律效力。20.2解除1.第三方介入合同的解除需經(jīng)雙方同意；2.解除后的合同終止，第三方應(yīng)退還已支付的費(fèi)用。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入的保密1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2第三方介入的爭議解決1.第三方介入合同的爭議解決方式與本合同相同；2.第三方介入合同的爭議解決機(jī)構(gòu)與本合同相同。22.第三方介入與其他各方的劃分說明22.1第三方介入與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入是獨(dú)立于甲方和乙方之外的第三方主體，其與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系。22.2第三方介入與其他合同條款的關(guān)系第三方介入合同與本合同相互獨(dú)立，第三方介入合同的內(nèi)容不影響本合同的履行。22.3第三方介入與其他各方權(quán)利義務(wù)的劃分1.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，以第三方介入合同為準(zhǔn)；2.甲方、乙方與第三方之間的爭議解決，按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件；說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證；說明：證明房款支付的真實(shí)性。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具；4.房產(chǎn)鑒定報告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具；說明：對房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定。5.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師出具；說明：對合同條款的合法性進(jìn)行審查。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)方案要求：由具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位制定；說明：確保房產(chǎn)維修及保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。7.房產(chǎn)租賃合同要求：雙方簽訂正式的租賃合同；說明：明確租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收記錄要求：雙方共同簽署的交付及驗(yàn)收記錄；說明：證明房產(chǎn)已按約定交付并驗(yàn)收合格。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的變更協(xié)議；說明：證明合同內(nèi)容已變更。10.合同解除協(xié)議要求：雙方簽署的解除協(xié)議；說明：證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)；責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為總價款的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款；責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為總價款的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合約定；責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方或乙方的損失，最高限額為合同總價款的____%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為；責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，金額為總價款的____%。2.乙方未按約定支付房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，金額為總價款的____%。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方的損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失，最高限額為合同總價款的____%。全文完。二零二四年度古董房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行期限及違約責(zé)任5.1履行期限5.2違約責(zé)任6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵處理7.房產(chǎn)租賃事宜7.1租賃條件7.2租賃期限7.3租金支付8.房產(chǎn)抵押事宜8.1抵押條件8.2抵押期限8.3抵押物處置9.房產(chǎn)權(quán)屬變更事宜9.1權(quán)屬變更條件9.2權(quán)屬變更手續(xù)9.3權(quán)屬變更費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1房產(chǎn)地址：___________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.1.3房產(chǎn)所在街道：___________2.1.4房產(chǎn)所在門牌號：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：___________平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.2.3房產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：___________2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)：___________2.4.2房產(chǎn)使用權(quán)：___________2.4.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：___________3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1買賣價格總額：人民幣___________元整3.1.2付款方式：___________3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2尾款支付時間：___________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1交易稅費(fèi)：人民幣___________元整，由___________方承擔(dān)4.2.2其他稅費(fèi)：人民幣___________元整，由___________方承擔(dān)5.合同履行期限及違約責(zé)任5.1履行期限5.1.1合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止5.2違約責(zé)任5.2.1甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付___________的違約金5.2.2乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付___________的違約金6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知甲方6.2瑕疵處理6.2.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后___________日內(nèi)對房產(chǎn)瑕疵進(jìn)行修復(fù)6.2.2修復(fù)費(fèi)用由___________方承擔(dān)7.房產(chǎn)抵押事宜7.1抵押條件7.1.1甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，作為雙方債務(wù)的擔(dān)保7.1.2抵押期限為___________年7.2抵押期限7.2.1抵押期限自合同簽訂之日起計算7.3抵押物處置7.3.1甲方在抵押期間不得擅自處分房產(chǎn)7.3.2在抵押期限內(nèi)，如乙方需提前清償債務(wù)，甲方應(yīng)同意抵押物的處置8.房產(chǎn)租賃事宜8.1租賃條件8.1.1租賃用途：___________8.1.2租賃期限：___________年8.1.3租金金額：人民幣___________元/月8.1.4租金支付方式：___________8.2租賃期限8.2.1租賃合同自雙方簽字之日起生效8.2.2租賃期滿，如乙方續(xù)租，應(yīng)提前___________日通知甲方8.2.3如乙方不續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前___________日內(nèi)騰退房產(chǎn)8.3租金支付8.3.1首月租金于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付8.3.2之后的租金每月___________日前支付8.4房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)8.4.2因乙方使用不當(dāng)造成的房產(chǎn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.房產(chǎn)抵押事宜9.1抵押條件9.1.1甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，作為雙方債務(wù)的擔(dān)保9.1.2抵押期限為___________年9.2抵押期限9.2.1抵押期限自合同簽訂之日起計算9.3抵押物處置9.3.1甲方在抵押期間不得擅自處分房產(chǎn)9.3.2在抵押期限內(nèi)，如乙方需提前清償債務(wù)，甲方應(yīng)同意抵押物的處置10.房產(chǎn)權(quán)屬變更事宜10.1權(quán)屬變更條件10.1.1任何一方要求變更房產(chǎn)權(quán)屬，應(yīng)書面通知對方10.1.2變更權(quán)屬應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2權(quán)屬變更手續(xù)10.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)10.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理變更手續(xù)10.3權(quán)屬變更費(fèi)用10.3.1變更權(quán)屬所需費(fèi)用由___________方承擔(dān)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2如房產(chǎn)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理未履行的義務(wù)12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效13.2合同終止條件13.2.1房產(chǎn)買賣合同履行完畢13.2.2合同解除13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件a.房產(chǎn)證復(fù)印件b.房產(chǎn)評估報告c.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件14.2補(bǔ)充條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工作質(zhì)量。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方作為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е挛腥蝿?wù)未能完成或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.直接經(jīng)濟(jì)損失；b.因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；c.因第三方原因?qū)е碌暮贤獬?8.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照合同約定履行中介職責(zé)。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)