2024年二手房定金支付授權(quán)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金支付授權(quán)書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.定金支付事項3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶稅費承擔6.交易款項支付6.1房款支付方式6.2房款支付時間6.3房款支付條件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記辦理7.3登記費用承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細表12.2附件二：定金收據(jù)12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2買方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置地址：________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途住宅3.定金支付事項3.1定金金額人民幣______元整（大寫：______元整）3.2定金支付方式買方應于______年______月______日前將定金支付至賣方指定賬戶。3.3定金支付時間具體支付時間以銀行到賬時間為準。3.4定金退還條件（1）賣方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵；（3）因不可抗力導致合同無法履行。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請賣方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過戶申請。5.2過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應予以配合。5.3過戶稅費承擔過戶稅費由賣方承擔，買方應按約定支付相關費用。6.交易款項支付6.1房款支付方式買方應于______年______月______日前將房款支付至賣方指定賬戶。6.2房款支付時間具體支付時間以銀行到賬時間為準。6.3房款支付條件買方支付房款前，賣方應確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，且不存在任何法律糾紛。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請賣方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。7.2登記辦理賣方負責辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方應予以配合。7.3登記費用承擔產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由賣方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵；（3）因賣方原因?qū)е潞贤獬唬?）買方未按約定時間支付定金或房款；（5）買方故意拖延或阻礙房產(chǎn)過戶；（6）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為______元。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。11.合同變更11.1變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2變更程序合同變更應簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細表詳細列明房產(chǎn)的坐落位置、權(quán)屬證明、面積、用途等基本信息。12.2附件二：定金收據(jù)由賣方出具，證明已收到買方支付的定金。12.3附件三：其他相關文件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等。13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本______份，僅供存檔或送達相關部門。14.合同簽署14.1賣方簽字賣方代表簽字：________14.2買方簽字買方代表簽字：________14.3證人簽字（如有）證人簽字：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、代理等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在本合同簽訂及履行過程中，為買賣雙方提供中介服務的機構(gòu)或個人。15.2.2咨詢方咨詢方是指在房產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供專業(yè)咨詢服務的機構(gòu)或個人。15.2.3評估方評估方是指在房產(chǎn)交易過程中，對房產(chǎn)價值進行評估的機構(gòu)或個人。15.2.4代理方代理方是指在房產(chǎn)交易過程中，代表買賣雙方進行交易活動的機構(gòu)或個人。15.3第三方責任15.3.1中介方責任中介方應如實提供房產(chǎn)信息，協(xié)助買賣雙方完成交易，并依法履行中介職責。中介方因故意或重大過失導致合同無法履行或損害買賣雙方利益的，應承擔相應的法律責任。15.3.2咨詢方責任咨詢方應提供真實、專業(yè)的咨詢服務，如因咨詢方提供的信息錯誤導致合同無法履行或損害買賣雙方利益的，咨詢方應承擔相應的法律責任。15.3.3評估方責任評估方應依法進行房產(chǎn)價值評估，如因評估方評估結(jié)果嚴重失實導致合同無法履行或損害買賣雙方利益的，評估方應承擔相應的法律責任。15.3.4代理方責任代理方應依法履行代理職責，如因代理方故意或重大過失導致合同無法履行或損害買賣雙方利益的，代理方應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或損害買賣雙方利益時，應承擔的最高賠償數(shù)額。16.2責任限額確定16.2.1中介方責任限額中介方的責任限額為合同總價款的_____%。16.2.2咨詢方、評估方、代理方責任限額咨詢方、評估方、代理方的責任限額為合同總價款的_____%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與賣方第三方與賣方之間不存在直接的法律關系，賣方對第三方的行為及責任不承擔任何責任。17.2第三方與買方第三方與買方之間不存在直接的法律關系，買方對第三方的行為及責任不承擔任何責任。17.3第三方與買賣雙方第三方應依法履行其職責，對買賣雙方均承擔相應的法律責任。如第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或損害買賣雙方利益，應向買賣雙方承擔連帶責任。18.