2024年二手房定金支付授權(quán)書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金支付授權(quán)書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.定金支付事項(xiàng)3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.交易款項(xiàng)支付6.1房款支付方式6.2房款支付時(shí)間6.3房款支付條件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記辦理7.3登記費(fèi)用承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：定金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2買方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置地址：________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途住宅3.定金支付事項(xiàng)3.1定金金額人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）3.2定金支付方式買方應(yīng)于______年______月______日前將定金支付至賣方指定賬戶。3.3定金支付時(shí)間具體支付時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。3.4定金退還條件（1）賣方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)賣方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)予以配合。5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)由賣方承擔(dān)，買方應(yīng)按約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.交易款項(xiàng)支付6.1房款支付方式買方應(yīng)于______年______月______日前將房款支付至賣方指定賬戶。6.2房款支付時(shí)間具體支付時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。6.3房款支付條件買方支付房款前，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，且不存在任何法律糾紛。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)賣方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。7.2登記辦理賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方應(yīng)予以配合。7.3登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵；（3）因賣方原因?qū)е潞贤獬?；?）買方未按約定時(shí)間支付定金或房款；（5）買方故意拖延或阻礙房產(chǎn)過(guò)戶；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_____元。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。11.合同變更11.1變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2變更程序合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為合同附件。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)列明房產(chǎn)的坐落位置、權(quán)屬證明、面積、用途等基本信息。12.2附件二：定金收據(jù)由賣方出具，證明已收到買方支付的定金。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本______份，僅供存檔或送達(dá)相關(guān)部門。14.合同簽署14.1賣方簽字賣方代表簽字：________14.2買方簽字買方代表簽字：________14.3證人簽字（如有）證人簽字：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2咨詢方咨詢方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為買賣雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3評(píng)估方評(píng)估方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4代理方代理方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，代表買賣雙方進(jìn)行交易活動(dòng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任15.3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，協(xié)助買賣雙方完成交易，并依法履行中介職責(zé)。中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害買賣雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2咨詢方責(zé)任咨詢方應(yīng)提供真實(shí)、專業(yè)的咨詢服務(wù)，如因咨詢方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害買賣雙方利益的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3評(píng)估方責(zé)任評(píng)估方應(yīng)依法進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，如因評(píng)估方評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害買賣雙方利益的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.4代理方責(zé)任代理方應(yīng)依法履行代理職責(zé)，如因代理方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害買賣雙方利益的，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害買賣雙方利益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償數(shù)額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_____%。16.2.2咨詢方、評(píng)估方、代理方責(zé)任限額咨詢方、評(píng)估方、代理方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_____%。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與賣方第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，賣方對(duì)第三方的行為及責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方與買方第三方與買方之間不存在直接的法律關(guān)系，買方對(duì)第三方的行為及責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3第三方與買賣雙方第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，對(duì)買賣雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害買賣雙方利益，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1中介方介入中介方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)，中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易。18.2咨詢方、評(píng)估方、代理方介入咨詢方、評(píng)估方、代理方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，協(xié)助雙方完成交易。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)列明房產(chǎn)的坐落位置、權(quán)屬證明、面積、用途等基本信息。附件要求：需由賣方提供，并加蓋賣方公章。2.定金收據(jù)由賣方出具，證明已收到買方支付的定金。附件要求：需加蓋賣方公章，并由賣方簽字確認(rèn)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。附件要求：需加蓋房產(chǎn)證復(fù)印件專用章。4.