房屋買賣合同變更協(xié)議書

房屋買賣合同變更協(xié)議書協(xié)議書基本信息甲方（賣方）：____________身份證號：__________________乙方（買方）：____________身份證號：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽署的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），因特殊情況需要對原合同進行變更，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本變更協(xié)議書，以明確變更事項和雙方權(quán)利義務(wù)，確保法律效力。一、變更目的本協(xié)議的目的是對原合同中的某些條款進行修改，以適應(yīng)當前的實際情況，確保雙方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益和責(zé)任得到明確和保障。二、原合同基本情況1.房屋基本信息房屋地址：______________________房屋類型：______________________房屋面積：______________________契約價格：______________________2.原合同簽署日期原合同簽署日期為____年__月__日。三、變更事項1.合同價格變更原合同金額為____________萬元，因市場因素和雙方協(xié)商，現(xiàn)確認合同金額變更為____________萬元。2.交付日期變更原合同約定的交付日期為____年__月__日，現(xiàn)更改為____年__月__日。3.付款方式變更原合同約定的付款方式為一次性付款，現(xiàn)變更為分期付款，具體如下：首付款：____________萬元，支付日期為____年__月__日。余款：____________萬元，支付日期為____年__月__日。4.其他條款變更原合同中的其他條款___________（如有，請具體列明需變更的條款及內(nèi)容）。四、權(quán)利與責(zé)任1.甲方的權(quán)利與責(zé)任1)甲方有權(quán)在乙方未按照約定支付款項時，要求乙方支付逾期利息。2)甲方需按變更后的時間和方式交付房屋，確保房屋符合原合同約定的質(zhì)量標準。3)甲方應(yīng)對房屋的合法性和產(chǎn)權(quán)完整性負責(zé)，若因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方的權(quán)利與責(zé)任1)乙方有權(quán)在甲方未按約定交付房屋時，要求甲方支付違約金。2)乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房款，逾期支付的，需承擔(dān)逾期利息。3)乙方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方進行整改。五、保密條款在本協(xié)議及原合同履行過程中，雙方均應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。違者需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未按約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約造成的損失。2.乙方違約若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息及違約金。七、爭議解決因本協(xié)議或原合同引起的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，任一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，與原合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。九、簽署甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________簽署日期：____年__月__日---以上