2024年店面出租協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店面出租協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面配套設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及保證金4.1押金金額及支付方式4.2保證金金額及支付方式5.店面使用范圍及限制5.1店面使用范圍5.2店面使用限制6.店面裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修審批6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.4維護(hù)責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)歸屬8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一：店面租賃合同14.2附件二：店面裝修合同14.3附件三：相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.店面基本情況2.1店面位置：_______2.2店面面積：_______平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：_______2.4店面配套設(shè)施：_______2.4.1水電設(shè)施2.4.2空調(diào)設(shè)施2.4.3衛(wèi)生設(shè)施2.4.4照明設(shè)施2.4.5網(wǎng)絡(luò)設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可按比例進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金及保證金4.1押金金額及支付方式：押金金額為_______元整，支付方式同租金。4.2保證金金額及支付方式：保證金金額為_______元整，支付方式同租金。5.店面使用范圍及限制5.1店面使用范圍：僅限于_______用途，不得用于_______。5.2店面使用限制：禁止在店內(nèi)進(jìn)行_______，禁止在店內(nèi)進(jìn)行_______。6.店面裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2裝修審批：裝修前需向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：_______6.4維護(hù)責(zé)任：_______7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：_______7.2使用權(quán)歸屬：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除合同：若承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2承租方單方解除合同：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，承租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿：租賃期滿后，合同自然終止。8.2.2合同解除：合同解除后，合同終止。8.3解除或終止程序8.3.1解除合同：任何一方需提前_______日書面通知對(duì)方解除合同。8.3.2終止合同：合同解除或租賃期滿后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付店面：出租方應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任。9.1.2故意隱瞞店面瑕疵：出租方應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任。9.2.2違反使用范圍：承租方應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金比例：違約金比例為_______。9.3.2違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：_______仲裁委員會(huì)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1定義：本合同所指不可抗力是指_______。11.1.2處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。11.2通知方式11.2.1書面通知：以書面形式送達(dá)對(duì)方，或通過_______方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。11.3合同附件11.3.1附件一：店面租賃合同11.3.2附件二：店面裝修合同11.3.3附件三：相關(guān)證明文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1簽署：雙方簽署本合同后，合同生效。12.1.2生效時(shí)間：_______年_______月_______日起生效。12.2合同變更程序12.2.1變更請(qǐng)求：任何一方需以書面形式提出合同變更請(qǐng)求。12.2.2變更內(nèi)容：經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1返還押金：合同解除后，出租方應(yīng)無息退還承租方已支付的押金。13.1.2清理場(chǎng)地：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。13.2合同終止后的處理13.2.1租賃物品：租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)歸還租賃物品。13.2.2租金結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金。14.合同附件清單14.1附件一：店面租賃合同14.2附件二：店面裝修合同14.3附件三：相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：為確保本合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；2.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)及權(quán)利；2.2.3第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；3.1.2對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.1.3對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行查處；3.1.4對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的不可抗力事件進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。3.2第三方權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；3.2.2對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行處罰；3.2.3向甲乙雙方提出整改建議。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1甲方額外條款及說明：4.1.1甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供相關(guān)資料和證明；4.1.2甲方應(yīng)遵守第三方提出的整改建議，確保合同履行；4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的第三方費(fèi)用。4.2乙方額外條款及說明：4.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供相關(guān)資料和證明；4.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的整改建議，確保合同履行；4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的第三方費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方影響；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持公正、客觀、中立；6.1.3第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方影響；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持公正、客觀、中立；6.2.3第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3.2第三方不得偏袒任何一方；6.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面租賃合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括甲乙雙方基本信息、店面基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金、店面使用范圍及限制、裝修及維護(hù)、產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定事項(xiàng)等條款。說明：此附件為本合同的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。2.