旅游景點開發(fā)國有土地租賃合同

旅游景點開發(fā)國有土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________（平方米）1.3土地用途：旅游景點開發(fā)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月____元，租金總計為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付租金的期限為租賃期限內(nèi)的每半年結(jié)束之前十五天內(nèi)。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供租賃土地的權(quán)屬證明和相關(guān)使用權(quán)憑證。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如確需解除或變更本合同，需提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方如需提前收回租賃土地，應支付乙方相應的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條乙方的權(quán)利和義務5.1乙方按照約定用途使用租賃土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。5.2乙方應合理利用租賃土地，不得閑置、浪費土地資源。5.3乙方在租賃土地上的建設、經(jīng)營活動應符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。5.4乙方應按照約定支付租金，并承擔租賃土地上的稅費、保險等費用。第六條甲方的權(quán)利和義務6.1甲方應保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2甲方應按照約定提供租賃土地的權(quán)屬證明和相關(guān)使用權(quán)憑證。6.3甲方應確保租賃土地的使用符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變土地用途。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定提供租賃土地或未提供相關(guān)使用權(quán)憑證的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明2.租賃土地相關(guān)使用權(quán)憑證3.乙方經(jīng)營計劃及項目批準文件4.租賃土地現(xiàn)狀調(diào)查報告5.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用支付憑證6.合同履行過程中的溝通記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地或未提供相關(guān)使用權(quán)憑證，視為違約。2.甲方未按約定交付租金，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方未按約定用途使用租賃土地，視為違約。5.任何一方違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.旅游景點開發(fā)：指在旅游景點區(qū)域內(nèi)進行基礎設施建設、旅游設施建設、旅游服務提供等活動。2.租賃土地：指甲方擁有的，用于乙方進行旅游景點開發(fā)的土地。3.租金：指乙方按照約定用途使用租賃土地，支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.租賃期限：指乙方使用租賃土地的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃土地或未提供相關(guān)使用權(quán)憑證。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定交付租金。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定用途使用租賃土地。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用支付憑證不明確。解決辦法：雙方應明確費用支付憑證，并保存相關(guān)支付記錄。6.問題：合同履行過程中的溝通記錄不明確。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，擬出租給乙方進行旅游景點開發(fā)。2.乙方愿意承租甲方擁有的上述土地，并按照約定的用途進行開發(fā)。3.雙方就租賃