美術(shù)館租賃合同樣本

美術(shù)館租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的美術(shù)館物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)進行租賃業(yè)務(wù)。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該物業(yè)，并將物業(yè)交回甲方。如乙方損壞物業(yè)設(shè)施，需按甲方的要求進行修復或賠償。三、使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。3.2租賃期內(nèi)，因正常使用造成的物業(yè)設(shè)施損壞，甲方負責維修；因乙方原因造成的物業(yè)設(shè)施損壞，乙方負責維修或賠償。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法、合規(guī)開展租賃業(yè)務(wù)，確保乙方租賃業(yè)務(wù)不影響甲方及其他租戶的正常使用。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該物業(yè)從事違法活動。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔水、電、物業(yè)管理等費用。五、合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常開展租賃業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美術(shù)館租賃合同樣本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)的相關(guān)證明材料5.水、電、物業(yè)管理等費用的收費標準6.租賃業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證書7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法正常開展租賃業(yè)務(wù)，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，或損壞物業(yè)設(shè)施，視為乙方違約。4.甲方未按約定提供物業(yè)，或未履行合同約定的維修義務(wù)，視為甲方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)進行使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付費用的一方應(yīng)支付給對方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日支付滯納金。如乙方仍不支付，可依法解除合同，并要求乙方賠償損失。2.甲方未按約定提供物業(yè)：要求甲方盡快提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.乙方損壞物業(yè)設(shè)施：要求乙方修復或賠償，如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.租賃業(yè)務(wù)不符合規(guī)定：要求乙方合規(guī)經(jīng)營，如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.美術(shù)館租賃給藝術(shù)家個人或團體進行創(chuàng)作、展示等活動。2