身份證復(fù)印件買方和賣方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方的主體資格。附件要求：需加蓋身份證復(fù)印件專用章。5.交易稅費(fèi)繳納憑證房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。附件要求：需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告如有第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，需提供評(píng)估報(bào)告。附件要求：需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。7.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)的原件，用于向房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)。附件要求：需加蓋賣方公章。8.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議。附件要求：需加蓋雙方公章。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂書(shū)面爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件要求：需加蓋雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶，需向買方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的_____%。賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，需賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付定金或房款，需向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的_____%。買方故意拖延或阻礙房產(chǎn)過(guò)戶，需向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，需向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。咨詢方提供的信息錯(cuò)誤，需向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。評(píng)估方評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，需向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。代理方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：賣方A與買方B簽訂房產(chǎn)買賣合同，約定賣方A于2024年6月1日前完成房產(chǎn)過(guò)戶。如賣方A未能按時(shí)過(guò)戶，則需向買方B支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的5%。第三方C作為中介方，在提供房產(chǎn)信息時(shí)未告知買方B房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。買方B因該信息錯(cuò)誤遭受損失，第三方C需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房定金支付授權(quán)書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.定金支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金支付賬戶4.定金退還條件4.1退還定金情形4.2退還定金流程4.3退還定金時(shí)間5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方式6.合同生效與變更6.1合同生效條件6.2合同變更方式6.3合同變更效力7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除程序8.1合同解除通知8.2合同解除生效時(shí)間8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同簽署人12.1合同甲方簽署人12.2合同乙方簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1合同甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________1.2合同乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：________房屋具體地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________3.定金支付方式3.1定金金額定金總額：________元3.2定金支付時(shí)間定金支付期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.3定金支付方式定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4定金支付賬戶定金支付賬戶名稱：________定金支付賬戶號(hào)碼：________4.定金退還條件4.1退還定金情形1）甲方在合同約定的期限內(nèi)未能與乙方簽訂正式房屋買賣合同；2）因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或不符合合同約定，甲方?jīng)Q定解除合同；3）乙方在合同約定的期限內(nèi)未能與甲方簽訂正式房屋買賣合同；4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)定應(yīng)退還定金的情形。4.2退還定金流程1）甲方提出退還定金申請(qǐng)；2）乙方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，退還定金至甲方指定賬戶；3）甲方收到定金后，視為定金退還完成。4.3退還定金時(shí)間定金退還時(shí)間為自甲方提出退還申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）一方違約，經(jīng)另一方通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；4）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或解除的情形。5.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；2）違約金數(shù)額：________元；3）違約金的計(jì)算方式：按合同約定金額的____%計(jì)算；4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。5.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：按合同約定金額的____%計(jì)算，不足部分按實(shí)際損失賠償。6.合同生效與變更6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑1）協(xié)商解決；2）調(diào)解；3）仲裁；4）訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.合同解除程序8.1合同解除通知1）合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；2）合同解除通知應(yīng)明確說(shuō)明解除原因；3）合同解除通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的聯(lián)系方式或地址。8.2合同解除生效時(shí)間1）合同解除通知發(fā)出后，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除；2）如對(duì)方在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，合同自解除通知發(fā)出之日起解除；3）如對(duì)方在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出異議，合同解除程序?qū)凑辗沙绦蜻M(jìn)行。8.3合同解除后的處理1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2）雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算，包括但不限于退還定金、支付違約金等；3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后可能產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。9.合同附件9.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2其他相關(guān)文件1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2）房屋交易稅費(fèi)繳納證明；3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。