2024版婚前購房共同投資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版婚前購房共同投資協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.投資雙方信息2.1投資方一2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)碼2.1.3聯(lián)系方式2.2投資方二2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)碼2.2.3聯(lián)系方式3.購房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋總價(jià)3.4付款方式4.投資比例及金額4.1投資方一投資比例4.2投資方二投資比例4.3投資方一投資金額4.4投資方二投資金額5.投資款項(xiàng)支付5.1首付款支付5.2按揭貸款5.3還款責(zé)任6.房屋權(quán)屬6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2房屋產(chǎn)權(quán)份額6.3房屋權(quán)屬變更7.利息及收益分配7.1房屋租金收益7.2房屋增值收益7.3利息計(jì)算8.違約責(zé)任8.1投資款項(xiàng)逾期支付8.2房屋權(quán)屬爭(zhēng)議8.3其他違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更程序11.2變更生效12.通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2相關(guān)證明文件14.其他約定14.1保密條款14.2合同解除條件14.3其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本婚前購房共同投資協(xié)議。1.1.2“投資方”指本合同中投資房屋購置資金的個(gè)人或單位。1.1.3“房屋”指本合同約定的購房標(biāo)的物。1.1.4“按揭貸款”指投資方為購買房屋所申請(qǐng)的貸款。1.2定義1.2.1“婚前”指雙方未辦理結(jié)婚登記前。1.2.2“共同投資”指雙方共同出資購買房屋。2.投資雙方信息2.1投資方一2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：110101199001012.1.3聯(lián)系方式：138001380002.2投資方二2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：1101011990020223452.2.3聯(lián)系方式：139001390003.購房基本信息3.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.2房屋面積：100平方米3.3房屋總價(jià)：1000萬元3.4付款方式：首付款500萬元，剩余500萬元以按揭貸款形式支付。4.投資比例及金額4.1投資方一投資比例：50%4.2投資方二投資比例：50%4.3投資方一投資金額：500萬元4.4投資方二投資金額：500萬元5.投資款項(xiàng)支付5.1首付款支付：投資方一于本合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款500萬元。5.2按揭貸款：投資方一、二共同申請(qǐng)按揭貸款，貸款總額500萬元，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)比例的貸款額度及還款責(zé)任。6.房屋權(quán)屬6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記：購房合同簽訂后，雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)登記為共同共有。6.2房屋產(chǎn)權(quán)份額：投資方一、二各占房屋產(chǎn)權(quán)的50%。6.3房屋權(quán)屬變更：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更房屋權(quán)屬。7.利息及收益分配7.1房屋租金收益：房屋出租所得租金，按照投資比例進(jìn)行分配。7.2房屋增值收益：房屋出售所得增值部分，按照投資比例進(jìn)行分配。7.3利息計(jì)算：按揭貸款產(chǎn)生的利息，按照貸款合同約定由各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1投資款項(xiàng)逾期支付8.1.1若任何一方未按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的投資款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)1%的違約金。8.1.2逾期超過30日，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付全部投資款項(xiàng)及違約金。8.2房屋權(quán)屬爭(zhēng)議8.2.1如因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2.2任何一方在爭(zhēng)議期間不得擅自處分房屋。8.3其他違約行為8.3.1如任何一方違反本合同其他條款，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院審理，不得拖延或干擾訴訟程序。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2首付款支付完畢后，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1雙方達(dá)成一致意見，書面終止合同。10.2.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。11.2變更生效11.2.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。12.通知12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)。12.1.2通知發(fā)送后，以收件人簽收或郵戳日期為準(zhǔn)。12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)送達(dá)至本合同約定的各自住所或通訊地址。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2相關(guān)證明文件13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件作為本合同的附件。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除條件14.2.1如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。14.3其他補(bǔ)充條款14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的情形15.1.3在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可共同委托第三方介入。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方的責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲得的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其在本合同履行過程中實(shí)際收取的費(fèi)用的三倍。17.1.2如第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不適用前款規(guī)定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。18.1.2第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。18.2第三方介入的確認(rèn)18.2.1第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等內(nèi)容。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的申請(qǐng)19.1.1在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商。19.2合同變更的生效19.2.1合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式作出，并自各方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其服務(wù)后，介入終止。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，包括服務(wù)費(fèi)用、剩余款項(xiàng)等。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決程序21.2.1爭(zhēng)議提交法院后，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院審理，不得拖延或干擾訴訟程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括位置、面積、總價(jià)、付款方式等。