2024年房地產(chǎn)債券擔(dān)保條款2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)債券擔(dān)保條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.擔(dān)保物的權(quán)利2.1擔(dān)保物概述2.2擔(dān)保物范圍2.3擔(dān)保物權(quán)屬3.擔(dān)保物的占有與保管3.1占有3.2保管3.3保管責(zé)任4.擔(dān)保物的抵押權(quán)4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)行使5.擔(dān)保物的處置5.1處置條件5.2處置程序5.3處置收益6.擔(dān)保物的保全6.1保全措施6.2保全責(zé)任6.3保全費(fèi)用7.擔(dān)保物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)概述7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.擔(dān)保物的變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.擔(dān)保物的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的生效與解除12.1生效條件12.2生效日期12.3解除條件12.4解除程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)債券：指發(fā)行人以房地產(chǎn)為擔(dān)保，按照約定的利率和期限向投資者發(fā)行的一種債權(quán)憑證。1.1.2擔(dān)保：指發(fā)行人以其擁有的房地產(chǎn)為債權(quán)人提供擔(dān)保，保證債券本息的支付。1.1.3債權(quán)人：指持有房地產(chǎn)債券，享有債券本金和利息償還請(qǐng)求權(quán)的投資者。1.2解釋1.2.1本合同中的“房地產(chǎn)”是指具有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利的財(cái)產(chǎn)。1.2.2本合同中的“擔(dān)保物”是指發(fā)行人提供的房地產(chǎn)，作為擔(dān)保債券本息支付的財(cái)產(chǎn)。第二條擔(dān)保物的權(quán)利2.1擔(dān)保物概述2.1.1發(fā)行人應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)具有合法的權(quán)屬證明，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.1.2擔(dān)保物的范圍包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利。2.2擔(dān)保物范圍2.2.1擔(dān)保物應(yīng)包括發(fā)行人名下的全部房地產(chǎn)，以及發(fā)行人為擔(dān)保債券本息支付而設(shè)定的其他擔(dān)保物。2.3擔(dān)保物權(quán)屬2.3.1發(fā)行人應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)利糾紛。第三條擔(dān)保物的占有與保管3.1占有3.1.1發(fā)行人應(yīng)保證其在合同有效期內(nèi)，對(duì)擔(dān)保物擁有占有權(quán)。3.2保管3.2.1發(fā)行人應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，防止其毀損、滅失或被他人侵占。3.3保管責(zé)任3.3.1因發(fā)行人保管不善導(dǎo)致?lián)Ｎ餁p、滅失或被他人侵占的，發(fā)行人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條擔(dān)保物的抵押權(quán)4.1抵押權(quán)設(shè)立4.1.1本合同簽訂之日起，發(fā)行人將其提供的房地產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。4.2抵押權(quán)登記4.2.1發(fā)行人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起一定期限內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)行使4.3.1債權(quán)人有權(quán)在債券到期或發(fā)生違約情形時(shí)，行使抵押權(quán)，處置擔(dān)保物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條擔(dān)保物的處置5.1處置條件5.1.1債券到期或發(fā)生違約情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)處置擔(dān)保物。5.2處置程序5.2.1債權(quán)人有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行擔(dān)保物的處置。5.3處置收益5.3.1擔(dān)保物的處置收益優(yōu)先用于償還債券本息，剩余部分歸發(fā)行人所有。第六條擔(dān)保物的保全6.1保全措施6.1.1發(fā)行人應(yīng)采取必要措施，確保擔(dān)保物不受損害。6.2保全責(zé)任6.2.1發(fā)行人應(yīng)對(duì)擔(dān)保物的保全承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3保全費(fèi)用6.3.1保全費(fèi)用由發(fā)行人承擔(dān)。第七條擔(dān)保物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)概述7.1.1發(fā)行人應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保物價(jià)值波動(dòng)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等引起的風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因發(fā)行人違約導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.2.1發(fā)行人應(yīng)確保擔(dān)保物價(jià)值不低于債券本息總額，以應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。7.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.3.1若因發(fā)行人原因?qū)е聯(lián)Ｎ飪r(jià)值不足以?xún)斶€債券本息，發(fā)行人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.