11.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________12.合同簽署人12.1合同甲方簽署人甲方代表（簽字）：________12.2合同乙方簽署人乙方代表（簽字）：________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，用于存檔或報(bào)送相關(guān)部門。14.合同附件份數(shù)合同附件與合同正本份數(shù)相同，甲乙雙方各執(zhí)相應(yīng)份數(shù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了確保合同的公平性、公正性和合法性，以及提高合同履行的效率。2.2第三方介入的條件1）雙方同意第三方介入；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；3）第三方介入的范圍和方式需符合法律規(guī)定和合同約定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；2）如實(shí)提供相關(guān)信息和證明材料；3）保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；4）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2）要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合；3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方介入的范圍和方式4.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1）提供房屋評(píng)估、過(guò)戶等服務(wù)；2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和變更；3）提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。4.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：1）直接參與合同簽訂和履行過(guò)程；2）提供書(shū)面意見(jiàn)或報(bào)告；3）協(xié)助雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移和結(jié)算。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е碌暮贤`約，對(duì)甲方和乙方所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1）以第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用為基礎(chǔ)；2）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，確定合理的責(zé)任限額比例；3）計(jì)算出的責(zé)任限額不得低于合同總金額的____%。5.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌暮贤`約，包括但不限于：1）提供虛假信息或證明材料；2）提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在重大質(zhì)量問(wèn)題；3）違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在其授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在其授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。6.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中的行為視為甲方或乙方行為，第三方對(duì)合同履行的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方退出第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件一為房屋買賣合同，作為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋買賣交易的合法性。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：附件三為房屋交易稅費(fèi)繳納證明，證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：附件五為付款憑證，證明交易款項(xiàng)已支付。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：附件六為合同變更協(xié)議，記錄合同變更的具體內(nèi)容。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件七為第三方服務(wù)協(xié)議，規(guī)定第三方服務(wù)的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時(shí)支付定金或房款；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為定金或房款的____%。示例：若甲方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向乙方支付定金的____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋價(jià)值的____%。示例：若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)值的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失，并支付違約金。示例：若第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)賠償甲方和乙方的損失，并支付違約金。全文完。2024年二手房定金支付授權(quán)書(shū)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3相關(guān)政策文件2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)2.2定義2.3術(shù)語(yǔ)解釋3.合同主體3.1出讓人信息3.2收受讓人信息3.3第三方信息4.二手房基本情況4.1房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)權(quán)屬4.3房產(chǎn)位置4.4房產(chǎn)面積4.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.6房產(chǎn)用途5.定金支付5.1定金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式5.5逾期付款責(zé)任6.定金退還6.1退還條件6.2退還方式6.3退還時(shí)間6.4退還責(zé)任7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定11.1通知方式11.2通知地址11.3附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2相關(guān)證明文件13.3其他附件14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時(shí)間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1中華人民共和國(guó)合同法1.1.2中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法1.1.3相關(guān)地方性法規(guī)1.2政策規(guī)定1.2.1國(guó)家關(guān)于二手房交易的政策1.2.2地方關(guān)于二手房交易的規(guī)定1.3相關(guān)政策文件1.3.1房地產(chǎn)交易管理政策1.3.2二手房交易指導(dǎo)文件2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)2.1.1定金：指買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，買方支付給賣方的一定金額，作為買賣合同履行的一部分擔(dān)保。2.1.2二手房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，并取得房屋所有權(quán)證的二手房。2.2定義2.2.1出讓人：指擁有所售房屋產(chǎn)權(quán)，并同意出售該房屋的當(dāng)事人。2.2.2收受讓人：指愿意購(gòu)買所售房屋的當(dāng)事人。2.3術(shù)語(yǔ)解釋2.3.1房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.3.2房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.合同主體3.1出讓人信息3.1.1姓名：3.1.2身份證號(hào)碼：056783.1.3聯(lián)系電話：138000000003.2收受讓人信息3.2.1姓名：3.2.2身份證號(hào)碼：056793.2.3聯(lián)系電話：139000000003.3第三方信息3.3.