2024年度房地產(chǎn)按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3代理人基本信息1.4房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.5抵押權(quán)人基本信息1.6保險(xiǎn)公司基本信息1.7評(píng)估機(jī)構(gòu)基本信息1.8中介機(jī)構(gòu)基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5首付比例2.6貸款用途3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房地產(chǎn)估值3.5房地產(chǎn)抵押權(quán)3.6房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放條件5.還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款方式5.3還款金額5.4還款頻率5.5還款日6.抵押物管理6.1抵押物登記6.2抵押物保險(xiǎn)6.3抵押物維護(hù)6.4抵押物處置7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.5保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件一：貸款合同12.2合同附件二：房地產(chǎn)抵押合同12.3合同附件三：保險(xiǎn)合同12.4合同附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解釋13.4合同效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：銀行股份有限公司1.1.2貸款人住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3貸款人法定代表人：1.1.4貸款人聯(lián)系電話：01.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號(hào)碼：056781.2.3借款人住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4借款人聯(lián)系電話：01.3代理人基本信息1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：056791.3.3代理人住所：省市區(qū)路號(hào)1.3.4代理人聯(lián)系電話：01.4房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.4.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2開發(fā)商住所：省市區(qū)路號(hào)1.4.3開發(fā)商法定代表人：趙六1.4.4開發(fā)商聯(lián)系電話：01.5抵押權(quán)人基本信息1.5.1抵押權(quán)人名稱：擔(dān)保有限公司1.5.2抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號(hào)1.5.3抵押權(quán)人法定代表人：孫七1.5.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：01.6保險(xiǎn)公司基本信息1.6.1保險(xiǎn)公司名稱：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司1.6.2保險(xiǎn)公司住所：省市區(qū)路號(hào)1.6.3保險(xiǎn)公司法定代表人：周八1.6.4保險(xiǎn)公司聯(lián)系電話：01.7評(píng)估機(jī)構(gòu)基本信息1.7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所1.7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)住所：省市區(qū)路號(hào)1.7.3評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人：吳九1.7.4評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：01.8中介機(jī)構(gòu)基本信息1.8.1中介機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.8.2中介機(jī)構(gòu)住所：省市區(qū)路號(hào)1.8.3中介機(jī)構(gòu)法定代表人：鄭十1.8.4中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：02.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行公布為準(zhǔn)。2.3貸款期限：20年2.4還款方式：等額本息還款法2.5首付比例：30%2.6貸款用途：用于購買省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)3.2房地產(chǎn)面積：120平方米3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：商品房3.4房地產(chǎn)估值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.5房地產(chǎn)抵押權(quán)：借款人將上述房地產(chǎn)抵押給貸款人，作為本貸款的抵押物。3.6房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：本房地產(chǎn)上不存在任何他項(xiàng)權(quán)利。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間：自本合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)4.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶4.3貸款發(fā)放條件：借款人提供相關(guān)證明材料，貸款人審核無誤后發(fā)放貸款。5.還款計(jì)劃5.1還款期限：20年5.2還款方式：等額本息還款法5.3還款金額：每月還款金額為人民幣元整（￥.00）5.4還款頻率：每月還款一次5.5還款日：每月的日6.抵押物管理6.1抵押物登記：借款人應(yīng)在本合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將本合同約定的抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在本合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)，為本合同約定的抵押物購買保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額不低于抵押物的估值。6.4抵押物處置：在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類：借款人應(yīng)為本合同約定的抵押物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的估值，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，且不得早于貸款到期日。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由保險(xiǎn)公司根據(jù)實(shí)際情況確定。8.5保險(xiǎn)理賠：在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，借款人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定辦理理賠手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息、未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)、未按時(shí)支付抵押物維護(hù)費(fèi)用等。9.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期還款的罰金，罰金按日計(jì)收，利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍。9.3違約賠償：因借款人違約導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、貸款人合理解除、不可抗力等。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書面答復(fù)，雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定處理。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）之日。13.合同附件13.1合同附件一：貸款合同13.2合同附件二：房地產(chǎn)抵押合同13.3合同附件三：保險(xiǎn)合同13.4合同附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：2024年2月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人員：貸款人代表：；借款人代表：；代理人代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除貸款人、借款人、代理人、房地產(chǎn)開發(fā)商、抵押權(quán)人、保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)和中介機(jī)構(gòu)以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、信息服務(wù)等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤鞣綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同中承諾的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。5.