擔(dān)保物的變更與解除8.1變更條件8.1.1發(fā)行人或債權(quán)人因特殊原因需要變更擔(dān)保物時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。8.2變更程序8.2.1變更擔(dān)保物應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.3解除條件8.3.1債券到期或全部?jī)斶€后，擔(dān)保物自動(dòng)解除。8.4解除程序8.4.1解除擔(dān)保物時(shí)，發(fā)行人應(yīng)通知債權(quán)人，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.擔(dān)保物的終止9.1終止條件9.1.1債券到期且全部?jī)斶€完畢。9.2終止程序9.2.1債券到期后，發(fā)行人應(yīng)及時(shí)通知債權(quán)人。9.3終止后果9.3.1擔(dān)保物終止后，發(fā)行人應(yīng)向債權(quán)人提供新的擔(dān)保或解除擔(dān)保責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1發(fā)行人未按約定支付債券本息。10.1.2發(fā)行人未妥善保管擔(dān)保物。10.1.3發(fā)行人未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1發(fā)行人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則。12.合同的生效與解除12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3解除條件12.3.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除。12.4解除程序12.4.1解除合同應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除內(nèi)容。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)具有管轄權(quán)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、專(zhuān)人遞送等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、審計(jì)或鑒定；2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；2.1.3合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢(xún)服務(wù)。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)能力。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；4.1.2在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和咨詢(xún)的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告、調(diào)解結(jié)果或咨詢(xún)服務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，并在合同中明確：5.1.1第三方的責(zé)任限額不得低于因其違約行為給甲乙雙方造成的實(shí)際損失；5.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)；6.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任；6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)和決定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；7.1.2雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；7.1.4第三方提交評(píng)估報(bào)告、調(diào)解結(jié)果或咨詢(xún)服務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)；8.2若第三方介入費(fèi)用超出合作協(xié)議約定的金額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若甲乙雙方對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，可提交合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)擔(dān)保物權(quán)屬的重要依據(jù)，需保證其完整性和有效性。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、抵押價(jià)值等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定擔(dān)保物的價(jià)值，為債權(quán)人的債權(quán)提供保障。3.擔(dān)保合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括擔(dān)保物、擔(dān)保范圍、抵押權(quán)設(shè)立、處置程序等條款。說(shuō)明：擔(dān)保合同是確立甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系的基礎(chǔ)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)以及爭(zhēng)議解決程序等事項(xiàng)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的途徑。6.通知送達(dá)證明要求：提供甲乙雙方之間的通知送達(dá)證明，證明通知已依法送達(dá)對(duì)方。說(shuō)明：通知送達(dá)證明是證明通知已依法送達(dá)對(duì)方的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1發(fā)行人未按約定支付債券本息。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)行人應(yīng)支付違約金，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。1.2發(fā)行人未妥善保管擔(dān)保物。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)行人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保物因保管不善而造成的損失。