第三方介入后的合同履行18.1中介方介入中介方介入后，買賣雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務，中介方應協(xié)助雙方完成交易。18.2咨詢方、評估方、代理方介入咨詢方、評估方、代理方介入后，買賣雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務，第三方應依法履行其職責，協(xié)助雙方完成交易。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細表詳細列明房產(chǎn)的坐落位置、權(quán)屬證明、面積、用途等基本信息。附件要求：需由賣方提供，并加蓋賣方公章。2.定金收據(jù)由賣方出具，證明已收到買方支付的定金。附件要求：需加蓋賣方公章，并由賣方簽字確認。3.房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)證的復印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。附件要求：需加蓋房產(chǎn)證復印件專用章。4.身份證復印件買方和賣方的身份證復印件，用于證明雙方的主體資格。附件要求：需加蓋身份證復印件專用章。5.交易稅費繳納憑證房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。附件要求：需加蓋稅務機關公章。6.房產(chǎn)評估報告如有第三方評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估，需提供評估報告。附件要求：需加蓋評估機構(gòu)公章。7.房產(chǎn)過戶申請書房產(chǎn)過戶申請書的原件，用于向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請。附件要求：需加蓋賣方公章。8.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議。附件要求：需加蓋雙方公章。9.爭議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，需簽訂書面爭議解決協(xié)議。附件要求：需加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶，需向買方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的_____%。賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，需賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定時間支付定金或房款，需向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的_____%。買方故意拖延或阻礙房產(chǎn)過戶，需向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的_____%。3.第三方違約行為及責任認定中介方未如實提供房產(chǎn)信息，需向買賣雙方承擔相應的法律責任。咨詢方提供的信息錯誤，需向買賣雙方承擔相應的法律責任。評估方評估結(jié)果嚴重失實，需向買賣雙方承擔相應的法律責任。代理方故意或重大過失導致合同無法履行，需向買賣雙方承擔相應的法律責任。示例說明：賣方A與買方B簽訂房產(chǎn)買賣合同，約定賣方A于2024年6月1日前完成房產(chǎn)過戶。如賣方A未能按時過戶，則需向買方B支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的5%。第三方C作為中介方，在提供房產(chǎn)信息時未告知買方B房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。買方B因該信息錯誤遭受損失，第三方C需承擔相應的法律責任。全文完。2024年二手房定金支付授權(quán)書1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.定金支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金支付賬戶4.定金退還條件4.1退還定金情形4.2退還定金流程4.3退還定金時間5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任承擔5.3違約金計算方式6.合同生效與變更6.1合同生效條件6.2合同變更方式6.3合同變更效力7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除程序8.1合同解除通知8.2合同解除生效時間8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2其他相關文件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.合同簽署人12.1合同甲方簽署人12.2合同乙方簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1合同甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________1.2合同乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：________房屋具體地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號：________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________3.定金支付方式3.1定金金額定金總額：________元3.2定金支付時間定金支付期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.3定金支付方式定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4定金支付賬戶定金支付賬戶名稱：________定金支付賬戶號碼：________4.定金退還條件4.1退還定金情形1）甲方在合同約定的期限內(nèi)未能與乙方簽訂正式房屋買賣合同；2）因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或不符合合同約定，甲方?jīng)Q定解除合同；3）乙方在合同約定的期限內(nèi)未能與甲方簽訂正式房屋買賣合同；4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，認定應退還定金的情形。4.2退還定金流程1）甲方提出退還定金申請；2）乙方在收到申請后____個工作日內(nèi)，退還定金至甲方指定賬戶；3）甲方收到定金后，視為定金退還完成。4.3退還定金時間定金退還時間為自甲方提出退還申請之日起____個工作日內(nèi)。