附件二：店面裝修合同要求：合同文本應(yīng)包含裝修方案、裝修期限、裝修費(fèi)用、費(fèi)用支付方式、雙方責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范店面裝修過程中的雙方權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：相關(guān)證明文件要求：包括但不限于店面產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、租金支付憑證、押金及保證金支付憑證等。說明：此附件作為合同履行過程中的輔助性證明文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議文本應(yīng)明確第三方介入的必要性、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入過程中的各方關(guān)系。5.附件五：不可抗力事件證明要求：包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等證明材料。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議文本應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程中的各方權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：違約金計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出違約金計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等。說明：此附件用于明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)交付店面；故意隱瞞店面瑕疵；違反合同約定，擅自改變店面用途；違反合同約定，擅自裝修店面；未按時(shí)支付租金；故意拖延支付租金；違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租店面。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；故意拖延支付租金；違反合同約定，擅自改變店面用途；違反合同約定，擅自裝修店面；故意損壞店面設(shè)施；違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租店面。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付店面：甲方應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任；故意隱瞞店面瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任；違反合同約定，擅自改變店面用途：甲方應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任；違反合同約定，擅自裝修店面：甲方應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任；未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任；故意拖延支付租金：甲方應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任；違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租店面：甲方應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任；故意拖延支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任；違反合同約定，擅自改變店面用途：乙方應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任；違反合同約定，擅自裝修店面：乙方應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任；故意損壞店面設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任；違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租店面：乙方應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任。示例說明：甲方違約：甲方未按時(shí)交付店面，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，乙方要求甲方支付_______元的違約金。乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，乙方要求甲方解除合同，并要求乙方支付_______元的違約金。全文完。2024年店面出租協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1店面位置3.2店面面積3.3店面結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款日期5.4其他費(fèi)用6.店面使用規(guī)定6.1店面用途6.2店面維護(hù)6.3店面裝修6.4店面轉(zhuǎn)讓7.租金支付方式7.1首付款7.2中期付款7.3期末付款8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：店面圖紙13.2附件二：租賃物清單14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年店面出租協(xié)議書》。1.1.2“出租方”指將店面出租的一方，其名稱、地址等信息詳見附件一。1.1.3“承租方”指承租店面的一方，其名稱、地址等信息詳見附件一。1.1.4“店面”指出租方擁有的位于[具體地址]的店面，面積[具體面積]，結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“其他費(fèi)用”指與本合同相關(guān)的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方名稱]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條租賃物概述3.1店面位置店面位于[具體地址]，具體地理位置詳見附件一店面圖紙。3.2店面面積店面總面積為[具體面積]平方米，其中營(yíng)業(yè)面積為[具體營(yíng)業(yè)面積]平方米。3.3店面結(jié)構(gòu)店面為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。第四條租賃期限4.1租賃開始日期本合同租賃期限自[具體日期]開始。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至[具體日期]結(jié)束。4.3租賃期限變更雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限應(yīng)在本合同中明確約定。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額本合同租金為每月[具體金額]元，共計(jì)[具體月數(shù)]個(gè)月。5.2付款方式租金支付方式為[具體方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。5.3付款日期租金每月[具體日期]前支付，逾期支付應(yīng)按[具體逾期利率]計(jì)收滯納金。5.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由承租方按實(shí)際發(fā)生額支付。第六條店面使用規(guī)定6.1店面用途店面僅用于[具體用途]，不得用于其他非法用途。6.2店面維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，保持店面整潔、安全。6.3店面裝修未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)店面進(jìn)行裝修。6.4店面轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人。第七條租金支付方式7.1首付款承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，首付款金額為租金總額的[具體比例]。7.2中期付款租金按月支付，每月[具體日期]前支付。7.3期末付款租賃期限到期前，承租方應(yīng)支付一個(gè)月的租金，并按照本合同約定辦理合同解除或續(xù)簽手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時(shí)交付店面的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金[具體金額]的違約金。8.1.2出租方未按約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3出租方違反本合同約定，擅自解除合同或提高租金的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于[具體賠償金額]的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金[具體金額]的違約金。8.2.2承租方違反本合同約定，擅自改變店面用途或損壞店面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3承租方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓店面的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于[具體賠償金額]的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提起訴訟或仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未改正的。