1.3發(fā)行人未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)行人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約金不得超過(guò)實(shí)際損失的一定比例。2.2賠償損失：賠償損失應(yīng)包括實(shí)際損失和預(yù)期利益損失。2.3損失計(jì)算：損失計(jì)算應(yīng)遵循公平、合理原則，充分考慮市場(chǎng)行情、合同履行情況等因素。示例說(shuō)明：1.發(fā)行人未按約定支付債券本息，導(dǎo)致債權(quán)人遭受100萬(wàn)元損失。違約金：合同約定違約金為損失的一倍，即200萬(wàn)元。賠償損失：債權(quán)人實(shí)際損失100萬(wàn)元，預(yù)期利益損失50萬(wàn)元，總計(jì)150萬(wàn)元。2.發(fā)行人未妥善保管擔(dān)保物，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r(jià)值下降50萬(wàn)元。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)行人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保物價(jià)值下降的損失，即50萬(wàn)元。全文完。2024年房地產(chǎn)債券擔(dān)保條款1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.擔(dān)保人2.1擔(dān)保人資格2.2擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)2.3擔(dān)保人責(zé)任3.債券發(fā)行3.1債券發(fā)行條件3.2債券發(fā)行程序3.3債券發(fā)行費(fèi)用4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債權(quán)4.2擔(dān)保債務(wù)4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保方式5.1質(zhì)押擔(dān)保5.2保證擔(dān)保5.3其他擔(dān)保方式6.擔(dān)保物6.1擔(dān)保物的所有權(quán)6.2擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估6.3擔(dān)保物的保管7.擔(dān)保費(fèi)用的承擔(dān)7.1擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算7.2擔(dān)保費(fèi)支付方式7.3擔(dān)保費(fèi)退還8.擔(dān)保權(quán)的行使8.1擔(dān)保權(quán)的取得8.2擔(dān)保權(quán)的行使條件8.3擔(dān)保權(quán)的行使程序9.擔(dān)保解除9.1擔(dān)保解除條件9.2擔(dān)保解除程序9.3擔(dān)保解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“債券”是指根據(jù)本合同發(fā)行并附有本合同擔(dān)保條款的債務(wù)憑證；（2）“債券持有人”是指持有債券并有權(quán)根據(jù)債券條款獲得償付的自然人、法人或其他組織；（3）“擔(dān)保人”是指根據(jù)本合同提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織；（4）“擔(dān)保物”是指擔(dān)保人提供的用于擔(dān)保債權(quán)安全的財(cái)產(chǎn)；（5）“擔(dān)保費(fèi)用”是指擔(dān)保人為提供擔(dān)保所支付的費(fèi)用；（6）“違約”是指一方違反本合同規(guī)定的義務(wù)或承諾的行為。第二條擔(dān)保人2.1擔(dān)保人資格擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)2.2.1擔(dān)保人有權(quán)要求債權(quán)人遵守債券發(fā)行條件，確保債權(quán)人的權(quán)益不受損害。2.2.2擔(dān)保人有權(quán)要求債權(quán)人按照約定的方式和期限支付擔(dān)保費(fèi)用。2.2.3擔(dān)保人有權(quán)在債券持有人違約時(shí)，采取必要的措施維護(hù)其合法權(quán)益。2.3擔(dān)保人責(zé)任2.3.1擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)對(duì)債券持有人承擔(dān)連帶責(zé)任，確保債券持有人按照債券條款獲得償付。2.3.2擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)對(duì)擔(dān)保物的所有權(quán)、價(jià)值及保管承擔(dān)全部責(zé)任。第三條債券發(fā)行3.1債券發(fā)行條件債券發(fā)行應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，并經(jīng)相關(guān)監(jiān)管部門(mén)批準(zhǔn)。3.2債券發(fā)行程序（1）債券發(fā)行人向擔(dān)保人提交債券發(fā)行申請(qǐng)；（2）擔(dān)保人對(duì)債券發(fā)行申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，雙方簽訂本合同；（4）債券發(fā)行人按照規(guī)定程序發(fā)行債券。3.3債券發(fā)行費(fèi)用債券發(fā)行費(fèi)用包括但不限于：（1）債券發(fā)行手續(xù)費(fèi)；（2）擔(dān)保費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。第四條擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債權(quán)擔(dān)保人擔(dān)保的債權(quán)包括但不限于：（1）債券本金；（2）債券利息；（3）債券發(fā)行費(fèi)用；（4）債券持有人因債券而產(chǎn)生的其他債權(quán)。4.2擔(dān)保債務(wù)擔(dān)保人擔(dān)保的債務(wù)包括但不限于：（1）債券本金；（2）債券利息；（3）因債券而產(chǎn)生的其他債務(wù)。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自債券發(fā)行之日起至債券到期日止。第五條擔(dān)保方式5.1質(zhì)押擔(dān)保擔(dān)保人同意以其擁有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保，包括但不限于：（1）不動(dòng)產(chǎn)；（2）動(dòng)產(chǎn)；（3）權(quán)利。