第三方資質(zhì)要求5.1第三方介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于專業(yè)能力、技術(shù)實(shí)力、良好信譽(yù)等。5.2第三方資質(zhì)要求在合同附件中詳細(xì)列明。6.第三方責(zé)任界定6.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任界定如下：6.1.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成借款人、貸款人或其他方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。7.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系7.1第三方與貸款人、借款人、代理人、房地產(chǎn)開發(fā)商、抵押權(quán)人、保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)和中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由本合同約定。7.2第三方與貸款人、借款人、代理人、房地產(chǎn)開發(fā)商、抵押權(quán)人、保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)和中介機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.2.1第三方與貸款人、借款人之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定協(xié)助貸款人、借款人履行合同義務(wù)，保障各方權(quán)益。7.2.2第三方與代理人、房地產(chǎn)開發(fā)商、抵押權(quán)人、保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)和中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系：第三方應(yīng)與上述各方保持良好溝通，確保合同順利履行。8.第三方介入的審批程序8.1第三方介入本合同前，需經(jīng)貸款人、借款人、代理人、房地產(chǎn)開發(fā)商、抵押權(quán)人、保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)和中介機(jī)構(gòu)同意。8.2第三方介入的審批程序如下：8.2.1第三方向合同各方提交介入申請(qǐng)。8.2.2合同各方在接到介入申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的資質(zhì)和條件進(jìn)行審核。8.2.3合同各方同意第三方介入后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議9.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，應(yīng)由合同各方與第三方共同簽訂。9.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息。9.2.2第三方介入的目的、方式和期限。9.2.3第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。9.2.4第三方責(zé)任限額和賠償方式。9.2.5合同各方對(duì)第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)機(jī)制。10.第三方介入的變更和終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議生效后，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)合同各方同意，并簽訂變更或終止協(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，不影響本合同的效力。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含合同當(dāng)事人信息、貸款基本信息、還款計(jì)劃、抵押物管理、保險(xiǎn)條款、違約責(zé)任、合同解除、合同爭(zhēng)議解決、合同生效等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.房地產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的保管、抵押物的處置等。說明：本附件為抵押權(quán)人與借款人之間的權(quán)利義務(wù)約定。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠等條款。說明：本附件為借款人與保險(xiǎn)公司之間的保險(xiǎn)合同，用于保障借款人權(quán)益。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人逾期還款借款人未按時(shí)支付利息借款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)借款人未按時(shí)支付抵押物維護(hù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)不符合合同約定第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成借款人、貸款人或其他方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)借款人逾期還款：按照逾期天數(shù)和逾期金額計(jì)算罰金，罰金利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍。借款人未按時(shí)支付利息、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押物維護(hù)費(fèi)用：按照逾期天數(shù)和逾期金額計(jì)算罰金，罰金利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給合同各方造成的損失。第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成借款人、貸款人或其他方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例說明：借款人逾期還款5天，逾期金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），則應(yīng)支付罰金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。借款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)，逾期金額為人民幣伍佰元整（￥500.00），則應(yīng)支付罰金人民幣壹佰元整（￥100.00）。全文完。2024年度房地產(chǎn)按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3借款人配偶信息（如有）1.4貸款擔(dān)保人信息（如有）2.貸款金額及期限2.1貸款本金金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.房地產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)3.3抵押登記手續(xù)4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃5.2每期還款金額5.3還款時(shí)間安排5.4還款賬戶6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.抵押權(quán)設(shè)定及管理7.1抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)7.2抵押權(quán)變更7.3抵押權(quán)解除8.貸款違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力條款14.合同附件14.1房地產(chǎn)抵押合同14.2貸款申請(qǐng)書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人全稱：___________貸款人法定代表人：___________貸款人地址：___________貸款人聯(lián)系電話：___________1.2借款人信息借款人全稱：___________借款人法定代表人：___________借款人地址：___________借款人聯(lián)系電話：___________1.3借款人配偶信息（如有）配偶姓名：___________配偶身份證號(hào)碼：___________配偶聯(lián)系電話：___________1.4貸款擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人全稱：___________擔(dān)保人法定代表人：___________擔(dān)保人地址：___________擔(dān)保人聯(lián)系電話：___________2.貸款金額及期限2.1貸款本金金額：人民幣_(tái)__________元整2.2貸款利率：年利率___________%2.3貸款期限：___________年2.4還款方式：等額本息/等額本金3.房地產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)用途：___________3.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)借款人已取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)3.3抵押登記手續(xù)借款人已將該房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件（1）借款人已提供符合要求的貸款申請(qǐng)材料；（2）貸款人已審核借款人貸款申請(qǐng)材料并同意發(fā)放貸款；（3）借款人已支付首付款；（4）貸款人已與借款人簽訂本合同；4.2貸款發(fā)放程序（1）貸款人審核借款人提供的貸款申請(qǐng)材料；（2）貸款人與借款人簽訂本合同；（3）借款人支付首付款；（4）貸款人發(fā)放貸款；4.3貸款發(fā)放時(shí)間：___________5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃（1）還款總額：人民幣_(tái)__________元整；（2）首期還款日：___________；（3）每期還款日：___________；5.2每期還款金額：人民幣_(tái)__________元整5.3還款時(shí)間安排（1）每月還款日：___________；（2）每期還款次數(shù)：___________；5.4還款賬戶：___________6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，按季支付；6.2利息支付時(shí)間：每季度的第一個(gè)月的第一個(gè)工作日；6.3利息支付方式：通過還款賬戶自動(dòng)扣款或現(xiàn)金支付；8.