2024年房產(chǎn)中介委托購房服務(wù)合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介委托購房服務(wù)合同一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房產(chǎn)中介第二條：委托內(nèi)容2.1委托購房服務(wù)2.2乙方義務(wù)2.3甲方義務(wù)第三條：合同期限3.1起始日期3.2終止日期第四條：費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用退還第五條：購房流程及要求5.1購房流程5.2購房要求第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量6.2瑕疵責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)內(nèi)容10.2保護(hù)期限第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與房產(chǎn)中介之間的其他約定第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指接受乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，并委托乙方進(jìn)行購房的甲方。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并協(xié)助甲方進(jìn)行購房的乙方。1.3房產(chǎn)中介：指在甲方和乙方之間，提供房產(chǎn)交易信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。第二條：委托內(nèi)容2.1委托購房服務(wù)：甲方委托乙方提供包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、看房安排、談判協(xié)調(diào)、交易手續(xù)辦理等服務(wù)，以協(xié)助甲方完成購房事宜。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找合適的房產(chǎn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行購房談判、辦理交易手續(xù)等。2.3甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購房需求和個(gè)人信息，按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成購房事宜。第三條：合同期限3.1起始日期：本合同自甲方與乙方簽署之日起生效。3.2終止日期：本合同在甲方與乙方完成購房事宜后終止。第四條：費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣【】元作為購房服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽署后【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還：如甲方因乙方原因未能購買到合適房產(chǎn)，乙方應(yīng)在合同終止后【】日內(nèi)退還甲方服務(wù)費(fèi)用。第五條：購房流程及要求5.1購房流程：甲方提供購房需求——乙方尋找合適房產(chǎn)——甲方看房——甲方確定購房意向——乙方協(xié)助甲方進(jìn)行談判——甲方支付購房款項(xiàng)——辦理房屋過戶手續(xù)。5.2購房要求：甲方應(yīng)向乙方提供明確的購房需求，包括房屋類型、面積、價(jià)格、位置等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供符合條件的房產(chǎn)信息。第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量：乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)所提供房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與房產(chǎn)開發(fā)商協(xié)調(diào)解決。6.2瑕疵責(zé)任：如甲方在購房過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：甲方或乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如甲方未經(jīng)乙方同意解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用、提供虛假購房需求或未配合乙方完成購房事宜的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。8.2乙方違約：乙方未按約定提供房產(chǎn)信息、協(xié)助甲方購房或未保證所提供房產(chǎn)質(zhì)量的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)內(nèi)容：乙方在提供房產(chǎn)中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲方的個(gè)人信息、購房需求等。10.2保護(hù)期限：保密期限自合同終止之日起算，為期【】年。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：乙方不得向任何第三方透露合同內(nèi)容以及與合同有關(guān)的甲方信息。11.2保密期限：保密期限自合同終止之日起算，為期【】年。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2甲方與房產(chǎn)中介之間的其他約定：甲方與房產(chǎn)中介之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂協(xié)議予以明確。第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同一方不得單方面修改合同內(nèi)容，如雙方同意修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：本合同在甲方與乙方完成購房事宜后終止。如甲乙雙方未能完成購房事宜，雙方可協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息查詢記錄附件二：看房安排時(shí)間表附件三：購房談判記錄附件四：交易手續(xù)辦理文件附件五：房產(chǎn)質(zhì)量檢查報(bào)告附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件附件七：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件八：違約金計(jì)算公式附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)信息查詢記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、位置、面積、價(jià)格等，以及甲方對(duì)房產(chǎn)的篩選過程和篩選結(jié)果。附件說明：用于證明乙方根據(jù)甲方需求提供了真實(shí)的房產(chǎn)信息。附件二：看房安排時(shí)間表詳細(xì)要求：包括看房時(shí)間、地點(diǎn)、房產(chǎn)編號(hào)等。附件說明：用于證明乙方按照約定時(shí)間安排甲方看房。附件三：購房談判記錄詳細(xì)要求：記錄談判的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員以及談判結(jié)果。附件說明：用于證明乙方協(xié)助甲方進(jìn)行了購房談判。附件四：交易手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括購房合同、付款憑證、房產(chǎn)證等。附件說明：用于證明乙方協(xié)助甲方完成了交易手續(xù)。附件五：房產(chǎn)質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的質(zhì)量檢查結(jié)果、存在的問題及整改措施。附件說明：用于證明乙方對(duì)提供的房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括過戶申請(qǐng)表、過戶證明等。附件說明：用于證明乙方協(xié)助甲方完成了房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件七：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：用于證明甲方已按照約定支付了服務(wù)費(fèi)用。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式。附件說明：用于規(guī)范違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：用于明確甲乙雙方的其他約定。附件十：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)中介的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：用于規(guī)范甲方與房產(chǎn)中介之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方提供虛假購房需求或未配合乙方完成購房事宜。3.乙方未按約定提供房產(chǎn)信息、協(xié)助甲方購房或未保證所提供房產(chǎn)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金計(jì)算：服務(wù)費(fèi)用的【】%。2.乙方違約金計(jì)算：服務(wù)費(fèi)用的【】%。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照服務(wù)費(fèi)用的【】%計(jì)算。2.若乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方購房失利，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按照服務(wù)費(fèi)用的【】%計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方（委托方）和乙方（受托方）。2.房產(chǎn)中介：指在甲方和乙方之間，提供房產(chǎn)交易信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。3.購房服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供房產(chǎn)信息、看房安排、談判協(xié)調(diào)、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的購房服務(wù)報(bào)酬。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方