說明：房屋買賣合同是購房的核心文件，是本合同附件中的必備文件。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及第三方的身份證復(fù)印件，以證明身份。說明：身份證復(fù)印件用于驗(yàn)證甲乙雙方及第三方的身份信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于確認(rèn)土地的使用權(quán)。5.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供按揭貸款合同復(fù)印件，以證明貸款情況。說明：按揭貸款合同復(fù)印件用于了解貸款的具體條款。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以證明房屋價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的成交價(jià)格。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明交易過程中的稅費(fèi)支付情況。8.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，以證明房屋出租情況。說明：房屋租賃合同用于了解房屋的租賃情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確服務(wù)內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于界定第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資款項(xiàng)逾期支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付的投資款項(xiàng)，每日按逾期款項(xiàng)的0.1%計(jì)算違約金。示例：若投資方一應(yīng)于本月10日前支付100萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為本月15日，則應(yīng)支付500元的違約金。2.房屋權(quán)屬爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因房屋權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無法履行，爭(zhēng)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲乙雙方就房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致房屋無法過戶，雙方應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議原因承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估過程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方購買價(jià)格過高，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.未經(jīng)同意擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方擅自變更合同，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若投資方一未經(jīng)投資方二同意，擅自變更房屋權(quán)屬份額，投資方一應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未經(jīng)同意擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方擅自解除合同，解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲乙雙方在合同履行期間，投資方一未經(jīng)投資方二同意，擅自解除合同，投資方一應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版婚前購房共同投資協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1投資者信息2.2被投資者信息3.購房目的與原則3.1購房目的3.2投資原則4.購房款項(xiàng)4.1投資款項(xiàng)4.2購房款項(xiàng)支付方式4.3利息計(jì)算與支付5.房產(chǎn)購買5.1房產(chǎn)選擇5.2房產(chǎn)購買程序5.3房產(chǎn)過戶6.財(cái)務(wù)安排6.1財(cái)務(wù)管理6.2收入與支出6.3財(cái)務(wù)報(bào)告7.產(chǎn)權(quán)分配7.1產(chǎn)權(quán)比例7.2產(chǎn)權(quán)變更7.3產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1投資者違約8.2被投資者違約8.3違約賠償9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同修改13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1附件一：購房合同14.2附件二：投資款項(xiàng)支付憑證14.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)告第一部分：合同如下：1.定義與解釋a.投資者：指在本協(xié)議中承諾投入資金參與購房的一方。b.被投資者：指在本協(xié)議中接受投資者資金參與購房的一方。c.房產(chǎn)：指投資者與被投資者共同出資購買的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。d.投資款項(xiàng)：指投資者按照本協(xié)議約定向被投資者支付的購房資金。e.購房款項(xiàng)：指購買房產(chǎn)所涉及的全部資金。2.合同雙方信息2.1投資者信息：a.姓名：[投資者姓名]b.身份證號(hào)碼：[投資者身份證號(hào)碼]c.聯(lián)系方式：[投資者聯(lián)系方式]2.2被投資者信息：a.姓名：[被投資者姓名]b.身份證號(hào)碼：[被投資者身份證號(hào)碼]c.聯(lián)系方式：[被投資者聯(lián)系方式]3.購房目的與原則3.1購房目的：雙方共同出資購買房產(chǎn)，用于自住或出租。3.2投資原則：a.合法合規(guī)：雙方應(yīng)確保購房行為符合國(guó)家法律法規(guī)。b.公平互利：雙方應(yīng)本著公平、互利的原則進(jìn)行投資。c.誠(chéng)信為本：雙方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行合同義務(wù)。4.購房款項(xiàng)4.1投資款項(xiàng)：a.投資者承諾投入資金總額為人民幣[投資金額]元。b.投資款項(xiàng)的支付時(shí)間、方式及比例由雙方另行協(xié)商確定。4.2購房款項(xiàng)支付方式：a.投資款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。b.雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[支付期限]日內(nèi)完成投資款項(xiàng)的支付。4.3利息計(jì)算與支付：a.投資款項(xiàng)在未用于購房前，按年利率[年利率]計(jì)算利息。b.利息按月支付，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。5.房產(chǎn)購買5.1房產(chǎn)選擇：a.被投資者負(fù)責(zé)尋找合適的房產(chǎn)，并向投資者推薦。b.投資者有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并參與購房決策。5.2房產(chǎn)購買程序：a.雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)購買程序，包括簽訂購房合同、辦理貸款、過戶等。b.被投資者應(yīng)代表雙方與房產(chǎn)賣方協(xié)商購房事宜。5.3房產(chǎn)過戶：a.房產(chǎn)過戶手續(xù)由被投資者負(fù)責(zé)辦理。b.房產(chǎn)過戶后，房產(chǎn)所有權(quán)歸投資者與被投資者共同所有。6.財(cái)務(wù)安排6.1財(cái)務(wù)管理：a.雙方應(yīng)共同設(shè)立一個(gè)專門的財(cái)務(wù)賬戶，用于管理購房資金及后續(xù)收益。b.財(cái)務(wù)賬戶的收支情況應(yīng)定期向雙方披露。6.2收入與支出：a.房產(chǎn)出租收入歸投資者與被投資者共同所有。b.房產(chǎn)維修、物業(yè)管理等費(fèi)用由投資者與被投資者按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。6.3財(cái)務(wù)報(bào)告：a.雙方應(yīng)每年編制一次財(cái)務(wù)報(bào)告，包括收入、支出、利潤(rùn)分配等。b.財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)在年度結(jié)束后[報(bào)告期限]日內(nèi)提交給雙方。