廚具生產(chǎn)廠房租賃合同

廚具生產(chǎn)廠房租賃合同合同編號(hào)：__________廚具生產(chǎn)廠房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、廠房基本信息1.1甲方出租的廚具生產(chǎn)廠房位于__________，廠房面積為__________平方米。1.2廠房設(shè)施設(shè)備情況：__________。1.3甲方應(yīng)保證廠房及設(shè)施設(shè)備的安全、合法、有效使用，確保不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年租金共計(jì)__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付__________元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后在每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。四、使用和管理4.1乙方須按照甲方提供的廠房和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理、合法、安全的使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)廠房進(jìn)行改動(dòng)、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的衛(wèi)生、安全和防火工作，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)保證廠房及設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е聫S房及設(shè)施設(shè)備不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、維修和保養(yǎng)5.1廠房及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及設(shè)施設(shè)備損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期間內(nèi)辦理廠房及設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離廠房。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供廠房及設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廚具生產(chǎn)廠房租賃合同2.廠房設(shè)施設(shè)備清單3.保險(xiǎn)單副本4.租金支付憑證5.維修和保養(yǎng)記錄6.雙方簽字（或蓋章）的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離廠房。2.甲方未按照約定提供廠房及設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，對(duì)廠房進(jìn)行改動(dòng)、轉(zhuǎn)租或用于非法用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供廚具生產(chǎn)廠房及設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指租賃廚具生產(chǎn)廠房及設(shè)施設(shè)備，并需支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用廚具生產(chǎn)廠房及設(shè)施設(shè)備，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房及設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。2.租金支付問(wèn)題：確保按時(shí)支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.改動(dòng)、轉(zhuǎn)租或非法用途：遵守合同約定，不得對(duì)廠房進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的改動(dòng)、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。4.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五