食品加工廠租賃協(xié)議

食品加工廠租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________食品加工廠租賃協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________承租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃物的范圍和用途1.1出租方同意將位于________________的食品加工廠租賃給承租方使用。1.2租賃物包括但不限于：____________________________。1.3承租方同意租賃物僅用于從事____________________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前______天書(shū)面通知出租方，雙方續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。（2）租金支付方式為每月底前支付次月租金。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具租金收據(jù)。第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租方應(yīng)按出租方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行合理、正常的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、破壞或擅自轉(zhuǎn)租。第五條違約責(zé)任5.1出租方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。7.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________簽訂日期：________________承租方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.食品加工廠租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物所有權(quán)證明4.承租方經(jīng)營(yíng)許可證5.出租方和承租方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照6.出租方和承租方的法定代表人身份證明7.租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)8.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物未按約定提供租賃物未履行維修保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同或變更合同內(nèi)容2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金使用租賃物從事非法活動(dòng)未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或改動(dòng)租賃物逾期不履行維修保養(yǎng)義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：solution:雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，遲延交付方需支付違約金。2.租賃物不符合約定：solution:出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的租賃物。3.租金支付問(wèn)題：solution:雙方可設(shè)置租金支付提醒，確保按時(shí)支付租金。4.非法活動(dòng)：solution:承租方立即停止非法活動(dòng)，并根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租或改動(dòng)租賃物：solution:立即終止轉(zhuǎn)租或改動(dòng)行為，承租方需賠償出