地皮買賣合同范本

地皮買賣合同范本精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地皮定義及范圍第二條：地皮權(quán)屬及性質(zhì)2.1地皮權(quán)屬證明2.2地皮性質(zhì)確認(rèn)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限第四條：合同的履行4.1交付地皮4.2辦理過戶手續(xù)第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：合同的附件10.1附件清單第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)及保存第十三條：法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條：合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地皮定義及范圍第二條：地皮權(quán)屬及性質(zhì)2.1地皮權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示地皮的所有權(quán)證明，證明甲方對地皮享有合法所有權(quán)。2.2地皮性質(zhì)確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)土地管理部門核實(shí)地皮的性質(zhì)，包括但不限于土地用途、土地使用權(quán)類型等，并取得書面確認(rèn)。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格地皮交易總價為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），詳見附件二。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付合同約定的交易價格。第四條：合同的履行4.1交付地皮甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將地皮交付給乙方。4.2辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起四十五個工作日內(nèi)，共同前往土地管理部門辦理地皮過戶手續(xù)。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（一）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；（三）乙方未按照本合同約定支付交易價格，甲方有權(quán)解除本合同；（四）甲方未按照本合同約定交付地皮，乙方有權(quán)解除本合同。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付地皮，或地皮權(quán)屬有爭議的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付交易價格的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第八條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：合同的附件10.1附件清單附件一：地皮權(quán)屬證明及地皮情況詳細(xì)描述附件二：交易價格詳細(xì)計(jì)算說明第十一條：其他約定11.1雙方其他約定甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，均應(yīng)以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同的生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。12.3合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：法律適用及解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條：合同的修訂14.1修訂條件本合同的任何修訂均須經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.2修訂程序修訂后的合同條款經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并取代原合同相應(yīng)條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行其義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的方式和條件2.1中介方介入本合同中介方為X（中介公司名稱），中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成地皮買賣交易。2.2政府部門介入本合同履行過程中，可能涉及到的政府部門包括但不限于土地管理部門、房產(chǎn)管理部門等，這些部門應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對地皮買賣交易進(jìn)行監(jiān)管。第三條：第三方權(quán)利和義務(wù)3.1中介方權(quán)利和義務(wù)中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的地皮信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用在本合同交易價格中另行計(jì)算。3.2政府部門權(quán)利和義務(wù)政府部門應(yīng)依法對地皮買賣交易進(jìn)行監(jiān)管，確保交易公平、公正、公開。第四條：第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.2政府部門責(zé)任限額政府部門不承擔(dān)因履行監(jiān)管職責(zé)之外的任何責(zé)任，其賠償責(zé)任限額依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1中介方與其他各方關(guān)系中介方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方形成服務(wù)關(guān)系。中介方應(yīng)遵守合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。5.2政府部門與其他各方關(guān)系政府部門作為監(jiān)管方，與甲乙雙方形成行政監(jiān)管關(guān)系。政府部門應(yīng)依法行使職權(quán)，保障交易安全。第六條：第三方介入后的合同履行6.1中介方介入后的合同履行中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成地皮交易的相關(guān)手續(xù)。6.2政府部門介入后的合同履行政府部門應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，完成地皮交易涉及的行政審核和登記手續(xù)。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方與其他各方之間的爭議第三方與其他各方之間的爭議，依照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定解決。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方介入終止的條件如下：（一）中介方完成本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)；（二）政府部門完成地皮交易相關(guān)的行政審核和登記手續(xù)。8.2第三方介入終止后的責(zé)任劃分第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地皮權(quán)屬證明及地皮情況詳細(xì)描述詳細(xì)說明土地使用權(quán)證號、土地位置、面積、用途等信息，并附上相關(guān)政府部門出具的權(quán)屬證明文件。附件二：交易價格詳細(xì)計(jì)算說明附件三：付款憑證乙方支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。附件四：交付憑證甲方交付地皮的憑證，包括地皮現(xiàn)狀照片、交付確認(rèn)書等。附件五：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄記錄地皮過戶手續(xù)的辦理過程，包括政府部門審批文件、辦理時間表等。附件六：中介服務(wù)協(xié)議中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。附件七：政府部門審核和登記文件包括政府部門對地皮交易進(jìn)行的審核和登記文件，如土地使用權(quán)登記證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付地皮。2.乙方未按約定時間支付交易價格。3.中介方未按約定提供服務(wù)。4.政府部門未按約定時間完成審核和登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間交付地皮的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.乙方未按約定時間支付交易價格的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。3.中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.政府部