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。第十一條合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。11.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前[具體天數(shù)]內(nèi)完成。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：店面圖紙13.2附件二：租賃物清單第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他約定解釋本合同中對(duì)其他約定的解釋，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照本合同的約定分擔(dān)。2.2第三方的責(zé)任限額在本合同中為最高賠償限額，除非甲乙雙方另有約定。第三條第三方職責(zé)3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；3.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；3.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；4.3第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或要求。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，不得無故拖延或推諉。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助性關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的主要責(zé)任；6.2第三方介入事項(xiàng)僅限于本合同約定的范圍，超出范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；6.3第三方介入事項(xiàng)的執(zhí)行效果，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同；7.2第三方與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；7.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止；第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提起訴訟或仲裁。第十條第三方介入的保密10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的法律法規(guī)適用11.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；11.2第三方介入事項(xiàng)的法律法規(guī)適用，以甲乙雙方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。第十二條第三方介入的變更12.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；12.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供店面平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)明店面位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，承租方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，并由出租方和承租方簽字確認(rèn)。說明：本附件為租賃物交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件為證明租金已支付的重要依據(jù)。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、當(dāng)事人、違約事實(shí)及處理結(jié)果。說明：本附件為合同履行過程中的重要記錄。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期及雙方簽字。說明：本附件為合同變更的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：未按時(shí)交付店面或提供相關(guān)設(shè)施；提供的店面不符合合同約定；違反合同約定提高租金；擅自解除合同。1.2承租方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變店面用途；損壞店面或設(shè)施；擅自轉(zhuǎn)讓店面。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付店面或提供相關(guān)設(shè)施：支付違約金；提供的店面不符合合同約定：退還租金并賠償損失；違反合同約定提高租金：退還多收租金并支付違約金；擅自解除合同：支付違約金。2.2承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：支付違約金；擅自改變店面用途：支付違約金并恢復(fù)原狀；損壞店面或設(shè)施：賠償損失；擅自轉(zhuǎn)讓店面：支付違約金。3.示例說明：3.1出租方未按時(shí)交付店面，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金[具體金額]的違約金。3.2承租方擅自改變店面用途，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金[具體金額]的違約金，并恢復(fù)原狀。全文完。2024年店面出租協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.店面使用6.1店面用途6.2店面使用限制6.3店面裝修要求7.店面維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：店面平面圖13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.店面基本情況2.1店面位置：________2.2店面面積：________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元。4.2支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間：每月____日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：租金每____年調(diào)整一次。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整以市場(chǎng)租金水平為準(zhǔn)，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整方案應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月通知承租方。6.店面使用6.1店面用途：本店面僅用于________用途。6.2店面使用限制：承租方不得改變店面結(jié)構(gòu)，未經(jīng)出租方同意，不得進(jìn)行任何裝修。6.3店面裝修要求：裝修方案需經(jīng)出租方同意，裝修材料及施工質(zhì)量需符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.店面維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任：保持店面設(shè)施完好，承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。7.2承租方責(zé)任：合理使用店面設(shè)施，承擔(dān)正常磨損及維修費(fèi)用。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因人為損壞或非正常使用造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付店面或交付店面不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方相應(yīng)的損失。8.1.2未按約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日向出租方支付滯納金，滯納金比例為租金的____%。8.2.2未按約定用途使用店面，擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商處理措施。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起____日內(nèi)生效。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：____年____月____日。13.合同附件13.1附件一：店面平面圖13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至合同約定的租賃期限終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障雙方的合法權(quán)益。3.第三方選擇3.1雙方均有權(quán)選擇第三方介入，但需提前書面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。4.第三方責(zé)任4.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。4.2第三方應(yīng)按照雙方約定的范圍和方式提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。6.第三方介入條款6.1.1第三方介入的具體范圍和方式；6.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)