7.產(chǎn)權(quán)分配7.1產(chǎn)權(quán)比例：a.投資者與被投資者的產(chǎn)權(quán)比例為[投資者產(chǎn)權(quán)比例]%與[被投資者產(chǎn)權(quán)比例]%。b.雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整產(chǎn)權(quán)比例。7.2產(chǎn)權(quán)變更：a.產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)投資者與被投資者雙方同意。b.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由被投資者負(fù)責(zé)辦理。7.3產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決：a.如因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1投資者違約：a.投資者未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向被投資者支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的[違約金比例]%。b.投資者未經(jīng)被投資者同意擅自轉(zhuǎn)讓或處置其在房產(chǎn)中的權(quán)益，應(yīng)賠償被投資者因此遭受的損失。8.2被投資者違約：a.被投資者未按約定尋找或購買房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向投資者支付違約金，違約金為投資金額的[違約金比例]%。b.被投資者未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償投資者因此遭受的損失。8.3違約賠償：a.違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的賠償期限內(nèi)支付違約金。b.如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)全額賠償。9.解除合同9.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。b.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.2合同解除程序：a.解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。b.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3解除合同后的處理：a.房產(chǎn)歸投資者與被投資者按產(chǎn)權(quán)比例分割。b.雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同前已發(fā)生的費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。c.也可向[法院名稱]提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照[仲裁規(guī)則名稱]進(jìn)行仲裁。b.法院審理爭(zhēng)議案件應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同生效與期限11.1合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即生效。b.本協(xié)議自生效之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。11.2合同期限：a.本協(xié)議期限為[合同期限]，自生效之日起計(jì)算。12.其他約定12.1保密條款：a.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。12.3合同修改：a.對(duì)本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：a.發(fā)生本協(xié)議第9.1條所列的解除條件。13.2合同終止條件：a.本協(xié)議期限屆滿。b.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢。14.合同附件14.1附件一：購房合同14.2附件二：投資款項(xiàng)支付憑證14.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：a.第三方是指在本協(xié)議履行過程中，被雙方邀請(qǐng)或同意參與、協(xié)助或提供服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。b.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方的責(zé)任不應(yīng)影響本協(xié)議中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其承擔(dān)的服務(wù)或協(xié)助工作。b.第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)，收取合理的費(fèi)用。15.4第三方的介入程序：a.甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并就第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用達(dá)成一致。b.引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不變。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，其行為符合本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的賠償責(zé)任限于其直接過失造成的損失，且賠償金額不超過[賠償限額]元。17.3如第三方責(zé)任超出本條款約定的限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違反本協(xié)議或其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.退還已收取的費(fèi)用；d.承擔(dān)其他法律后果。19.第三方介入的終止19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止其介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于：a.確定替代第三方或自行履行職責(zé)；b.結(jié)算第三方已收取的費(fèi)用；c.責(zé)任劃分和損失賠償。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或代表。20.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，分別解決。20.3第三方與其他各方（如房產(chǎn)賣方、貸款銀行等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，但不應(yīng)違反本協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房合同要求：購房合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的購買價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是房產(chǎn)購買的核心文件，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及房產(chǎn)賣方簽字蓋章。2.附件二：投資款項(xiàng)支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明投資款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：本附件用于證明投資者已履行出資義務(wù)。3.附件三：財(cái)務(wù)報(bào)告要求：財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)包括購房資金的收支情況、房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)狀況、收益分配等。說明：本附件用于監(jiān)督和管理購房資金的運(yùn)用情況。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入本協(xié)議的方式和條件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為甲乙雙方提供解決途徑。6.附件六：產(chǎn)權(quán)變更證明要求：產(chǎn)權(quán)變更證明應(yīng)包括房產(chǎn)過戶登記證明、產(chǎn)權(quán)證書等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲乙雙方。7.附件七：違約金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明違約金已支付。