2024合同模板租賃合同（簡版）范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋/土地的所有權(quán)/使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的房屋/土地，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的房屋/土地位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方承租的房屋/土地用于__________。第二條租金2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。2.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租金支付方式為每__________支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物安全、正常使用。4.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更、解除或終止協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除或終止本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金__________元。5.3在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除或終止本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金__________元。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，可要求提供相關(guān)證明材料。2.明確租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等，以免在使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的具體情況，可附上實(shí)物照片或示意圖。3.租金、押金、違約金等金額需明確標(biāo)注，以免發(fā)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定各項(xiàng)費(fèi)用金額，并注明支付方式及期限。4.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。解決辦法：建立溝通渠道，如雙方無法協(xié)商解決，可尋求第三方調(diào)解或訴訟解決。5.注意合同的簽訂、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)，遵循相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：在簽訂合了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的房屋、土地及附屬設(shè)施、設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用租賃物，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃物完好無損，按照約定向出租方支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。8.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因，不具有法律效力。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。10.第三方：指除合同雙方之外的當(dāng)事人，如中介、擔(dān)保人等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋、土地。2.商業(yè)租賃，如辦公空間、商鋪、倉庫等。3.短期租賃或長期租賃。4.帶有家具或設(shè)備的租賃。5.不帶家具或設(shè)備的租賃。6.任何需要明確租金、押金、使用條款和違約責(zé)任等事項(xiàng)的租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃物內(nèi)是否允許飼養(yǎng)寵物，如有特殊規(guī)定應(yīng)列出。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明租賃期間維修責(zé)任的劃分。3.保險(xiǎn)責(zé)任：指出雙方是否需要購買保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)覆蓋的范圍。4.變更條款：如租賃期限、租金等發(fā)生變更時(shí)的處理辦法。5.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下合同提前終止的條件和后果。6.違約處理：對(duì)違約行為的具體定義和違約后的處理措施。7.隱私保護(hù)：確保雙方在合同執(zhí)行過程中的隱私權(quán)不受侵犯。8.環(huán)境保護(hù)：約定雙方在租賃期間應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定。附件列表：1.租賃物的照片或視頻資料，以證明租賃物的實(shí)際狀況。2.身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證