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司3.3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：3.3.3聯(lián)系電話：137000000004.二手房基本情況4.1房產(chǎn)信息4.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)4.1.2房產(chǎn)證號(hào)：A56784.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅4.2房產(chǎn)權(quán)屬4.2.1出讓人擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)4.2.2出讓人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議4.3房產(chǎn)位置4.3.1位于市區(qū)核心地段4.3.2交通便利，周邊配套設(shè)施齊全4.4房產(chǎn)面積4.4.1建筑面積：100平方米4.4.2使用面積：80平方米4.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.5.1獨(dú)棟別墅4.5.2主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土4.6房產(chǎn)用途4.6.1住宅用途5.定金支付5.1定金金額5.1.1定金金額為人民幣20萬(wàn)元整5.2支付方式5.2.1收受讓人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金5.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：銀行，賬戶名：，賬號(hào)：0565.3付款時(shí)間5.3.1收受讓人在簽訂本合同后的3個(gè)工作日內(nèi)支付定金5.4付款方式5.4.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付5.4.2定金支付后，雙方應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證5.5逾期付款責(zé)任5.5.1如收受讓人未按時(shí)支付定金，視為違約5.5.2出讓人有權(quán)解除本合同，并要求收受讓人承擔(dān)違約責(zé)任6.定金退還6.1退還條件6.1.1買賣雙方按照本合同約定履行完畢6.1.2收受讓人支付定金后，未發(fā)生違約行為6.2退還方式6.2.1出讓人在收到收受讓人支付的全款后，退還定金6.2.2退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.3退還時(shí)間6.3.1在合同約定的交房日期前退還定金6.4退還責(zé)任6.4.1如因出讓人原因?qū)е潞贤獬?，出讓人?yīng)退還定金6.4.2如因收受讓人原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還7.合同解除7.1解除條件7.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除合同7.2解除程序7.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方7.2.2雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)7.3解除責(zé)任7.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1收受讓人未按時(shí)支付定金或房款8.1.2出讓人未按時(shí)交付房產(chǎn)8.1.3出讓人隱瞞房產(chǎn)瑕疵或產(chǎn)權(quán)問(wèn)題8.1.4收受讓人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3違約賠償8.3.1賠償金額應(yīng)包括但不限于定金、房款及利息8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.1.2.2提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.2.2如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成由仲裁委員會(huì)決定10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2定金支付后合同生效10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.2定金支付之日為合同生效日期10.3終止條件10.3.1買賣雙方按照本合同約定履行完畢10.3.2合同約定的解除條件成就10.4終止日期10.4.1合同約定的終止日期或?qū)嶋H履行完畢日期11.其他約定11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行11.1.2.1郵寄11.1.2.2傳真11.1.2.3電子郵件11.2通知地址11.2.1出讓人通知地址：市區(qū)街道號(hào)11.2.2收受讓人通知地址：市區(qū)街道號(hào)11.3附件11.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.3.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3.3雙方身份證復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1出讓人：12.1.2收受讓人：12.2簽署日期12.2.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2.2定金支付日期：2024年1月5日12.3簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3雙方身份證復(fù)印件14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.1.1市房地產(chǎn)交易管理部門14.2備案時(shí)間14.2.1自合同簽署之日起30日內(nèi)備案14.3備案手續(xù)14.3.1提交合同原件及復(fù)印件14.3.2提交雙方身份證原件及復(fù)印件14.3.3提交房產(chǎn)證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、融資等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3融資機(jī)構(gòu)1.2.4房地產(chǎn)擔(dān)保機(jī)構(gòu)1.2.5其他提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人2.第三方介入條款2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2買賣雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、融資咨詢等。3.1.2保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性和合法性。3.1.3協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.4在必要時(shí)提供擔(dān)?；蛉谫Y服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合作協(xié)議對(duì)買賣雙方提出合理建議。4.1.3在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)買賣雙方履約情況的監(jiān)督權(quán)。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。5.1.2對(duì)買賣雙方提供的信息保密。5.1.3在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向買賣雙方報(bào)告相關(guān)情況。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成買賣雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定，具體包括：6.2.1第三方對(duì)買賣雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。6.2.2第三方因違反保密義務(wù)而造成的損失賠償責(zé)任。6.2.3第三方因違反合作協(xié)議約定而造成的損失賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不承擔(dān)買賣雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守買賣雙方約定的條款，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。8.第三方介入的額外條款8.1.1第三方介入的具體原因和目的。8.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.1.3第三方責(zé)任限額。8.1.4第三方介入