說明：本附件用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資者違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：投資者應(yīng)向被投資者支付逾期款項(xiàng)的違約金，違約金比例為[違約金比例]%。示例：若投資者應(yīng)于2024年1月1日支付10萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)支付[違約金比例]×10萬元=1萬元違約金。2.被投資者違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)購買房產(chǎn)或未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：被投資者應(yīng)向投資者支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。示例：若被投資者未能在2024年2月1日前完成房產(chǎn)購買，則應(yīng)支付[違約金比例]×投資金額=1萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未能履行其合同約定的服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未能按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時(shí)辦理貸款，則應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024版婚前購房共同投資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2投資定義1.3財(cái)產(chǎn)定義1.4合同目的2.雙方信息2.1投資人信息2.2被投資人信息2.3聯(lián)系方式3.投資事項(xiàng)3.1購房地點(diǎn)3.2房屋類型3.3投資金額3.4投資比例3.5投資方式4.貸款事項(xiàng)4.1貸款條件4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限5.權(quán)益分配5.1所有權(quán)份額5.2利息分配5.3收益分配6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)6.2維護(hù)費(fèi)用6.3管理費(fèi)用7.管理和決策7.1管理機(jī)構(gòu)7.2決策程序7.3緊急決策8.退出機(jī)制8.1退出條件8.2退出程序8.3退出收益分配9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.其他條款13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語（1）本合同中，“投資人”指甲方，為購房共同投資的主體。（2）本合同中，“被投資人”指乙方，為接受甲方投資共同購房的主體。（3）本合同中，“房屋”指雙方共同出資購買的房產(chǎn)。（4）本合同中，“共同投資”指甲乙雙方按照約定出資購買房屋的行為。1.2投資定義本合同所指投資包括但不限于資金投入、房產(chǎn)購置及后續(xù)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。1.3財(cái)產(chǎn)定義本合同所指財(cái)產(chǎn)包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)益等。1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在購房共同投資中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方利益得到保障。2.雙方信息2.1投資人信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________2.2被投資人信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________2.3聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，如因聯(lián)系方式錯(cuò)誤導(dǎo)致信息傳達(dá)延誤，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。3.投資事項(xiàng)3.1購房地點(diǎn)房屋所在地：____________________3.2房屋類型房屋性質(zhì)：____________________房屋用途：____________________3.3投資金額甲方投資金額：________________乙方投資金額：________________3.4投資比例甲方投資比例：________________乙方投資比例：________________3.5投資方式雙方約定以現(xiàn)金形式共同出資購買房屋。4.貸款事項(xiàng)4.1貸款條件（1）房屋價(jià)值符合銀行貸款規(guī)定；（2）雙方同意以房屋作為抵押物；（3）雙方同意共同承擔(dān)貸款責(zé)任。4.2貸款額度貸款額度為房屋價(jià)值的70%。4.3貸款利率貸款利率按照銀行最新貸款利率執(zhí)行。4.4貸款期限貸款期限為30年。5.權(quán)益分配5.1所有權(quán)份額房屋所有權(quán)歸甲乙雙方共有，甲方持有比例為30%，乙方持有比例為70%。5.2利息分配貸款利息由甲乙雙方按照投資比例承擔(dān)。5.3收益分配房屋出租收入及增值收益按照甲乙雙方投資比例分配。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)房產(chǎn)稅費(fèi)由甲乙雙方按照投資比例承擔(dān)。6.2維護(hù)費(fèi)用房屋維護(hù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.3管理費(fèi)用房屋管理費(fèi)用由甲乙雙方按照投資比例承擔(dān)。8.退出機(jī)制8.1退出條件（1）任何一方因個(gè)人原因需要退出共同投資，應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ綍嫣岢鐾顺錾暾?qǐng)。（2）房屋出售后，甲乙雙方按照各自投資比例分得相應(yīng)款項(xiàng)。8.2退出程序（1）退出方應(yīng)承擔(dān)房屋出售過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）房屋出售價(jià)格由雙方共同協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（3）房屋出售所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照投資比例分配給甲乙雙方。8.3退出收益分配退出方應(yīng)按照房屋出售時(shí)實(shí)際價(jià)值，扣除已還貸款及相關(guān)費(fèi)用后的凈值，與被退出方按照投資比例進(jìn)行收益分配。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.違約責(zé)任10.1違約定義（1）一方未按照約定履行投資義務(wù)；（2）一方未按照約定承擔(dān)費(fèi)用；（3）一方未按照約定解決爭(zhēng)議。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件（1）房屋出售；（2）合同約定的其他終止條件。12.通知和送達(dá)12.1通知方式通知可采用書面形式，通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)證明送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)證明，作為雙方履行合同的憑證。13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）貸款合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署與見證14.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3見證人信息見證人姓名：____________________見證人單位：____________________見證人聯(lián)系方式：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為完成購房共同投資活動(dòng)而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事。第三方對(duì)因其過錯(cuò)或違反合同約定而導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)因其過錯(cuò)或違反合同約定而導(dǎo)致的損失承擔(dān)無限責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢等；（2）協(xié)助簽訂合同，如中介機(jī)構(gòu)；（3）提供資金擔(dān)保或信用保證；（4）提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定，包括但不限于：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行