老城區(qū)二手房急售委托合同

老城區(qū)二手房急售委托合同合同編號：__________老城區(qū)二手房急售委托合同（本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力）甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于老城區(qū)的二手房委托乙方進(jìn)行急售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于老城區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。1.3甲方同意將其名下的該房屋委托給乙方進(jìn)行急售，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身業(yè)務(wù)需要，采取包括但不限于廣告宣傳、帶看、談判等一切合法手段進(jìn)行銷售。二、委托期限及費(fèi)用2.1本合同的委托期限為自簽訂之日起至房屋實(shí)際過戶至第三方之日止。2.2甲方應(yīng)支付乙方委托代理費(fèi)共計(jì)人民幣__________元（大寫：__________元整），該費(fèi)用包括但不限于乙方開展銷售活動(dòng)所需的一切費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述委托代理費(fèi)。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，并保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。3.2甲方應(yīng)在房屋交易過程中，配合乙方完成各項(xiàng)交易手續(xù)，并按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。3.3乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)，全力開展房屋銷售工作，努力完成甲方委托的目標(biāo)價(jià)格。3.4乙方應(yīng)在房屋交易過程中，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并保守甲方的隱私信息。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。4.2若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，導(dǎo)致房屋無法正常交易的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托期限屆滿之日止。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.甲方身份證明原件及復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件5.委托代理費(fèi)支付憑證6.房屋銷售廣告及宣傳材料7.房屋交易手續(xù)相關(guān)文件8.房屋過戶資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整、合法的房屋權(quán)屬證明、身份證明等材料，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按約定配合乙方完成房屋交易手續(xù)，影響銷售進(jìn)度。3.乙方未按約定在委托期限內(nèi)完成房屋銷售任務(wù)，未能達(dá)到甲方委托的目標(biāo)價(jià)格。4.乙方未依法維護(hù)甲方合法權(quán)益，泄露甲方隱私信息。5.任何一方未按約定支付委托代理費(fèi)，影響合同正常履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人對其不動(dòng)產(chǎn)擁有權(quán)利的法律憑證。5.委托代理費(fèi)：指乙方為完成甲方委托的房屋銷售任務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬證明不齊全：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)辦相關(guān)證明，乙方給予必要的協(xié)助。2.房屋租賃關(guān)系未解除：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除租賃關(guān)系，以免影響房屋銷售。3.房屋交易手續(xù)復(fù)雜：乙方應(yīng)熟悉交易流程，為甲方提供專業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)。4.房屋過戶遇到困難：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。5.甲方未支付委托代理費(fèi)：乙方有權(quán)暫停合同履行，待甲方支