5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）一方違約，經(jīng)另一方通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施或繼續(xù)違約；4）其他導致合同無法履行或解除的情形。5.2違約責任承擔1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；2）違約金數(shù)額：________元；3）違約金的計算方式：按合同約定金額的____%計算；4）違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。5.3違約金計算方式違約金計算方式：按合同約定金額的____%計算，不足部分按實際損失賠償。6.合同生效與變更6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑1）協(xié)商解決；2）調(diào)解；3）仲裁；4）訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。8.合同解除程序8.1合同解除通知1）合同解除通知應以書面形式發(fā)出；2）合同解除通知應明確說明解除原因；3）合同解除通知應送達至對方指定的聯(lián)系方式或地址。8.2合同解除生效時間1）合同解除通知發(fā)出后，合同自通知送達對方之日起解除；2）如對方在收到解除通知后____個工作日內(nèi)未提出異議，合同自解除通知發(fā)出之日起解除；3）如對方在收到解除通知后____個工作日內(nèi)提出異議，合同解除程序?qū)凑辗沙绦蜻M行。8.3合同解除后的處理1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務；2）雙方應盡快進行財產(chǎn)結(jié)算，包括但不限于退還定金、支付違約金等；3）雙方應妥善處理合同解除后可能產(chǎn)生的遺留問題。9.合同附件9.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2其他相關文件1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2）房屋交易稅費繳納證明；3）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。11.合同簽訂地點本合同簽訂地點為：________12.合同簽署人12.1合同甲方簽署人甲方代表（簽字）：________12.2合同乙方簽署人乙方代表（簽字）：________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，用于存檔或報送相關部門。14.合同附件份數(shù)合同附件與合同正本份數(shù)相同，甲乙雙方各執(zhí)相應份數(shù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了確保合同的公平性、公正性和合法性，以及提高合同履行的效率。2.2第三方介入的條件1）雙方同意第三方介入；2）第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；3）第三方介入的范圍和方式需符合法律規(guī)定和合同約定。3.第三方責權(quán)利3.1第三方責任1）遵守相關法律法規(guī)和合同約定；2）如實提供相關信息和證明材料；3）保證其提供的服務或產(chǎn)品符合行業(yè)標準和質(zhì)量要求；4）在合同約定范圍內(nèi)，對因自身原因?qū)е碌暮贤`約承擔相應責任。3.2第三方權(quán)利1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；2）要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合；3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方介入的范圍和方式4.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1）提供房屋評估、過戶等服務；2）協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行和變更；3）提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務。4.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：1）直接參與合同簽訂和履行過程；2）提供書面意見或報告；3）協(xié)助雙方進行財產(chǎn)轉(zhuǎn)移和結(jié)算。5.第三方責任限額5.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因自身原因?qū)е碌暮贤`約，對甲方和乙方所承擔的最高賠償責任。5.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：1）以第三方提供的服務或產(chǎn)品費用為基礎；2）根據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例，確定合理的責任限額比例；3）計算出的責任限額不得低于合同總金額的____%。5.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌暮贤`約，包括但不限于：1）提供虛假信息或證明材料；2）提供的服務或產(chǎn)品存在重大質(zhì)量問題；3）違反合同約定，導致合同無法履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方授權(quán)第三方在其授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利、履行義務。6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方授權(quán)第三方在其授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方行使權(quán)利、履行義務。6.3第三方與合同履行的關系第三方在合同履行過程中的行為視為甲方或乙方行為，第三方對合同履行的后果承擔相應責任。7.第三方變更與退出7.1第三方變更如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方退出第三方因故退出合同履行，應提前____個工作日通知雙方，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細列明房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同附件一為房屋買賣合同，作為本合同的重要組成部分，雙方應嚴格按照合同約定履行相關義務。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋買賣交易的合法性。3.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、個人所得稅等。