2024年回遷房屋交易協(xié)議樣本解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房屋交易協(xié)議樣本解析版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號1.5土地使用權證號2.回遷戶信息2.1回遷戶姓名2.2回遷戶身份證號2.3回遷戶聯(lián)系方式3.交易雙方信息3.1賣方信息3.1.1賣方姓名3.1.2賣方身份證號3.1.3賣方聯(lián)系方式3.2買方信息3.2.1買方姓名3.2.2買方身份證號3.2.3買方聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.交易流程5.1簽約時間5.2辦理過戶時間5.3交付房屋時間6.房屋交付及驗收6.1交付條件6.2驗收方式6.3驗收時間7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、供暖等費用承擔10.3房屋裝修情況10.4附屬設施歸屬11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2土地使用權證復印件11.3買賣雙方身份證復印件11.4其他重要文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結構：住宅，戶型為室廳衛(wèi)，建筑結構為1.4房屋所有權證號：京字第號1.5土地使用權證號：京國用（）第號第二條回遷戶信息2.1回遷戶姓名：X2.2回遷戶身份證號：2.3回遷戶聯(lián)系方式：手機號碼：X，固定電話：X第三條交易雙方信息3.1賣方信息3.1.1賣方姓名：X3.1.2賣方身份證號：3.1.3賣方聯(lián)系方式：手機號碼：X，固定電話：X3.2買方信息3.2.1買方姓名：X3.2.2買方身份證號：3.2.3買方聯(lián)系方式：手機號碼：X，固定電話：X第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元4.2支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付4.3支付時間：買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)后七個工作日內支付完畢。第五條交易流程5.1簽約時間：本合同簽訂時間為年月日5.2辦理過戶時間：買方應于年月日前，向房產交易中心提交過戶申請材料，并按照相關規(guī)定辦理過戶手續(xù)5.3交付房屋時間：賣方應于過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內，將房屋交付給買方第六條房屋交付及驗收6.1交付條件：本合同約定的房屋交付條件為賣方將房屋及附屬設施完整無損地交付給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)6.2驗收方式：買方應在收到房屋后七個工作日內，對房屋進行驗收，并將驗收結果通知賣方6.3驗收時間：驗收時間為本合同約定的交付時間。第八條違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房價的1%。8.1.2賣方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為房價的1%。8.2買方違約8.2.1買方未按照本合同約定支付房價的，應向賣方支付違約金，違約金為房價的1%。8.2.2買方未按照本合同約定接收房屋的，應向賣方支付違約金，違約金為房價的1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移：買方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，向當?shù)毓簿稚暾堖w移戶口。10.2物業(yè)、供暖等費用承擔：買方應承擔過戶后的物業(yè)、供暖等費用。10.3房屋裝修情況：賣方保證房屋未進行過重大裝修，如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大裝修痕跡，賣方應承擔相應責任。10.4附屬設施歸屬：本合同約定的附屬設施歸買方所有，包括但不限于家具、家電等。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證復印件。11.2土地使用權證復印件：本合同附件中包含土地使用權證復印件。11.3買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件。11.4其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同編號本合同編號為：2024回遷房交易協(xié)議B版。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為本合同的附件，用于證明賣方對房屋的所有權。附件二：土地使用權證復印件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為本合同的附件，用于證明賣方對土地的使用權。附件三：買賣雙方身份證復印件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為本合同的附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、真實地反映房屋的現(xiàn)狀，包括室內外設施、裝修等情況。說明：作為本合同的附件，用于證明房屋的交付條件。附件五：交易過程中的相關費用支付憑證要求：必須為正規(guī)發(fā)票或支付憑證，證明交易過程中費用的支付情況。說明：作為本合同的附件，用于證明買方支付交易價格的情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房屋。2.賣方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。3.買方未按照本合同約定支付房價。4.買方未按照本合同約定接收房屋。責任認定標準：1.違約金為房價的1%。2.違約金支付時間為違約行為發(fā)生后的五個工作日內。示例說明：若賣方未能在約定時間內交付房屋，則應向買方支付違約金，違約金為房價的1%。例如，如果房價為800萬元，則違約金為8萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷戶：指因城市建設需要，按照相關政策規(guī)定，由政府安排在拆遷區(qū)域內居住的住戶。2.賣方：指房屋的所有權人，即回遷戶。3.買方：指購買回遷房屋的當事人。4.交易價格：指買方應支付給賣方的房屋購買價格。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權轉移到買方名下的相關手續(xù)。6.違約金：指因違約行為而應支付給對方的經濟賠償。7.戶口遷移：指買方在過戶后，將戶口從原地址遷移至新購買的房屋地址。8.物業(yè)、供暖等費用：指房屋在日常生活中產生的物業(yè)管理費、供暖費等費用。