湖州市物業(yè)裝修管理指南

湖州市物業(yè)裝修管理指南合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（裝修方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人或物業(yè)管理方，擁有對(duì)物業(yè)的管理權(quán)和對(duì)裝修活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的裝修企業(yè)或個(gè)人，愿意按照甲方的要求進(jìn)行裝修活動(dòng)。雙方為了確保裝修活動(dòng)的順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修范圍及內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修范圍包括：__________（具體裝修內(nèi)容）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求。二、裝修工程價(jià)款2.1乙方向甲方提供的裝修工程價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成裝修工程。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，向乙方支付裝修工程價(jià)款。三、裝修工程期限3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)完成裝修工程。如因乙方原因?qū)е卵b修工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付裝修工程價(jià)款。四、雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供裝修工程的詳細(xì)要求和資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工要求等。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方裝修工程價(jià)款，并按照約定提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)備等。（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題給予及時(shí)解決，確保裝修工程的順利進(jìn)行。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成裝修工程，并保證裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保。（3）乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通，共同解決。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成裝修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%。5.2甲方未按照約定支付裝修工程價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款款的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件4.乙方裝修資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件5.裝修設(shè)計(jì)圖紙6.裝修工程量清單7.裝修材料明細(xì)表8.付款憑證及收據(jù)9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成裝修工程，視為違約。2.甲方未按照約定支付裝修工程價(jià)款，視為違約。3.乙方未按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，視為違約。4.甲方未按照約定提供施工所需場(chǎng)地、設(shè)備等，視為違約。5.甲方未按照約定提供裝修工程的詳細(xì)要求和資料，視為違約。6.乙方未按照約定保證裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的甲方。2.裝修方：指具備相關(guān)資質(zhì)進(jìn)行裝修活動(dòng)的乙方。3.裝修工程：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修的具體工程。4.裝修工程價(jià)款：指乙方完成裝修工程所需的價(jià)款。5.裝修工程期限：指乙方完成裝修工程的時(shí)間限制。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.滯納金：指未按約定時(shí)間支付價(jià)款的一方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修工程延期：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定合理的延期計(jì)劃，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.裝修質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定保證裝修工程的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或重新施工。3.支付糾紛：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付裝修工程價(jià)款，如發(fā)生支付糾紛，雙方可協(xié)商解決或依法解決。4.施工安全事故：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.環(huán)保問(wèn)題：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的環(huán)保要求，如發(fā)生環(huán)保問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于物業(yè)所有人與具備裝修資質(zhì)的乙方之間進(jìn)行的裝修管理活動(dòng)。2.適用于物業(yè)管理人員與具備裝修資質(zhì)的乙方之間進(jìn)行