餐廳租賃合同范本

餐廳租賃合同范本合同編號：__________餐廳租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃餐廳基本信息1.1餐廳名稱：__________1.2餐廳地址：__________1.3餐廳面積：__________平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方向甲方支付當月租金。2.3租金支付賬戶：甲方銀行名稱：__________甲方銀行賬號：__________甲方開戶名稱：__________2.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃甲方餐廳用于從事餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。3.2乙方經(jīng)營范圍：中餐、西餐、快餐、飲品等。3.3乙方須在經(jīng)營過程中嚴格遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。四、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證甲方對餐廳的實際控制權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）負責餐廳的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。（3）對餐廳的公共區(qū)域進行定期維修、保養(yǎng)，確保餐廳的安全與衛(wèi)生。（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用餐廳，不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（2）自行承擔租賃期間的人員、物料及經(jīng)營成本。（3）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（4）按照約定時間支付租金，并承擔租賃期間的物業(yè)管理費、稅費等。五、合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__天書面通知對方。5.2合同變更或解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供餐廳或未能保證餐廳的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐廳租賃合同2.餐廳租賃合同補充協(xié)議3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃房產(chǎn)證復(fù)印件6.食品安全許可證復(fù)印件7.消防安全檢查合格證復(fù)印件8.租金支付證明文件9.合同變更協(xié)議10.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付餐廳或未能保證餐廳的正常使用，視為違約。2.乙方未按約定用途使用餐廳或擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，視為違約。3.乙方逾期支付租金，未按約定時間支付租金，視為違約。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，擁有餐廳所有權(quán)并將其租賃給乙方使用的當事人。2.乙方：指承租方，租賃甲方餐廳用于經(jīng)營餐飲服務(wù)的當事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用餐廳的時間段。4.租金：指乙方按照約定用途使用餐廳，應(yīng)支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.餐廳交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并視為甲方違約，按約定支付違約金。2.租金支付糾紛：解決辦法：查看合同約定的租金支付方式和時間，如乙方逾期支付，按約定支付滯納金或違約金。3.租賃用途變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，明確新的租賃用途。4.設(shè)施損壞或維修：解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任和費用。5.食品安全問題：解決辦法：乙方應(yīng)嚴格遵守國家食品安全法律法規(guī)，如發(fā)生食品安全問題，承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳經(jīng)營者租賃他人房產(chǎn)開設(shè)餐廳。2.餐廳經(jīng)營者與房東簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金等事項。3.餐廳