貸款違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按約定的期限償還貸款本金；（2）借款人未按約定的期限支付利息；（3）借款人未按約定的期限支付保險(xiǎn)費(fèi)；（4）借款人未按約定的用途使用貸款；（5）借款人提供虛假的貸款申請(qǐng)材料；（6）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任（1）借款人未按期償還貸款本金，應(yīng)向貸款人支付_____%的違約金；（2）借款人未按期支付利息，應(yīng)向貸款人支付_____%的違約金；（3）借款人未按期支付保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)向貸款人支付_____%的違約金；（4）借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款并要求借款人支付_____%的違約金；（5）借款人提供虛假貸款申請(qǐng)材料，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：應(yīng)還金額×違約金比率×違約天數(shù)9.保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)種類（1）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)；（3）貸款人信用保險(xiǎn)；9.2保險(xiǎn)金額（1）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)__________元整；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)__________元整；（3）貸款人信用保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)__________元整；9.3保險(xiǎn)期限（1）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)期限：與貸款期限相同；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)期限：與貸款期限相同；（3）貸款人信用保險(xiǎn)期限：與貸款期限相同；9.4保險(xiǎn)費(fèi)用（1）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整；（3）貸款人信用保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商；（2）調(diào)解解決：當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)；（3）仲裁解決：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)；（4）訴訟解決：當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ海?0.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致；11.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款人嚴(yán)重違約；（3）不可抗力；11.3合同變更程序（1）雙方簽訂合同變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議生效；11.4合同解除程序（1）一方提出合同解除申請(qǐng)；（2）另一方確認(rèn)或拒絕；（3）合同解除生效；12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）貸款人發(fā)放貸款；12.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€；（2）合同解除；12.3合同終止程序（1）貸款人收回貸款；（2）合同解除；13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；13.2通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）電子郵件；13.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除合同責(zé)任；14.合同附件14.1房地產(chǎn)抵押合同14.2貸款申請(qǐng)書14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施，以及為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，確保抵押物價(jià)值真實(shí)準(zhǔn)確；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)；（4）提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障合同雙方的權(quán)益；（5）提供法律服務(wù)，解決合同執(zhí)行中的法律問題。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方服務(wù)費(fèi)用相匹配，不得低于服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)；（3）責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)采用實(shí)際損失賠償原則。17.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償；（3）第三方在履行賠償責(zé)任后，有權(quán)向造成損失的責(zé)任方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的具體權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在本合同中的職責(zé)，是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額按照本合同第17條的規(guī)定執(zhí)行。18.4第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方在合作協(xié)議中約定，本合同不涉及第三方與其他各方之間的具體權(quán)利義務(wù)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方權(quán)利義務(wù)。19.2第三方退出（1）如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議；（2）退出協(xié)議應(yīng)明確退出后的責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物詳細(xì)信息、抵押權(quán)設(shè)定、抵押物價(jià)值評(píng)估、抵押權(quán)變更和解除等內(nèi)容。附件說明：本合同附件，用于明確抵押物及抵押權(quán)相關(guān)事宜。2.貸款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。附件說明：本合同附件，用于證明借款人的貸款申請(qǐng)。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：本合同附件，用于證明抵押物價(jià)值。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件說明：本合同附件，用于證明保險(xiǎn)責(zé)任。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：本合同附件，用于明確第三方權(quán)利義務(wù)。6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說明：本合同附件，用于證明甲方合法經(jīng)營。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：加蓋公章的身份證復(fù)印件。附件說明：本合同附件，用于證明乙方身份。8.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件說明：本合同附件，用于證明貸款發(fā)放情況。9.還款憑證詳細(xì)要求：還款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件說明：本合同附件，用于證明還款情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說明：本合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約情形一：借款人未按約定的期限償還貸款本金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付_____%的違約金，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。示例說明：借款人應(yīng)于每月5日前償還當(dāng)月貸款本金，若逾期償還，則應(yīng)支付_____%的違約金。違約情形二：借款人未按約定的期限支付利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付_____%的違約金，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。示例說明：借款人應(yīng)于每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)季利息，若逾期支付，則應(yīng)支付_____%的違約金。