5.2保證擔(dān)保擔(dān)保人同意以其信用為保證擔(dān)保，對(duì)債券持有人承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3其他擔(dān)保方式雙方可協(xié)商確定其他擔(dān)保方式，并在本合同中約定。第六條擔(dān)保物6.1擔(dān)保物的所有權(quán)擔(dān)保人提供的擔(dān)保物應(yīng)當(dāng)屬于其所有或有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。6.2擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估由雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行評(píng)估。6.3擔(dān)保物的保管擔(dān)保物由擔(dān)保人自行保管，并承擔(dān)保管責(zé)任。第八條擔(dān)保費(fèi)用的承擔(dān)7.1擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算擔(dān)保費(fèi)用按照擔(dān)保債權(quán)的金額和約定的費(fèi)率計(jì)算。7.2擔(dān)保費(fèi)支付方式擔(dān)保費(fèi)用由債券發(fā)行人按照約定的方式和期限支付給擔(dān)保人。7.3擔(dān)保費(fèi)退還債券持有人按照約定償還債務(wù)后，擔(dān)保費(fèi)用如有剩余，應(yīng)退還給債券發(fā)行人。第八條擔(dān)保權(quán)的行使8.1擔(dān)保權(quán)的取得擔(dān)保權(quán)自本合同生效之日起成立。8.2擔(dān)保權(quán)的行使條件在債券持有人違約的情況下，擔(dān)保權(quán)人有權(quán)行使擔(dān)保權(quán)。8.3擔(dān)保權(quán)的行使程序（1）要求債券發(fā)行人履行債務(wù)；（2）對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)；（3）債券發(fā)行人未履行債務(wù)的，擔(dān)保權(quán)人有權(quán)向擔(dān)保物處置所得中優(yōu)先受償。第九條擔(dān)保解除9.1擔(dān)保解除條件（1）債券持有人履行了全部債務(wù)；（2）債券發(fā)行人提供了新的擔(dān)保；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2擔(dān)保解除程序（1）終止擔(dān)保物的保管；（2）停止行使擔(dān)保權(quán)；（3）擔(dān)保解除后，如有必要，辦理相關(guān)登記手續(xù)。9.3擔(dān)保解除后的處理?yè)?dān)保解除后，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但已發(fā)生的擔(dān)保費(fèi)用不予退還。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；（2）債券發(fā)行人未履行債務(wù)；（3）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，包括但不限于：（1）貨幣賠償；（2）實(shí)物賠償；（3）其他賠償方式。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為雙方約定的仲裁委員會(huì)所在地。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自合同生效之日起至擔(dān)保期限屆滿(mǎn)之日止。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為擔(dān)保人所在地。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序（1）終止合同履行；（2）辦理合同解除后的善后事宜；（3）如有必要，辦理相關(guān)登記手續(xù)。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十四部分：其他14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。14.2不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸擔(dān)保人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢(xún)、代理等；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件（1）合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策要求。2.2介入程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，且不超過(guò)約定的限額。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）違約金限額；（2）賠償責(zé)任限額；（3）其他違約責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致違約，不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，以甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的方式進(jìn)行。4.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方因自身原因?qū)е碌倪`約，由各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（3）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致違約，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付給第三方。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)或政策要求。6.2終止程序（1）終止服務(wù)協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）如有必要，辦理相關(guān)登記手續(xù)。第七條第三方的獨(dú)立性7.1獨(dú)立性定義第三方在本合同中享有獨(dú)立性，不受甲乙雙方合同關(guān)系的影響。7.2獨(dú)立性保障（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立判斷，不受甲乙雙方意志的左右；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反公序良俗。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保費(fèi)用等條款。說(shuō)明：擔(dān)保合同是本合同的核心附件