農(nóng)村耕地租賃合同：農(nóng)業(yè)創(chuàng)新

農(nóng)村耕地租賃合同：農(nóng)業(yè)創(chuàng)新合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的耕地，具體位置、面積、界限等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃耕地用于農(nóng)業(yè)創(chuàng)新，包括但不限于新品種研發(fā)、栽培技術(shù)試驗(yàn)、農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每畝耕地每年人民幣_(tái)___元，合計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________3.3乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方賬戶(hù)。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證耕地在租賃期間符合農(nóng)業(yè)種植條件，如有不符合情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.2乙方應(yīng)按合同約定使用耕地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)創(chuàng)新活動(dòng)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方應(yīng)合理利用耕地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)、環(huán)保的法律法規(guī)。4.4乙方在租賃期間所取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方的合法權(quán)益。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供耕地或提供的耕地不符合農(nóng)業(yè)種植條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同附件一《耕地位置、面積、界限》是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.耕地位置、面積、界限詳細(xì)說(shuō)明2.租賃耕地現(xiàn)狀圖片或視頻資料3.甲方提供的耕地使用權(quán)證明文件4.乙方農(nóng)業(yè)創(chuàng)新項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)或?qū)嵤┓桨?.農(nóng)業(yè)創(chuàng)新項(xiàng)目預(yù)期成果展示或研究報(bào)告6.耕地保護(hù)措施及生態(tài)環(huán)境維護(hù)方案7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供耕地或提供的耕地不符合農(nóng)業(yè)種植條件未按約定辦理耕地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)干涉乙方正常開(kāi)展農(nóng)業(yè)創(chuàng)新活動(dòng)提前解除合同未支付賠償金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用耕地，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方耕地使用過(guò)程中造成生態(tài)環(huán)境損害逾期交付耕地創(chuàng)新成果3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致的損失需提供有效證據(jù)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村耕地租賃合同：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人與承租人之間，就集體土地上經(jīng)營(yíng)性用途達(dá)成的租賃協(xié)議。2.農(nóng)業(yè)創(chuàng)新：指在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域采用新技術(shù)、新方法、新品種，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率、產(chǎn)品質(zhì)量或生態(tài)效益的活動(dòng)。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方耕地的有效期限。4.租金：指乙方為使用耕地支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.耕地不符合約定條件：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求整改或更換符合條件的耕地。2.租金支付糾紛：解決辦法：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.耕地使用過(guò)程中的環(huán)保問(wèn)題：解決辦法：遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，如遇難題，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)環(huán)保機(jī)構(gòu)。4.創(chuàng)新成果未達(dá)預(yù)期：解決辦法：調(diào)整創(chuàng)新方案，加大科研投入，或與甲方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。5.合同爭(zhēng)議解決：解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)科技企業(yè)租賃耕地進(jìn)行新