醫(yī)療健康地塊租賃合同

醫(yī)療健康地塊租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條地塊描述1.1地塊位于____________________，占地面積約為____________________平方米。1.2地塊現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每年租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在每半年第一個月內(nèi)支付當期租金。租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶銀行：____________________第四條租賃用途4.1乙方只能將地塊用于醫(yī)療健康業(yè)務，不得擅自改變用途。4.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保地塊的使用符合相關要求。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證地塊的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應確保地塊在租賃期間符合乙方開展醫(yī)療健康業(yè)務的需要，如地塊設施、設備等。5.3甲方有權監(jiān)督乙方按照本合同約定使用地塊，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。第六條乙方權利義務6.1乙方應按約定支付租金，并遵守國家有關法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.2乙方應合理使用地塊，愛護地塊內(nèi)的設施、設備，如有損壞，乙方應承擔相應賠償責任。6.3租賃期間，乙方不得將地塊轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應事先書面征求甲方意見，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的______%。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權終止本合同，并要求乙方立即搬離地塊。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地塊權屬證明2.乙方醫(yī)療健康業(yè)務資質(zhì)證明3.租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議4.租金支付憑證5.地塊現(xiàn)狀照片及視頻資料6.甲方提供的地塊設施、設備清單7.乙方經(jīng)營許可證及相關資質(zhì)文件8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定保證地塊權屬清晰，存在法律糾紛未確保地塊在租賃期間符合乙方開展醫(yī)療健康業(yè)務的需要未履行監(jiān)督職責，導致乙方違反合同約定2.乙方違約行為：未按約定支付租金改變地塊用途，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租未合理使用地塊，損壞地塊內(nèi)設施、設備3.違約行為認定：違約行為發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟違約金為合同總價款的______%（根據(jù)合同具體約定）三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃地塊并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍4.租金：指承租方按約定向出租方支付的貨幣補償5.地塊：指本合同約定的租賃物所在地6.醫(yī)療健康業(yè)務：指乙方在租賃地塊上開展的與醫(yī)療健康相關的經(jīng)營活動四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊設施、設備不符合乙方需求解決辦法：雙方協(xié)商，甲方負責改善或提供相應設施、設備2.乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為解決辦法：乙方立即整改，配合相關部門查處，防止再次發(fā)生3.租金支付出現(xiàn)糾紛解決辦法：提供租金支付憑證，雙方核實，協(xié)商解決4.乙方需要轉(zhuǎn)租解決辦法：提前一個月書面征求甲方意見，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議5.地塊使用權發(fā)生變化解決辦法：雙方協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容五、所有應用場景：1.甲方