說明：附件三為房屋交易稅費繳納證明，證明買賣雙方已履行相關稅費繳納義務。4.房屋評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，評估房屋的市場價值。5.付款憑證詳細要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：附件五為付款憑證，證明交易款項已支付。6.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：附件六為合同變更協(xié)議，記錄合同變更的具體內(nèi)容。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：如涉及第三方服務，雙方應簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用等。說明：附件七為第三方服務協(xié)議，規(guī)定第三方服務的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按時支付定金或房款；責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為定金或房款的____%。示例：若甲方未按時支付定金，應向乙方支付定金的____%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按時交付房屋；責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋價值的____%。示例：若乙方未按時交付房屋，應向甲方支付房屋價值的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品；責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失，并支付違約金。示例：若第三方提供的房屋評估報告存在重大錯誤，應賠償甲方和乙方的損失，并支付違約金。全文完。2024年二手房定金支付授權(quán)書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3相關政策文件2.定義與解釋2.1合同術(shù)語2.2定義2.3術(shù)語解釋3.合同主體3.1出讓人信息3.2收受讓人信息3.3第三方信息4.二手房基本情況4.1房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)權(quán)屬4.3房產(chǎn)位置4.4房產(chǎn)面積4.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.6房產(chǎn)用途5.定金支付5.1定金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式5.5逾期付款責任6.定金退還6.1退還條件6.2退還方式6.3退還時間6.4退還責任7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定11.1通知方式11.2通知地址11.3附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2相關證明文件13.3其他附件14.合同備案14.1備案機關14.2備案時間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1中華人民共和國合同法1.1.2中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法1.1.3相關地方性法規(guī)1.2政策規(guī)定1.2.1國家關于二手房交易的政策1.2.2地方關于二手房交易的規(guī)定1.3相關政策文件1.3.1房地產(chǎn)交易管理政策1.3.2二手房交易指導文件2.定義與解釋2.1合同術(shù)語2.1.1定金：指買賣雙方在簽訂本合同時，買方支付給賣方的一定金額，作為買賣合同履行的一部分擔保。2.1.2二手房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，并取得房屋所有權(quán)證的二手房。2.2定義2.2.1出讓人：指擁有所售房屋產(chǎn)權(quán)，并同意出售該房屋的當事人。2.2.2收受讓人：指愿意購買所售房屋的當事人。2.3術(shù)語解釋2.3.1房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.3.2房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.合同主體3.1出讓人信息3.1.1姓名：3.1.2身份證號碼：056783.1.3聯(lián)系電話：138000000003.2收受讓人信息3.2.1姓名：3.2.2身份證號碼：056793.2.3聯(lián)系電話：139000000003.3第三方信息3.3.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司3.3.2中介機構(gòu)負責人：3.3.3聯(lián)系電話：137000000004.二手房基本情況4.1房產(chǎn)信息4.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號4.1.2房產(chǎn)證號：A56784.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅4.2房產(chǎn)權(quán)屬4.2.1出讓人擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)4.2.2出讓人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議4.3房產(chǎn)位置4.3.1位于市區(qū)核心地段4.3.2交通便利，周邊配套設施齊全4.4房產(chǎn)面積4.4.1建筑面積：100平方米4.4.2使用面積：80平方米4.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.5.1獨棟別墅4.5.2主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土4.6房產(chǎn)用途4.6.1住宅用途5.定金支付5.1定金金額5.1.1定金金額為人民幣20萬元整5.2支付方式5.2.1收受讓人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金5.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：銀行，賬戶名：，賬號：0565.3付款時間5.3.1收受讓人在簽訂本合同后的3個工作日內(nèi)支付定金5.4付款方式5.4.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付5.4.2定金支付后，雙方應保留轉(zhuǎn)賬憑證5.5逾期付款責任5.5.1如收受讓人未按時支付定金，視為違約5.5.2出讓人有權(quán)解除本合同，并要求收受讓人承擔違約責任6.