房屋代管協(xié)議書

房屋代管協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.代管房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.4房屋現(xiàn)狀2.代管期限2.1代管開始日期2.2代管結(jié)束日期3.代管人的權(quán)利與義務(wù)3.1代管人的權(quán)利3.1.1代管人有權(quán)保管和使用代管房屋3.1.2代管人有權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓代管房屋3.2代管人的義務(wù)3.2.1代管人應(yīng)保證代管房屋的安全和完好3.2.2代管人應(yīng)按時(shí)支付代管房屋的各項(xiàng)費(fèi)用3.2.3代管人應(yīng)對(duì)代管房屋進(jìn)行合法使用4.委托人的權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利4.1.1委托人有權(quán)隨時(shí)要求代管人返還代管房屋4.1.2委托人有權(quán)要求代管人支付代管期間的收益4.2委托人的義務(wù)4.2.1委托人應(yīng)保證代管房屋的所有權(quán)合法有效4.2.2委托人應(yīng)對(duì)代管房屋的損失承擔(dān)賠償責(zé)任5.收益分配5.1代管期間房屋的收益歸委托人所有5.2代管人應(yīng)按時(shí)將代管期間的收益支付給委托人6.合同的變更和解除6.1合同的變更6.1.1變更事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商一致6.1.2變更后的合同應(yīng)簽訂書面文件6.2合同的解除6.2.1解除合同應(yīng)由雙方協(xié)商一致6.2.2解除合同后，代管人應(yīng)將代管房屋返還給委托人7.違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)7.2一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止和解除9.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)10.2雙方對(duì)合同的修改權(quán)10.3雙方對(duì)合同的補(bǔ)充權(quán)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2代管人身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條代管房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋所有權(quán)證由委托人持有。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀詳見附件一，代管人在代管期間應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得進(jìn)行重大裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。第二條代管期限2.1代管開始日期：本合同簽訂之日起。2.2代管結(jié)束日期：委托人要求返還房屋時(shí)，代管人應(yīng)按時(shí)將房屋返還給委托人。第三條代管人的權(quán)利與義務(wù)3.1代管人的權(quán)利3.1.1代管人有權(quán)在代管期間使用和保管代管房屋。3.1.2代管人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，將代管房屋出租或轉(zhuǎn)讓，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保房屋安全和合法使用。3.2代管人的義務(wù)3.2.1代管人應(yīng)保證代管房屋的安全和完好，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.2.2代管人應(yīng)按時(shí)支付代管房屋的水、電、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2.3代管人應(yīng)對(duì)代管房屋進(jìn)行合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條委托人的權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利4.1.1委托人有權(quán)隨時(shí)要求代管人返還代管房屋。4.1.2委托人有權(quán)要求代管人支付代管期間的收益，具體收益分配方式詳見第五條。4.2委托人的義務(wù)4.2.1委托人應(yīng)保證代管房屋的所有權(quán)合法有效，不得有瑕疵或爭(zhēng)議。4.2.2委托人應(yīng)對(duì)代管房屋的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但非因代管人原因?qū)е碌膿p失除外。第五條收益分配5.1代管期間房屋的收益歸委托人所有，代管人應(yīng)將代管期間的收益支付給委托人，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更6.1.1變更事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更后的合同取代原合同，具有同等法律效力。6.2合同的解除6.2.1合同解除的條件和方式由雙方協(xié)商確定。6.2.2合同解除后，代管人應(yīng)將代管房屋返還給委托人，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，配合法院的調(diào)查取證工作。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件由合同約定的代管期限決定，如合同約定的代管期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除條件由合同約定的解除條款決定，如雙方協(xié)商一致解除合同，合同自解除協(xié)議生效之日起解除。第十一條其他約定11.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨(dú)解釋合同。11.2雙方對(duì)合同的修改權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨(dú)修改合同。11.3雙方對(duì)合同的補(bǔ)充權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨(dú)補(bǔ)充合同。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件一。12.2代管人身份證明復(fù)印件，作為合同附件二。12.3其他相關(guān)文件，作為合同附件三。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)北京市區(qū)路號(hào)。雙方簽字或蓋章：委托人（甲方）：代管人（乙方）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1本合同第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、租賃方等。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不與任何一方存在利益沖突。2.3第三方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。第三條第三方的主要權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和支持。3.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定合同的履行方式。第四條第三方的主要義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。4.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.3若第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，除非合同另有約定。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)遵循合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致。7.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的監(jiān)督和考核8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料和信息。8.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，配合法院的調(diào)查取證工作。第十條合同的變更和解除10.1合同變更或解除的條件和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。10.2合同變更或解除不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：代管人身份證明復(fù)印件附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：房屋租賃合同（如有）附件五：房屋維修合同（如有）附件六：評(píng)估報(bào)告（如有）附件七：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件一。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由委托人提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件二：代管人身份證明復(fù)印件1.附件二為代管人身份證明的復(fù)印件，作為合同附件二。2.代管人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.代管人身份證明復(fù)印件應(yīng)由代管人提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議1.附件三為第三方介入?yún)f(xié)議，作為合同附件三。2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并確保協(xié)議內(nèi)容的合法性。附件四：房屋租賃合同（如有）1.如代管期間涉及房屋租賃，附件四為房屋租賃合同，作為合同附件四。2.房屋租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)，租賃期限、租金等事項(xiàng)。3.房屋租賃合同應(yīng)由租賃雙方簽訂，并確保合同內(nèi)容的合法性。附件五：房屋維修合同（如有）1.如代管期間涉及房屋維修，附件五為房屋維修合同，作為合同附件五。2.房屋維修合同應(yīng)明確維修方的職責(zé)、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等事項(xiàng)。3.房屋維修合同應(yīng)由維修方和委托人或代管人簽訂，并確保合同內(nèi)容的合法性。附件六：評(píng)估報(bào)告（如有）1.如代管期間涉及房屋評(píng)估，附件六為評(píng)估報(bào)告，作為合同附件六。2.評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并確保報(bào)告的客觀性和準(zhǔn)確性。3.評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確房屋的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等事項(xiàng)。附件七：其他相關(guān)文件1.附件七為其他與合同相關(guān)的文件，作為合同附件七。2.其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過(guò)程中的交流記錄、支付憑證等。3.其他相關(guān)文件應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同保存，并確保文件的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)；1.2代管人未按照合同約定使用和保管代管房屋；1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；1.5代管人未按照約定支付代管期間的收益；1.6第三方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失；