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建筑工程拆遷補償合同范本合同編號:__________甲方:__________乙方:__________一、拆遷范圍及面積1.2乙方應(yīng)對拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施進行拆除,并負責(zé)清理場地。二、補償內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的補償標(biāo)準(zhǔn),向甲方支付建筑工程拆遷補償款共計人民幣__________元(大寫:__________________________元整)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,對拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施進行拆除,并負責(zé)清理場地。2.3乙方應(yīng)依法承擔(dān)拆遷過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。三、補償款的支付方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元作為定金(大寫:__________________________元整)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi),向甲方支付剩余的補償款人民幣__________元(大寫:__________________________元整)。四、拆遷期限4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成拆遷工作。4.2乙方如因特殊情況不能按期完成拆遷的,應(yīng)提前向甲方書面申請延期,并征得甲方同意。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的期限支付補償款的,應(yīng)按照逾期支付金額的__________%向甲方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定的期限完成拆遷的,應(yīng)按照逾期完成拆遷天數(shù)的__________元/天向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至拆遷工作完成之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.建筑工程拆遷補償合同范本2.甲方所屬建筑工程相關(guān)權(quán)屬證明3.乙方拆除施工資質(zhì)證明4.拆遷范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施清單5.補償款支付憑證6.拆遷進度報告7.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認定:1.乙方未按約定期限支付補償款,認定違約金支付。2.乙方未按約定期限完成拆遷,認定違約金支付。3.乙方未依法承擔(dān)拆遷過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費,認定為違約行為。4.乙方未按照合同約定履行拆除義務(wù),認定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.建筑工程拆遷補償合同:指甲方與乙方就甲方所屬建筑工程拆遷補償事項達成的協(xié)議。2.拆遷范圍:指本合同約定的甲方所屬建筑工程需要進行拆遷的范圍。3.補償款:指乙方應(yīng)支付給甲方的建筑工程拆遷補償金額。4.違約金:指乙方因違約行為應(yīng)支付給甲方的賠償金。5.拆除施工資質(zhì):指乙方進行拆遷工作的合法資格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方拆除進度緩慢,導(dǎo)致拆遷延期。解決辦法:雙方協(xié)商確定合理的拆除進度計劃,乙方加大施工力度,確保按期完成拆遷。2.問題:乙方未按約定支付補償款。解決辦法:甲方提醒乙方履行合同約定,如乙方仍不支付,甲方有權(quán)依法追討欠款。3.問題:拆遷過程中出現(xiàn)意外事故。解決辦法:乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大,及時通知甲方,并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為擁有某建筑工程所有權(quán)的企業(yè)或個人,需對建筑工程進行拆遷。2.乙方為具備拆除施工資質(zhì)的企業(yè),愿意承擔(dān)拆遷工作
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