定金退還6.1退還條件6.1.1買賣雙方按照本合同約定履行完畢6.1.2收受讓人支付定金后，未發(fā)生違約行為6.2退還方式6.2.1出讓人在收到收受讓人支付的全款后，退還定金6.2.2退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.3退還時間6.3.1在合同約定的交房日期前退還定金6.4退還責任6.4.1如因出讓人原因?qū)е潞贤獬?，出讓人應退還定金6.4.2如因收受讓人原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還7.合同解除7.1解除條件7.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除合同7.2解除程序7.2.1解除合同應書面通知對方7.2.2雙方應配合辦理相關手續(xù)7.3解除責任7.3.1因一方違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任7.3.2因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任8.違約責任8.1違約情形8.1.1收受讓人未按時支付定金或房款8.1.2出讓人未按時交付房產(chǎn)8.1.3出讓人隱瞞房產(chǎn)瑕疵或產(chǎn)權(quán)問題8.1.4收受讓人未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價的5%8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失8.3違約賠償8.3.1賠償金額應包括但不限于定金、房款及利息8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.1.2.2提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如選擇訴訟，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.2.2如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔9.3.2仲裁費用由雙方協(xié)商分擔，協(xié)商不成由仲裁委員會決定10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2定金支付后合同生效10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.2定金支付之日為合同生效日期10.3終止條件10.3.1買賣雙方按照本合同約定履行完畢10.3.2合同約定的解除條件成就10.4終止日期10.4.1合同約定的終止日期或?qū)嶋H履行完畢日期11.其他約定11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行11.1.2.1郵寄11.1.2.2傳真11.1.2.3電子郵件11.2通知地址11.2.1出讓人通知地址：市區(qū)街道號11.2.2收受讓人通知地址：市區(qū)街道號11.3附件11.3.1房產(chǎn)證復印件11.3.2房產(chǎn)評估報告11.3.3雙方身份證復印件12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1出讓人：12.1.2收受讓人：12.2簽署日期12.2.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2.2定金支付日期：2024年1月5日12.3簽署地點12.3.1合同簽署地點：市區(qū)街道號13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3雙方身份證復印件14.合同備案14.1備案機關14.1.1市房地產(chǎn)交易管理部門14.2備案時間14.2.1自合同簽署之日起30日內(nèi)備案14.3備案手續(xù)14.3.1提交合同原件及復印件14.3.2提交雙方身份證原件及復印件14.3.3提交房產(chǎn)證復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同過程中，因提供專業(yè)服務、擔保、融資等目的而介入合同關系的獨立第三方。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)1.2.3融資機構(gòu)1.2.4房地產(chǎn)擔保機構(gòu)1.2.5其他提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人2.第三方介入條款2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2買賣雙方應在合作協(xié)議中明確第三方的具體職責、權(quán)利和義務。3.第三方職責3.1.1提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、融資咨詢等。3.1.2保證房產(chǎn)信息的真實性和合法性。3.1.3協(xié)助買賣雙方辦理相關手續(xù)。3.1.4在必要時提供擔?；蛉谫Y服務。4.第三方權(quán)利4.1.1收取約定的服務費用。4.1.2在合同履行過程中，根據(jù)合作協(xié)議對買賣雙方提出合理建議。4.1.3在合同履行過程中，享有對買賣雙方履約情況的監(jiān)督權(quán)。5.第三方義務5.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。5.1.2對買賣雙方提供的信息保密。5.1.3在合同履行過程中，及時向買賣雙方報告相關情況。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額是指第三方因自身原因造成買賣雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。6.2第三方責任限額應在本合同附件中明確約定，具體包括：6.2.1第三方對買賣雙方直接經(jīng)濟損失的賠償責任。6.2.2第三方因違反保密義務而造成的損失賠償責任。6.2.3第三方因違反合作協(xié)議約定而造成的損失賠償責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方的關系為獨立第三方關系，不承擔買賣雙方之間的任何權(quán)利義務。7.2第三方在合同履行過程中，應遵守買賣雙方約定的條款，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他各方（如政府機關、金融機構(gòu)等）的關系應遵守國家法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。8.第三方介入的額外條款8.1.1第三方介入的具體原因和目的。8.1.2第三方的職責、權(quán)利和義務。8.1.3第三方責任限額。8.1.4第三方介入