違約情形三：借款人未按約定的用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付_____%的違約金，貸款人有權(quán)提前收回貸款并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：借款人應(yīng)將貸款用于購買自用住房，若用于其他用途，則應(yīng)支付_____%的違約金。違約情形四：借款人提供虛假的貸款申請(qǐng)材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：借款人在貸款申請(qǐng)中提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約情形五：借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：借款人未按時(shí)提交相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4保證人信息（如有）2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4還款計(jì)劃3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款手續(xù)費(fèi)3.3保險(xiǎn)費(fèi)用3.4其他費(fèi)用4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.4抵押登記手續(xù)5.借款人權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.保證人權(quán)利與義務(wù)7.1保證人權(quán)利7.2保證人義務(wù)8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時(shí)間8.2合同生效條件8.3合同變更及解除9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3保證人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.附件11.1房地產(chǎn)抵押合同11.2貸款申請(qǐng)表11.3評(píng)估報(bào)告11.4其他相關(guān)文件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：X銀行貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)貸款人法定代表人：貸款人法定代表人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2借款人信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：05678借款人住址：省市區(qū)路號(hào)借款人聯(lián)系電話：139xxxx56781.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：X房地產(chǎn)公司抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人法定代表人聯(lián)系電話：137xxxx56781.4保證人信息（如有）保證人姓名：趙六保證人身份證號(hào)碼：05679保證人住址：省市區(qū)路號(hào)保證人聯(lián)系電話：136xxxx56782.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。2.3還款方式：等額本息還款方式。2.4還款計(jì)劃：每月還款日：每月15日。每月還款金額：人民幣25000.00元。3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并在此基礎(chǔ)上上浮10%。3.2貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣10000.00元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣5000.00元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。3.4其他費(fèi)用：按國家相關(guān)法律法規(guī)及銀行規(guī)定執(zhí)行。4.抵押物信息4.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。4.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)。4.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣120萬元整（￥1200000.00）。4.4抵押登記手續(xù)：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人取得抵押登記證明。5.借款人權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利：按時(shí)獲得貸款。在合同約定的范圍內(nèi)使用貸款。享受銀行提供的各項(xiàng)金融服務(wù)。5.2借款人義務(wù)：按時(shí)償還貸款本息。不得擅自改變抵押物用途。未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利：查驗(yàn)抵押物的使用情況。在借款人違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償。6.2抵押權(quán)人義務(wù)：保管好抵押物，不得擅自使用或處分抵押物。及時(shí)通知借款人有關(guān)抵押物的變動(dòng)情況。7.保證人權(quán)利與義務(wù)7.1保證人權(quán)利：在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，有權(quán)向借款人追償。7.2保證人義務(wù)：在保證期間，保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證人不得擅自免除或放棄保證責(zé)任。8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日在X銀行簽訂。8.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)抵押登記手續(xù)辦理完畢后，視為正式生效。8.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1借款人如未按合同約定償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付當(dāng)期貸款金額0.1%的違約金。9.1.2借款人如未經(jīng)貸款人同意擅自改變抵押物用途，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)全部貸款本息及違約金。9.1.3借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)全部貸款本息及違約金。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.2.1抵押權(quán)人如未按合同約定履行抵押權(quán)，借款人有權(quán)解除合同并要求抵押權(quán)人承擔(dān)全部貸款本息及違約金。9.3保證人違約責(zé)任：9.3.1保證人如未按合同約定履行保證責(zé)任，借款人有權(quán)解除合同并要求保證人承擔(dān)全部貸款本息及違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.附件11.1房地產(chǎn)抵押合同11.2貸款申請(qǐng)表11.3評(píng)估報(bào)告11.4其他相關(guān)文件12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)抵押合同12.2合同附件二：貸款申請(qǐng)表12.3合同附件三：評(píng)估報(bào)告13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，貸款人、借款人、抵押權(quán)人、保證人各執(zhí)一份。13.2合同保管：各當(dāng)事人應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失或損毀。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同在雙方簽字蓋章、抵押權(quán)人確認(rèn)抵押登記手續(xù)辦理完畢后生效。14.2合同終止條件：本合同在貸款本息全部清償、抵押權(quán)消滅、合同約定的解除條件成就或法律規(guī)定的其他情形下終止。14.3合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指本合同簽訂及履行過程中，除貸款人、借款人、抵押權(quán)人、保證人以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：貸款申請(qǐng)及審批過程中的咨詢與協(xié)助；抵押物的評(píng)估與鑒定；貸款資金的劃撥與監(jiān)管；合同的起草、審核與簽訂；爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)解、仲裁或訴訟代理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過本合同貸款金額的5%；第三方因一般過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過本合同貸款金額的1%；第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的咨詢、服務(wù)或代理結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方在履行本合同時(shí)，如因貸款人、借款人、抵押權(quán)人、保證人等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)將相關(guān)情況及時(shí)通知合同各方，并協(xié)助合同各方采取相應(yīng)措施。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與貸款人、借款人、抵押權(quán)人、保證人之間的關(guān)系由本合同及